Udvalget for Teknik skal beslutte, om Lokalplan 1160 for Boliger på Tykmosevænget i Lindved skal vedtages endeligt. Udvalget for Teknik skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger og ændringsforslag.
Efter endelig vedtagelse af lokalplanen vil området kunne byggemodnes. I forbindelse med byggemodningen vil der være en væsentlig udgift til anlæg af en ny ledning fra det sydøstlige Lindved og til Skærbæk Rende.
På baggrund af et konkret ønske af grundejer, blev området den 29. april 2020 arealet udlagt til boligområde i Hedensted Kommuneplan 2017-2929 af Byrådet.
Den 17. august 2020 blev ”Udstykningsplan 2021 – Nye kommunale udstykninger” drøftet af Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, hvor bl.a. arealet i Lindved indgik som et området, hvor der skal laves kommunale boligudstykninger.
Lokalplanforslaget blev foreløbig vedtaget af Byrådet den 25. august 2021, hvor Byrådet samtidig gav Udvalget for Teknik bemyndigelse til at vedtage lokalplanen endeligt.
Udvalget for Teknik godkendte den 7. september 2021 Tykmosevænget som vejnavn til det fremtidige boligområde.
Lokalplanforslaget er udarbejdet på baggrund af et ønske fra lodsejeren om at anvende matr. nr. 4o Lindved By, Sindbjerg, til udstykning af parcelhusgrunde. Området er i dag beliggende i landzone. Området vil med den endelige vedtagelse af lokalplanen blive over-ført til byzone.
Lokalplanområdet må anvendes til boligformål i form af åben-lave boliger. Vejadgangen
etableres fra Tykmosevej. Området disponeres med grunde omkring en fælles boligvej og
vendeplads. Der kan udstykkes 6-8 boliger med grundstørrelser mellem 700 - 1.200 m2 og med en bebyggelsesprocent på maksimal 30 for det enkelte jordstykke. Bebyggelsen må maksimalt være 1 etage med en bygningshøjde på maksimal 6 meter. Lokalplanen skal sikre, at der inden for boligområdet udlægges areal til et forsinkelsesbassin til håndtering af regn- og overfladevand.
Forslaget til lokalplanen kan ses her.
Planforslaget har været i høring i perioden fra den 9. september 2021 til den 7. oktober 2021. Der er i høringsperioden indkommet 4 bemærkninger til planforslaget.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser – bilag 2. Som det fremgår af notatet drejer bemærkningerne og indsigelserne sig primært om,
Det foreslås at §9.2 tilrettes til:
Hegn mod fællesarealer, stier, veje og naboer skal etableres som levende hegn.
Eksisterende beplantningskarakter langs lokalplanens sydlige og østlige afgrænsning skal bibeholdes og kan vedligeholdes samt efterplantes med paradisæble eller andre lavere hjemmehørende træer og/eller buske.
Dertil suppleres bestemmelsen med en forklarende note: Bevoksningen af træer og buske ikke må fældes eller beskæres væsentligt uden begge lodsejere er enige herom.
Planens navn er tilrettet til Udvalget for Tekniks beslutning om at kalde vejen Tykmosevænget.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Planen offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.
Lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31.
Godkendt.