Udvalget for Teknik skal tage stilling til, hvorvidt et ansøgt højlager til Jysk i Uldum må opføres nærmere midte af Haurumvej end 100 m.
Ingen bemærkninger
Byggelinien langs Haurumvej blev indføjet i lokalplanen som en "nabobeskyttelseslinie, efter ønske fra beboerne langs Haurumvej.
Jysk ønsker at opføre et højlager nr. 4 på ca. 14.200 m² og 45 m. højt. (Eks. højlagre er ca. 10.000 m² og 38 m. høje).
Det ansøgte byggeri ønskes opført 75 m fra Haurumvej, og kræver dermed dispensation fra lokalplan 95 § 6.3, som foreskriver at byggeret ikke må placeres nærmere midte af Haurumvej end 100 m.
Til vurdering af skyggegenerne på naboejendommene er der udarbejdet en række skyggeillustrationer, der er vedhæftet som bilag.
Naboejendommene på Haurumvej har på møde fået forelagt projektet og skyggeillustrationerne, og Haurumvej 9, 11, 13, 14 og 15 er blevet naboorienteret om projektet. De har fremsendt en samlet indsigelse mod byggeriet, der er vedhæftet som bilag.
Naboernes indsigelse mod højlageret går primært på forventet værditab, som følge af skyggepåvirkningerne, hvorfor kommunen tilbød lodsejerne en uvildig vurdering af deres ejendomme, som de alle har taget i mod. Ejendomsvurderingerne er vedhæftet som bilag.
På mødet vil der blive udleveret et notat fra Jysk, angående de privatretlige spørgsmål i forhold til naboerne.
Afgørelsen sendes til Jysk og de naboer, der har afgivet høringssvar.
Lokalplan nr. 95 § 6.3: "I delområde A kan der dog tillades en bygningshøjde på op til 45 m i en afstand af 150 m fra vejmidte i motortrafikvejen og i en afstand af 100 meter fra vejmidte i Haurumvej såfremt særlige hensyn til en bygnings indretning og drift nødvendiggør dette". Lokalplanen er vedhæftet som bilag.
| at | der meddeles dispensation til det ansøgte. |
Fraværende: Steen Christensen
Godkendes.