Der skal tages stilling til, om forslag til lokalplan 1092 for True North i Snaptun og kommuneplantillæg nr. 12 skal vedtages til fremlæggelse i offentlig høring
Ingen bemærkninger.
Udvalget for Teknik har den 1. september 2014 på baggrund af et skitseprojekt principgodkendt, at der kan lokalplanlægges for en udvidelse af efterskolen True North.
True North er en efterskole på havnenære arealer i Snaptun, som er forholdsvis nyetableret i eksisterende bebyggelse, der oprindeligt er opført til en hotel- og kursusejendom.
Den tidligere hotel- og kursusejendom er på mange måder velegnet til efterskole, men har dog nogle begrænsninger med hensyn til undervisningslokaler og sportsfaciliteter. Efterskolen anvender derfor i dag en hel del lånte lokaler.
Lokalplanområdet er på ca. 19.450 m² og skolen ønsker at udvide sin eksisterende bebyggelse på 4127 m² med ny bebyggelse på i alt ca. 4.200 m². Den nye bygningsmasse forudsættes at omfatte en mindre sportshal inkl. servicerum og omklædning, et nyt redskabsrum og fyrrum til pillefyr, nye undervisningslokaler samt en mindre udvidelse af kantine og spiserum. Derudover ønskes etableret et lille oplagsrum til vandsportsgrej osv., som forudsættes bygget ind i skrænten imod og med udgang til havnen og med mulighed for ophold på tagfladen.
Ny bebyggelse skal opføres indenfor fastlagte byggefelter og i maksimalt 2 etager og 8,5 m højde som den omgivende bebyggelse. Bebyggelsernes facadebeklædning skal være tegl eller træ og tagbeklædningen af enten røde vingetegl eller sort tagpap.
Området ligger i kommuneplanens rammeområde 1.L.07, deri er der ikke mulighed for at opføre det ønskede byggeri. Derfor ledsages forslaget til lokalplanen af et forslag til kommuneplantillæg nr. 12 som dels udlægger skolens område til et nyt rammeområde 1.L.11 med anvendelsesbestemmelser, som udover undervisning muliggør forskellige serviceerhverv, som kunne blive aktuelle på grund af bebyggelsens udformning og lokaliseringen ved havnen, hvis efterskolen skulle ophøre med at anvende lokaliteten.
Derudover fastlægges en bebyggelsesprocent på maksimalt 50. De øvrige rammebestemmelser, som skal sikre en god indpasning i den omgivende landsby, fastholdes uændrede ligesom lokalplanens område skal forblive i landzone.
Administrationen indstiller, 6. juni 2016, pkt. 79:
at forslag til lokalplan 1092 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at forslag til tillæg nr. 12 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 fremlægges i 8 ugers offentlig høring, og
at det samtidig bekendtgøres offentligt, at der er truffet afgørelse om ikke at miljøvurdere planlægningen i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Udvalget for Teknik, 6. juni 2016, pkt. 79:
Godkendes og oversendes til Byrådet.
Efterskolen True North har afholdt flere naboorienteringsmøder i 2014 og 2015. Disse møder har resulteret i, at efterskolen har ønsket at omlokalisere en del af den planlagte fremtidige bebyggelse - herunder en multihal - til en placering, som har større afstand til naboskel.
Forslag til lokalplan og kommuneplantillæg skal fremlægges i offentlig høring i 8 uger i overensstemmelse med planlovens §§ 24-26. Afgørelsen om ikke at gennemføre en miljøvurdering bekendtgøres samtidig med en klagevejledning og kan påklages i 4 uger fra offentliggørelsesdatoen.
Lodsejere og brugere af tilstødende ejendomme og andre, som vurderes at kunne blive særligt berørt, underrettes direkte om offentlighedsfasen.
Forslag til lokalplan og kommuneplantillæg: Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27/05/2013), § 13, stk. 2 og §§ 24-26.
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 939 af 3/7/2013), § 3.
Indstilles til godkendelse.