Udvalget for Teknik & Miljø bedes tage stilling til ansøgning om udstilling og oplagsplads af entreprenørmaskiner på ejendommen matrikel nr. 10A Gammelsole By, Øster Snede med adressen Bredalvej 83, 8722 Hedensted (Bilag 1 – Kortbilag)
Ingen bemærkninger
Der er søgt om tilladelse til udstilling og oplagsplads af entreprenørmaskiner på ejendommen matrikel nr. 10A Gammelsole By, Øster Snede med adressen Bredalvej 83, 8722 Hedensted.
Ansøger oplyser, at der vil stå maskiner, der er klar til udlejning på pladsen, og at de er klargjorte og alle af nyere dato. Arealet for oplagspladsen er ca. 3700 m².
Ud over ansøgte oplagsplads, har ejer anmeldt en ændring af anvendelse af udhusbygninger på ejendommen. Denne anvendelsesændring er en undtagelsesbestemmelse fra landzonebestemmelserne jf. Planloven § 37 og kræver derfor ikke landzonetilladelse (Bilag 3 - Afgørelse angående anmeldelse om arealanvendelse af eksisterende bygninger).
Sagen har været i nabohøring (Bilag 4 - Naboorientering af 8. september 2023) og der er modtaget bemærkninger til sagen fra Vejle Museerne (Bilag 5 – bemærkning fra Vejle Museerne) samt fra fire naboer. Naboernes primære anke og gener ved det er ansøgte er blandt andet støj, generende skarp lys, forurening, tung trafik, frygt for skader på naboejendomme, smal vej ikke egent til tung trafik med videre (Bilag 6 - Høringssvar vedr. Matrikel 10a).
Jf. høringssvaret fra naboerne, hvor det blandt andet oplyses, at ejendommens udenomsarealer allerede er taget i brug, har forvaltningen foretaget en besigtigelse af forholdende (Bilag 7 – fotos fra 10. oktober 2023). Af foto fremgår det, at maskinerne allerede forefindes og det er ikke med samme placering, som der er ansøgt om tilladelse til og desuden uden for Hedensted kommuneplanramme.
I ansøgers svarbemærkninger, i forbindelse med nabohøring, skriver ansøger, at de i det omfang, det er dem muligt, er indstillet på at imødekomme de kritikpunkter, som er kommet fra naboerne (Bilag 8 - Mail af 14.10.2023 ansøgers svarbemærkninger i forbindelse med nabohøring).
Efter endt naboorientering har forvaltningen modtaget en mail fra nabo, som undrer sig over, at der kan meddeles tilladelse til entreprenørvirksomhed på Bredalvej 83, når de selv fik afslag på samme på Tværtoften 10. De undrer sig også over, at virksomhedsejere ikke selv skal have bopælsadresse på ejendommen. (Bilag 9 - svarmail til naboer af 18.10.2023)
Forvaltningen modtag supplerende mail med bemærkning fra ansøger vedrørende parkeret ladbil ved naboens ejendom, således det ikke var muligt at passere med lastbil og lignende. (Bilag 10 - Mail af 19.10.2023 fra ansøger med supplerende bemærkninger)
Det skal oplyses, at der er anmodet om aktindsigt i sagen fra Ejendomsmægler EDC, Hedensted samt Interlex Advokater i Aarhus.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 01. juli 2020, § 35, stk. 1.
Bekendtgørelse af lov om naturbeskyttelse LBK nr. 1392 af 4. oktober 2022, §3
| at | der tages stillig til følgende; |
- at der holdes en nærmere anvist afstand til de beskyttede søer på nabomatrikler.
- at arbejdslys/projektører bliver retningsbestemt, således at naboer ikke bliver generet.
- at der foretages en støjberegning, og at et evtentuelt behov for støjafskærmning vil skulle udføres som beskrevet i støjberegningen.
- at Vejle Museerne kontaktes med henblik på en eventuel arkæologisk forundersøgelse forud for etablering af oplagspladsen.
At der varsles et forbud mod planlovens §14 omhandlende den påtænkte aktivitet