Udvalget for Teknik & Udvikling bedes tage stilling til lovliggørelse af erhverv, tribuner/oplag og bygninger på ejendommen matrikel nr. 2P HAMMERGÅRD HGD., HAMMER med adressen Viborg Hovedvej 102, 7160 Tørring (Bilag 1 - Kortbilag)
Ingen bemærkninger
Virksomheden er startet cirka 1999 (konstateret ud fra luftfotos. Bilag 3 - Luftfotos fra 1999 til 2023). På ejendommen er der tinglyst tilladelse til drift af et autoværksted uden udendørs oplag. Virksomhedens udendørs oplag af tribuner er derfor ikke i overensstemmelse med det tinglyste eller tilladte (Bilag 5 - Servitut om begrænsning af brugen af ejendommen til lastvognsværksted 2000)
Den 18. december 2000 meddelte Vejle Amt afslag til at opføre 343 m2 garage til lastvogne samt påbud om, at det udendørs oplag (tribuner med mere) skulle fjernes senest den 1. juni 2001. Trods afslaget i 2000 er bygningen opført i ca. 2007. Bygningen er hverken godkendt eller påbudt fjernet fra kommunens side. Ligeledes er Vejle Amts påbud om fjernelse af oplag ikke efterkommet fra ejers side og ej heller håndhævet fra Amtets eller Kommunens side. Kommunen har senest været på tilsyn den 9. november 2022 og undersøgt om gældende miljøregler var overholdt på ejendommen i forbindelse med automekanikerværkstedet. I samme forbindelse blev der gjort opmærksom på at der var en uafklaret planmæssig sag på ejendommen.
Der er en lovlig eksisterende virksomhed på ejendommen, som har lov til et mindre skæmmende oplag (uden landzonetilladelse jf. §37 stk. 2.). Et oplag er typisk ”ikke skæmmende”, hvis det ikke kan ses fra tilstødende ejendomme eller fra offentlig vej. Aktuelle oplag er stort og iøjnefaldende og kan ses fra offentlig vej.
Det skal bemærkes, at der i 2019 er sket lempelser i planlovens landzoneregler (§36), således at der i dag er mulighed for udvidelse af virksomheder (tilbygning), som er etableret i overflødiggjorte bygninger med op til 500 m² uden landzonetilladelse. (Bilag 9 - Uddrag af Vejledning om landzoneadministration) Det betyder, at allerede opførte bygning formentlig ikke kræver landzonetilladelse men ”kun” kræver byggetilladelse.
Beslutningen meddeles ejer
Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1.
at | forholdene lovliggøres med følgende vilkår, som skal tinglyses på ejendommen: |
alternativt skal der meddeles afslag, og det skal påbydes at fjerne oplaget/tribunerne.
Udvalget for Teknik & Miljø godkendte forvaltningens indstilling.