Udvalget for Teknik - Dagsordener og referater 2014-2017

Udvalg: Udvalget for Teknik
Mødedato: 3. oktober 2017
Mødested: Mødelokale 1, Uldum

Print indholdsfortegnelse Print alle punkter

Dagsordenpunkter

137. Forslag til lokalplan 1118 for dagligvarebutik i Løsning med tilhørende kommuneplantillæg nr. 31Klik her for at folde ud og læse mere om Forslag til lokalplan 1118 for dagligvarebutik i Løsning med tilhørende kommuneplantillæg nr. 31

Sagsnr.: 01.02.00-P16-3-17 Sagsbehandler: Anne Marie Menå Heltborg

Beslutningstema

Byrådet skal beslutte, om forslag til lokalplan 1118 for dagligvarebutik i Løsning med tilhørende kommuneplantillæg nr. 31 skal sendes i høring. Samtidigt skal Byrådet godkende, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslagene.

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Sagsfremstilling

Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1. Området ligger ud til Sneppevej i Løsning og har et samlet areal på ca. 4.480 m². Lokalplanområdet anvendes i dag til center- og erhvervsområde.

Det er lokalplanens formål at muliggøre en udvidelse af dagligvarebutikken i lokalplanområdet med et bruttoetageareal på op til 1.200 m². Derudover er det en del af lokalplanens formål at sikre vejadgang til området fra Sneppevej.

Den eksisterende butik planlægges nedrevet efter opførelse af den nye butik på maksimalt 1.200 m².

Kommuneplan 2013-2025

Af retningslinjerne i Kommuneplan 2013-2025 fremgår det, at det er kommunens mål at skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. Det er endvidere et mål, at alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes.

Inden for den eksisterende bycenterafgrænsning er der i dag ikke mulighed for at etablere en butik af den størrelse, som der er ønske om, og der er derfor igangsat en planlægning, som skal udvide bycenterafgrænsningen, så denne udvikling muliggøres.

For at sikre grundlaget for planlægningen er der udarbejdet et kommuneplantillæg, hvori muligheden for at udvide bycenterafgrænsningen er vurderet. Der er alene tale om en fysisk udvidelse af bycenteret.

På baggrund af kommuneplantillægget kan det konkluderes, at bycenterafgrænsningen for Løsning Bycenter kan udvides, så dagligvarebutikken i planområdet kan udvides.

Lokalplanområdet er ifølge Hedensted Kommuneplan 2013 – 2025 beliggende i rammeområde 5.B.54 og 5.C.01 og udlagt til boligområde og bycenter.

Inden for kommuneplanramme 5.B.54 må bebyggelsesprocenten højst være 40%. Bygningerne i kommuneplanrammen må opføres i 2 etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m.

I kommuneplanramme 5.C.01 må bebyggelsesprocenten højst være 60%, og bygningerne må opføres i 3 etager med en maksimal højde på 10 m. Der er mulighed for at etablere dagligvarebutikker på op til 3.000 m² og udvalgsvarebutikker på op til 1.500 m².

Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanrammen, da lokalplanen udlægger arealet til bycenter. Ændringen af kommuneplanrammen sker i kommuneplantillægget, hvor matr. nr. 2ds Løsning By, Løsning overføres til kommuneplanrammen for centerafgrænsningen, 5.C.01.

Butikken placeres langs det nordlige og vestlige skel, og foran butikken, ud mod Sneppevej, etableres parkeringspladser mv.

Der må maksimalt opføres 1.200 m² bruttoetageareal til butiksformål inden for lokalplanområdet. Dog må der opføres små overdækkede arealer som blomsterhus, cykelparkering, kundevognskjul mv.

Lokalplanen fastlægger bebyggelsens omfang til en bebyggelsesprocent på maksimalt 40 for den enkelte ejendom. Bebyggelsens højde må ikke overstige 2 etager og 8,5 m.

Lokalplanområdet får vejadgang fra Sneppevej via i alt tre overkørsler. Heraf giver den nordligste overkørsel på Sneppevej alene adgang til varelevering, mens den sydligste overkørsel giver adgang til Centerparken samt kundeparkering sammen med den midterste overkørsel.

Langs nedkørselsrampen mod nord skal der etableres et hegn i en højde på 2,5 m, som skal etableres som støjhegn. Desuden skal der etableres et hegn internt på arealet til adskillelse af kundeparkering og bløde trafikanter fra vareleveringen. Dette gøres med et hegn i en højde på 90 cm.

Langs Sneppevej skal der etableres hæk i en højde på 90 cm, som giver en visuel adskillelse af området fra Sneppevej.

Screening for miljøvurdering

Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, hvor det er vurderet, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger.

Der er ikke indkommet høringssvar, som giver anledning til at gennemføre en miljøvurdering. Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.

Den digitale lokalplan ses her: http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/lokalplanid/459

Kommunikation

Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26 og sendes dermed i 8 ugers offentlig høring. Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering, offentliggøres samtidigt.

Lovgrundlag

Forslag til lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13 stk. 2 og § 24
Forslag til kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, §§ 23c, 24
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 448 af 10/05/2017, § 8, stk. 2

Administrationen indstiller,

at	forslag til lokalplan 1118 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at	forslag til kommuneplantillæg nr. 31 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at	afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene offentliggøres samtidig.

Beslutning

Indstilling godkendt.

Bilag

Print dette punkt

138. Endelig vedtagelse af lokalplan 1067 Boligområdet i Constantiaparken i HedenstedKlik her for at folde ud og læse mere om Endelig vedtagelse af lokalplan 1067 Boligområdet i Constantiaparken i Hedensted

Sagsnr.: 01.02.05-P16-12-16 Sagsbehandler: Troels Munk-Olsen

Beslutningstema

Byrådet skal beslutte om lokalplan 1067 Boligområdet Constantiaparken i Hedensted skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til ændringsforslag og bemærkninger

Økonomi

Ingen bemærkninger

Historik

Forslaget blev vedtaget af Byrådet den 28 juni 2017.

Sagsfremstilling

Hedensted Kommune igangsatte arbejdet med denne lokalplan ved at udbyde lokalplanom-rådet i en konkurrence. Den nordlige del til almene boliger og den sydlige del til åben lave boliger. Der indkom 3 forslag. Det vindende forslag danner grundlaget for udformningen af lokalplanen.

I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er lokalplanområdet blevet undersøgt for mulighederne for nedsivning af regnvand. Det viste sig at være vanskeligt at opfylde, derfor blev der i lokalplanforslaget givet mulighed for at nedsive og udlede regnvand i et nyt område syd for Dalbyvej. Det skulle ske i et nyt delområde.

På grund af terrænforholdene skulle udledningen ske via et rør med en længde på mellem 300 og 400 meter. Det bliver ganske dyrt, hvorfor det foreslås at reducere antallet af åben-lav boliger.

Det foreslås at dele lokalplanen, så delområde l med de almene boliger bibeholdes, og bestemmelserne for delområde ll (åben/lav bebyggelse) bliver uden byggeretsgivende bestemmelser. Delområde ll skal så senere lokalplanlægges til bebyggelse. Herefter kan der planlægges for et færre antal boliger. Dette fordrer en nøje undersøgelse af jordbundsforholdene.

Delområde lll til nedsivning vil der ikke længere være behov for, derfor tages det helt ud af planen.

I delområde l kan regnvandet nedsives. Det forudsætter en vis terrænregulering for at skabe fald til regnvandsbassinet i midten af delområde I.

Muligheden for at indskrænke planen ved den endelige vedtagelse fremgår af planlovens § 27, stk. 2. Indskrænkningen kan ske uden supplerende høring, da den ikke berører andre borgere og myndigheder, fordi arealet er ejet af Hedensted Kommune.

Planforslaget har været i høring i perioden fra den 30. juni 2017 til den 11. august 2017.

Der er i høringsperioden ikke indkommet bemærkninger eller indsigelser til planforslaget

Udover de foreslåede ændringer er der konsekvensrettelser i forhold til de ændrede del-områder samt mindre redaktionelle tilretninger.

Se lokalplanen her: http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanId=456

Kommunikation

Muligheden for borgerdeltagelse har bestået i den offentlige høring af lokalplanforslaget.

Lovgrundlag

Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31

Administrationen indstiller,

at	lokalplan 1067 vedtages endeligt med følgende ændringer:
at	der i delområde l gives muligheder for at terrænregulere for at kunne nedsive regnvand
at	delområde ll delområde ændres til et ubebygget område med mulighed for vej og stier gennem området
at	der i delområde ll gives mulighed for at etablere regnvandsbassin samt, at området kan bruges rekreativt
at	delområde lll tages ud af lokalplanen
at	der konsekvensrettes i bestemmelserne som følge af ovenstående ændringer

Beslutning

Indstilling godkendt.

Bilag

Print dette punkt

139. Renovering af Strandhusevej i Juelsminde og ensretning af flere cykelstier Klik her for at folde ud og læse mere om Renovering af Strandhusevej i Juelsminde og ensretning af flere cykelstier

Sagsnr.: 05.01.02-P20-3-15 Sagsbehandler: Michael Laursen

Beslutningstema

Renovering af Strandhusevej med renovering af fortove, cykelsti og vejbelægning samt udskiftning af lyssignalet i den nordlige ende af vejen. Endvidere en omlægning fra tidligere dobbeltrettede cykel- og gangstier til ensrettede fællesstier i byen.

Økonomi

Projektet gennemføres for ca. 4 mio. kr og finansieres af driftsbevilling til vejbelægninger.

Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.

Sagsfremstilling

Med opstart først i oktober og resten af 2017 udføres en gennemgribende renovering af Strandhusevej i Juelsminde og revision af cykelstierne i byen.

På Strandhusevej foretages en opretning med ny asfalt for at reducere sætninger/lunker på eksisterende vej.

Krydset mellem Petersmindevej og Strandhusevej foreslåes ombygget, så vigepligtsforholdene tilpasses de reelle trafikforhold. I det fremtidige kryds vil der være vigepligt for trafikanter, som kommer fra den sydlige del af Strandhusevej.

Det eksisterende signalanlæg ved Tofteskovvej/ Strandhusevej udskiftes med nye signalstandere og belysningen i krydset optimeres.

I forbindelse med en opgraderingen af Strandhusevej og udskiftning af signalanlægget foreslåes gennemført en omlægning af de dobbeltrettede fællesstier til ensrettede fællesstier i en del af Juelsminde. Der foretages en overordnet optimering af stisystemet i Juelsminde, så en række eksisterende dobbeltrettede stier ensrettes. Dette udføres ved at udskifte eksisterende skilte, samt opsætte nye skilte og afmærkning på en række udvalgte lokaliteter. Omlægningen sker for at forbedre trafiksikkerheden og gennemskueligheden og sker generelt uden geometriske ændringer. Den projekterede omlægning er godkendt og anbefalet af politiet.

I forlængelse af stiomlægningerne lægges nyt asfaltslidlag på stierne langs Tofteskovvej og Petersmindevej, dette udføres i 2017 eller evt. i første halvår af 2018.

De stier, der ændres er vist på vedlagte bilag:

Tofteskovvej