Beslutning om endelig vedtagelse af lokalplan 1010 for Bredgade 50-52 i Tørring.
Ingen bemærkninger.
Den 7. oktober 2013 godkendte Teknik- og Miljøudvalget, under pkt. 128, forslag til lokalplan 1010 for Bredgade 50-52 i Tørring. Planforslaget har herefter været i offentlig høring i perioden fra den 7. november 2013 til den 16. januar 2014.
Arealet er beliggende i kommuneplanens rammeområde 7.C.03, som er udlagt til bycenter med en bebyggelsesprocent på 60, et maksimal etageantal på 3 og en maksimal bygningshøjde på 10 m. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser.
Området udgør et areal på 3596 m2, hvor der i dag er opført to bygninger, som anvendes til beboelse (Bredgade 52) samt et byggeselskab og en frisør (Bredgade 50). Området inddeles i delområderne A og B.
Delområde A må kun anvendes til beboelse, liberalt erhverv og butik med tilhørende opholdsarealer, vejadgang og p-pladser. Delområde B må kun anvendes til etageboliger med tilhørende fælles opholdsarealer, vejareal, stier og p-pladser.
Der er indkommet 2 bemærkninger i høringsperioden. Bemærkningerne til planforslaget samt korrespondancen med Naturstyrelsen er vedhæftet som bilag.
Bemærkninger fra EnergiMidt:
EnergiMidt gør opmærksom på, at de har elanlæg og/eller fiberbredbåndsrør i lokalplanområdet og så fremt der skal udføres flytning eller omlægning af elanlægget og/ eller fiberbredbåndsrørene, skal udstykker afholde de udgifter, der er forbundet hermed ved en eventuel byggemodning.
Administrationen ser ikke dette som nogen hindring for lokalplanens gennemførsel. Bygherre er orienteret om EnergiMidts bemærkninger.
Bemærkninger fra Naturstyrelsen:
Naturstyrelsen havde bemærkninger til to punkter i lokalplanen, der vedrører afsnittene om bebyggelsens omfang og placering samt støj.
Lokalplanforslaget giver mulighed for etablering af butik, men mangler i følge Naturstyrelsen angivelse af det maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikker og det samlede bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål. I lokalplanbestemmelsen 7.13 tilføjes, at den maksimale størrelse af den enkelte butik må være 400 m2 bruttoetageareal.
Naturstyrelsen ønsker en præcisering af bestemmelsen om støj, hvorfor der skal ske en præcisering af lokalplanbestemmelse 10.3, se vedlagt bilag 2.
Naturstyrelsen har meddelt, at de ikke gør indsigelse mod forslaget til lokalplan 1010, hvis disse ændringer tilføjes lokalplanen inden den endelige vedtagelse.
Administrationen indstiller, 4. februar 2014, pkt. 26:
at Teknik og Miljøudvalget anbefaler byrådet
at vedtage Lokalplan 1010
at vedtagelsen offentliggøres efter gældende regler den 6. marts 2014.
Udvalget for Teknik, 4. februar 2014, pkt. 26:
Indstilling anbefales godkendt.
Lokalplanen offentliggøres i henhold til Planlovens regler herom.
Bekendtgørelse af lov om planlægning (LBK nr 587 af 27/05/2013)
Anbefales endelig godkendt.
Fraværende: Kim Hagsten Sørensen; Jørn Juhl Nielsen