Udvalget for Teknik skal tage stilling til, hvorvidt der skal stilles krav til taghældning i forbindelse med tilladelse til opførelse af enfamiliehus i kulturmiljø Åstrup.
Ingen bemærkninger
Hedensted Kommune har modtaget en ansøgning om at opføre et enfamilieshus med lav taghældning beliggende indenfor kulturmiljø Åstrup (bilag 2-4). Administrationen har i den forbindelse vurderet, at den foreslåede taghældning ikke understøtter kulturmiljøet Åstrup.
Udvalg for Teknik behandlede den 3. november 2020 en sag indenfor samme kulturmiljø, hvor der blev givet tilladelse til delvis nedrivning af en bevaringsværdig bygning med vilkår om, at ny bebyggelse på grunden skal opføres med udgangspunkt i anbefalingere i Landsbykataloget og med hensyntagen til kulturmiljøet.
Åstrup er udpeget som Kulturmiljø nr. 131, og er et af kommunens meget værdifulde kulturmiljøer, som vurderes yderst sårbart over for ændringer i arkitektur, bebyggelsesstruktur, veje, skel/diger og omgivelser.
Glud Museum har om matriklen blandt andet bemærket følgende (bilag 6):
”I forhold til at vurdere muligheden for at bygge nyt på en ny placering bør Hedensted Kommune tage Kulturmiljøet omkring ejendommen med i sine overvejelser. Bådhoved ligger på kanten af Åstrup Kær og er med til at fortælle om livet i og med kæret.”
Af større betydning for kulturmiljøet, er således stedets fortælling med stagepladsen, og relationen til såvel kærets som landsbyens øvrige bosætninger, samt den formodede færgefart til As. Hertil også den senere fortælling om broen sydfor, der åbnede for mælketransport. Glud Museum uddyber:
"Fortællingen om ejendommen Bådhoved hører også sammen med de andre ejendomme i og ved Kæret og skal derfor ses i sammenhæng med kulturmiljøet både i landsbyen og kæret.”
Landsbyen er visuelt adskilt fra kæret, men de to dele betragtes som et samlet kulturmiljø (bilag 1), der beskriver de særlige levevilkår landskabet har tilbudt og muliggjort, i overensstemmelse med den udpegning der er vedtaget i kommuneplan 2017. Afviger man fra denne betragtning, svækkes Åstrup landsbys historiske relation til, og brug af, kæret betydeligt.
Det vurderes, at det enkleste greb til at kommunikere relationen mellem by og kær, er kulturmiljøets dominerende høje taghældning.
Ejendommen Åstrupvej 36 ligger godt 600 meter syd for Åstrup, og kan ikke ses fra byen.
Bygherre er ikke enige i administrationens vurdering om, at den foreslåede taghældning ikke understøtter kulturmiljøet Åstrup. Bygherre ønsker at kunne fastholde en lav taghældning, som præsenteret i de første skitser (bilag 5) fra forhåndsdialogen med landzonesagsbehandleren.
Sager i kulturmiljøer skal tage udgangspunkt i følgende retningslinje fra Kommuneplanen:
”11.1.1 Nybyggeri, udvidelse eller ændring af eksisterende bygninger, tekniske anlæg og større terrænændringer inden for et kulturmiljø kan kun ske under hensyntagen til, at enkelte elementer eller sammenhænge mellem de kulturhistoriske elementer ikke herved forringes eller går tabt.”
Rådgiver og bygherre argumenterer for deres ret til lav taghældning og afvigelser fra kulturmiljøet ved henvisning til 4 andre bebyggelser i kulturmiljøet (Åstrupvej 29, 44 og 46 samt Houmarksvej 20), som de vurderer, ikke er i overensstemmelse med kulturmiljøet. Ved opfølgning, står det klart, at der alene er tale om Åstrupvej 44, da Åstrupvej 29 og 46 er behandlet før området blev udpeget som kulturmiljø, mens Houmarksvej 20 er i overensstemmelse med kulturmiljøets høje rejsning.
Man kan på kommunens hjemmeside finde en beskrivelse om kulturmiljøer, på https://www.hedensted.dk/politik/planer-og-politikker/kulturmiljoeer (bilag 7).
I fobindelse med dialog om sagen i forhold til kulturmiljø, har bygherre givet udtryk for at være bekendt med landsbykataloget for Åstrup (bilag 8), og er generelt bekendt med kulturhistorien i området. Således har der også været et stort ønske fra bygherre om at respektere og bevare områdets kulturhistoriske elementer. Dette vurderes dog ikke at være kommet til udtryk i husets udformning.
LBK nr 1157 af 1. juli 2020: Planloven, § 12, stk. 1, Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog §§ 5 u, 19 og 40.
at der stilles krav om taghældning på min. 40 grader ved nybyg på den pågældende matrikel; matr.nr. 13c, Åstrup by, Rårup, for at understøtte kulturmiljø Åstrup.
Det ansøgte projekt kan godkendes