Garage, udhus o.lign.
Inden du går i gang med dine byggeplaner, har du mulighed for at booke en tid til vejledning.
Hvis du har spørgsmål omkring dit byggeprojekt eller andet vedrørende byggeri og lovgivning på området og du ønsker at blive ringet op af en byggesagsbehandler bedes du ringes på 7975 5605 som er åbent fra kl. 9-12 mandag til fredag.
Evt. kan du skrive en mail til BYG@hedensted.dk med følgende oplysninger
- Navn:
- Mail:
- Tlf. nr.:
- Adresse:
- Evt. matrikel nr.:
- Hvad vedrører det?
Vi bestræber os på at svare/ henvende os inden for 2 arbejdsdage.
Du skal søge om byggetilladelse til garage, carport og udhus når det samlede areal overstiger 50 m². De to udehuse på max 10 m² tæller også med i det samlede areal. Der skal altid søges om byggetilladelse til integreret garage/carport.
Når du bygger uden tilladelse, er det vigtigt, at du selv sørger for at overholde reglerne. Du må bygge fritliggende udhusbygninger under 50 m² uden tilladelse, hvis bygningen overholder lovgivningen såsom højde, afstand m.m for netop din ejendom.
Regler for byggeri kan være:
Bestemmelser i byplanvedtægter, lokalplaner, tinglyste servitutter og lignende, vedrørende bebyggelsens placering og udformning skal overholdes, selvom byggearbejdet kan udføres uden tilladelse.
Du er altid velkommen til at kontakte Bygge- og Erhvervsservice, hvis du er i tvivl om reglerne for dit byggeprojekt.
Byggeret for udhuse ved enfamiliehuse
Byggeret for udhuse ved enfamiliehuse
Opføres bygningen nærmere skel mod nabo og sti end 2,5 m, skal betingelserne i nr. 1- 3 være opfyldt:
- De sider, der vender mod skel, må ikke have en større samlet længde end 12,0 m. Kun bygningernes længste side mod skel medregnes.
- Der må ikke udføres vinduer, døre eller lignende åbninger mod skel.
- Tagvand skal holdes på egen grund.
Udhæng udover 50 cm medregnes til bygningens længde. Længden af en carport måles 50 cm inden for tagfladens begrænsning.
Byggeret for udhuse ved sommerhuse
Byggeret for udhuse ved sommerhuse
I tilknytning til sommerhuse i sommerhusområder skal udhuse opføres mindst 2,5 m fra skel mod nabo, vej og sti. Opføres bygningen indenfor en afstand af 2,5 m og 5,0 m fra skel mod nabo og sti, skal betingelserne i nr. 1 – 3 være opfyldt:
- De sider, der vender mod skel, må ikke have en større samlet længde end 12,0 m. Kun bygningernes længste side mod skel medregnes.
- Der må ikke udføres vinduer, døre eller andre åbninger imod skel.
- Tagvand skal holdes inde på egen grund.
Bebyggelsesprocent
Bebyggelsesprocent
Størrelsen af din grund har betydning for, hvor meget du må bygge. I forhold til grundens areal, må du normalt bygge:
- 30% ved fritliggende enfamilieshuse
- 15% ved sommerhuse
- 60% ved etageboligbebyggelse
- 40% ved helt eller delvist sammenbyggede enfamilieshuse
- Husk – der kan gælde andre bestemmelser hvis dit grund ligger indenfor lokalplanlagt område.
Dette tæller med i beregningen af arealet af dine bygninger (etagearealet):
- Boligarealet
- Arealet af din garage, carport, udhus og overdækket terrasse o.l. som samlet overstiger 35 m²
