Det skal besluttes om lokalplan 1115 - 1, med Kommuneplantillæg nr. 1 for Hedensted Tracks og erhverv i Hedensted Vest, skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger, ændringsforslag og den sammenfattende redegørelse.
Ingen bemærkninger.
Forslagene blev vedtaget af Byrådet den 27. juni 2018 og efterfølgende sendt i 8 ugers offentlig høring.
Lokalplanen og kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af et ønske om at udvikle området til et rekreativt område med mulighed for let erhverv, centreret omkring et Hedensted Tracks og outdoorområde i tilknytning til Hedenstedcentret.
Forslag til Lokalplan 1115 – 1, kommuneplantillæg nr. 1 og den sammenfattende redegørelse til miljøvurderingen er vedhæftet.
Kommuneplantillægget kan ses her:
https://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/plan/9#/8433
Lokalplanen kan ses her:
http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanId=457
Planforslagene og miljøvurderingen har været i høring i perioden fra den 23. juli 2018 til den 17. september 2018.
Der er indkommet 7 bemærkninger til planforslagene.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser – bilag 3.
Som det fremgår af notatet, foreslås der ingen ændringer i forhold til bemærkningerne om,
Som det fremgår af notatet, foreslås der ændringer i forhold til bemærkningerne om,
Varmeforsyning
Skiltning
Erhvervsområdet – bebyggelsesprocent, bebyggelsens placering, parkering og rekreative arealer
o at der stadig er tale om 5 selvstændige bygningskroppe,
o at ingen facader er lige lange eller parallelle med nabobygningerne (på nær vertikalt),
o og der minimum skal være 10 meter mellem bygningerne og de grønne kiler.
Ad) Vær opmærksom på, at hvis byggefelterne inden for delområde F overskrides, skal det dokumenteres, at de øvrige bygninger stadig kan placeres inden for delområdet.
Inden for delområde A, B og F skal der etableres nære opholdsarealer svarende til minimum 5 % af de samlede kontorarealer. Opholdsarealerne skal placeres i tilknytning til bebyggelsen og skal integreres i områdets øvrige rekreative arealer. De nære opholdsarealer kan udgøres af tagterrasser og altaner.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Administrationen indstiller, 2. oktober 2018, pkt. 121:
at lokalplan 1115 - 1 vedtages endeligt med ændringer beskrevet ovenfor
at kommuneplantillæg nr. 1 vedtages endeligt med ændringer beskrevet ovenfor
at den sammenfattende redegørelse vedtages og offentliggøres med planerne
Udvalget for Teknik, 2. oktober 2018, pkt. 121:
Indstilling godkendt.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 22. oktober 2018, pkt. 180:
Indstilles godkendt.
Kommuneplantillæg nr. 1 har været fremlagt for offentligheden i perioden fra den 8. maj 2018 til den 22. maj 2018 uden bemærkninger.
Forud for udarbejdelsen af miljørapporten har berørte myndigheder, i perioden fra den 3. maj 2018 til den 17. maj 2018, haft lejlighed til at udtale sig om afgrænsningen af miljørapportens indhold. Der indkom ikke bemærkninger i den forbindelse.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 1, Forslag til Lokalplan 1115 - 1 og miljøvurderingen har været i offentlig høring i 8 uger fra den 23. juli 2018 til den 17 september 2018.
Planerne og den sammenfattende redegørelse offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.
Godkendt.
Fraværende: Hanne Grangaard, Steen Christensen