Udvalget for Teknik & Miljø skal beslutte, om Forslag til Lokalplan 1185 for mindre ændringer af Lokalplan 1094 for Teknisk anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring skal sendes i høring. Samtidigt skal udvalget godkende, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslagene.
Ingen bemærkninger.
Kommunalbestyrelsen besluttede at igangsætte planlægningen på deres møde den 22. februar 2023, punkt 24 med det krav, at der skal sikres beplantning på området ud mod Søndre Fælledvej.
Lokalplan 185 for mindre ændringer af Lokalplan 1094 for tekniske anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring er udarbejdet på baggrund af et ønske fra Tørring Kraftvarmeværk. Tørring Kraftvarmeværk ønsker at udvide deres eksisterende anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring med endnu en akkumuleringstank ved siden af den eksisterende og nye teknisk nødvendige bygninger og anlæg. Se lokalplankortet på bilag 1.
Se planområdets placering her.
Lokalplan
Lokalplanen har til formål at lave en mindre ændring af Lokalplan 1094, således byggemulighederne tilpasses. Konkret bliver der plads til endnu en akkumuleringstank, administrationsbygning, varmepumpe og anlæg, der i øvrigt er i overensstemmelse med Lokalplan 1094. Lokalplan 1185 har desuden til formål at sikre etableringen af beplantning langs Søndre Fælledvej.
Ændringen af lokalplan 1094 består af:
Øvrige bestemmelser i Lokalplan 1094 om anvendelse, højde, byzone med videre fastholdes. Forvaltningen vurderer, at ændringen vil være i overensstemmelse med planens principper.
Forslag til Lokalplan 1185 for mindre ændringer af Lokalplan 1094 for Teknisk anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring kan ses her, og er vedhæftet som bilag 2.
Eksisterende forhold
Området for ændringen omfatter matrikelnumrene 7000an, 59 og 7x Tørring By, Tørring, og byggefelterne udgør et areal på cirka 4.000 m2. Planområdet ligger nord for Gudenåen i den østlige del af Tørring og afgrænses af naturarealer mod syd, en mindre fredsskov mod vest og solfangerne mod nord og øst.
Området er omfattet af Lokalplan 1094 for tekniske anlæg ved Sønder Fælledvej i Tørring. Lokalplanens formål er at sikre:
Området er i lokalplanen delt op i 4 delområder. Inden for delområde 3 må der opføres bygninger i maksimum 2 etager med en maksimum højde på 8,5 meter. Inden for delområde 4 er der udlagt to byggefelter, der bestemmer højden på byggeriet. I byggefelt A må bygningerne maksimum have en højde på 18 meter fra eksisterende terræn, og i byggefelt B må bygningerne maksimum have en højde på 8,5 meter og opføres i én etage. Det er disse to byggefelter, der udvides.
Planområdet er omfattet af rammeområde 7.T.04 og er i overensstemmelse hermed.
Forsyning
Spildevand: Planområdet er i dag ikke omfattet af Hedensted Kommunes Spildevandsplan. Der vil blive etableret en samletank, der tømmes efter behov.
Regnvand: Overfladevand håndteres inden for området.
Drikkevand: Området ligger i Tørring Vandværks forsyningsområde og forventes forsynet med drikkevand herfra.
Varme: Der foregår produktion af fjernvarme i området.
Miljøvurdering
Der er foretaget en miljøscreening af planen. Idet planlægningen omhandler et projekt nævnt på lovens bilag 2, omfatter et mindre område på lokalt plan og vurderes ikke vil kunne påvirke miljøet væsentligt, skal der ikke udarbejdes en miljøvurdering. Screeningen kan ses på bilag 3. Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Beslutningsproces
Lokalplanen er en almindelig lokalplan uden kommuneplantillæg. Kommunalbestyrelsen har på mødet den 26. oktober 2022, punkt 204 delegeret kompetencen til behandlingen af forslag og endelig vedtagelse af sådanne planer til Udvalget for Teknik & Miljø eller forvaltningen, hvis planforslaget holder sig inden for de principper, Kommunalbestyrelsen vedtog ved igangsættelsen. Såfremt der ikke kommer høringssvar eller enkelte høringssvar af teknisk karakter, vil forvaltningen vedtage og offentliggøre lokalplanen endeligt, og efterfølgende orientere Udvalget for Teknik & Miljø.
Beslutningen meddeles ansøgeren.
Planforslaget offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26. Afgørelsen om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering offentliggøres samtidigt.
Forslaget til lokalplan er udarbejdet efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2 og § 24.
Afgørelse om miljøvurdering træffes efter Lov om miljøvurdering af planer og program-mer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 4 af 03. januar 2023, § 8, stk. 1.
Udvalget for Teknik & Miljø godkendte forvaltningens indstilling.
Jeppe Mouritsen var fraværende.