Udvalget for Teknik & Miljø skal med denne sag tage stilling til, om Lokalplan 1186 - Helheden, - Første etape af boligområde vest for Hedensted og miljøvurdering af planen, skal vedtages endeligt. Udvalget skal samtidig forholde sig til de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, samt tage stilling til vejnavne for området.
Der vil være økonomiske udgifter til projektering og etablering af kryds mellem det nye boligområde, som lokalplanen muliggør, Skovbrynet og Vestre Ringvej. Dette håndteres i en parallel sag om selve anlægsprojektet.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedrørende de økonomiske aspekter.
Hertil meddelte Udvalget ønske om, at der inden endelig vedtagelse fastsættes en minimums gulvkote.
Formålet med lokalplanen er at
Se områdets disponering på lokalplankortet på bilag 1.
Se planområdets placering her.
Lokalplan 1186 - Helheden - Første etape af boligområde vest for Hedensted og miljøvurdering af planen har været i høring fra den 26. januar 2024 til den 23. februar 2024. Der er kommet 2 høringssvar. Bemærkningerne kan ses på bilag 2.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser, der kan ses på bilag 3.
Som det fremgår af notatet, drejer bemærkningerne og indsigelserne sig om,
Forvaltningen foreslår, på baggrund af indkomne bemærkninger, ingen ændringer i planlægningen udover mindre redaktionelle tilretninger.
På baggrund af beslutningen af Udvalgets møde d. 17. januar 2024, indstiller forvaltningen i dialog med udvikler, at gulvkote i lokalplanen fastsættes til kote 63,5.
Forslag til Lokalplan 1186 - Helheden - Første etape af boligområde vest for Hedensted kan ses her, og er vedhæftet som bilag 4.
Vejnavn
For det nye boligområde skal der oprettes nye vejnavne.
Udvikler ønsker, at vejnavne for lokalplan 1186 bliver Åbenheden og Naturligheden.
Navnene tager udgangspunkt i den tiltænkte samlede identitet for hele området HelHeden.
Der vil være vejadgang til den nye udstykning fra Vestre Ringvej.
Miljøvurdering
Der er udarbejdet en sammenfattende redegørelse i forbindelse med miljøvurderingen. Den er indsat i planerne, og er et krav i henhold til miljøvurderingsloven. Den sammenfattende redegørelse kan ses på bilag 5. Miljøvurderingen kan ses på bilag 6.
Beslutningsproces
Lokalplanen er en almindelig lokalplan. Kommunalbestyrelsen har delegeret kompetencen til behandlingen af forslag og endelig vedtagelse af denne type planer til Udvalget for Teknik & Miljø eller forvaltningen. Det fremgår af beslutningen på mødet den 26. oktober 2022, punkt 204.
Dette gælder dog kun, hvis planforslaget holder sig inden for de principper, som Kommunalbestyrelsen besluttede i denne sag.
Beslutningen meddeles ansøgeren.
Planforslagene var i høring fra den 26. januar 2024 til den 23. februar 2024 i henhold til planlovens § 24-26.
Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30-31. Den sammenfattende redegørelse offentligøres samtidigt i henhold til miljøvurderingslovens §34.
Vejnavnene Åbenheden og Naturligheden er godkendt af SDFI (Styrelsen for Dataforsyning og Infrastruktur).
Lokalplan: Forslaget til lokalplan er udarbejdet efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31
Miljøvurdering: Miljøvurderingen er udarbejdet efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 4 af 3. januar 2023 med mere æn-dringer, § 8, stk. 2 og offentliggøres efter § 34.
Adresseloven: Lov nr. 136 af 1. februar 2017, §3
Bekendtgørelse om vejnavne og adresser: BEK nr. 271 af 13. april 2018, §3 og §6
At forvaltningens indstilling godkendes