Udvalget for Teknik skal tage stilling til at nedlægge § 14 forbud mod, eller give tilladelse til, nedrivning af bygning 4 af Åstrupvej 23a, 7130 Juelsminde. Matrikelnummer 8a, Åstrup By, Rårup.
Ingen bemærkninger
Ejeren af Åstrupvej har ansøgt om tilladelse til nedrivning af bygning 4. Det er beskrevet i ansøgningen således:
” Nedrivning af bygning 4 opført år 1924
Bibeholdelse af teglmur mod gårdsplads som læmur og for at bibeholdes udtryk af firelænget fra gårdside
Fjernelse af fundament mod øst og betongulv
Fjernelse af sammenbygning og opførsel af trægavl i stil passende til bygningsudtryk på bygning 3”
Bygningen der ønskes nedrevet er en del af den firelængede gård Jørgensminde.
Bygning 4 er opført som staldbygning i 1924 med to frontkviste over indgangsdørene mod gårdspladsen og karlekammer i sydvestgavlen. Stalden er tidstypisk og opført i mursten med det oprindelige cementstenstag. Bygningen fremstår som nedslidt og med flere defekte bygningsdele.
De øvrige bygninger er i BBR angivet til at stamme fra 1670. Gårdspladsen er belagt med piksten og bygningerne kalkede med sort bindingsværk. De er noget ombyggede, men danner et harmonisk og intakt gårdrum sammen med bygningen, der ønskes nedrevet.
Alle bygningerne er registrerede som bevaringsværdige i kommuneplanen.
Hele Åstrup by og et stort opland er omfattet kulturmiljøudpegning.
Retningslinjer
Kommuneplan 2017 har retningslinjer for bevaringsværdige bygninger og kulturmiljøer.
”11.2.1 Bevaringsværdige bygninger skal som udgangspunkt bevares og beskyttes gennem formidling, planlægning og administration.”
Kulturmiljøer
”11.1.1 Nybyggeri, udvidelse eller ændring af eksisterende bygninger, tekniske anlæg og større terrænændringer inden for et kulturmiljø kan kun ske under hensyntagen til, at enkelte elementer eller sammenhænge mellem de kulturhistoriske elementer ikke herved forringes eller går tabt.”
Bygning 4 er en væsentlig del af bevaringsværdierne i den firelængede gård Jørgensminde. Bygningen har ikke tilsvarende agtværdige alder som de øvrige, men det kan konstateres, at den har erstattet en ældre bygning med nogenlunde samme placering. Der har været en bygning på stedet siden den første del af 1800 tallet og sikkert tidligere.
De firelængede gårde er en væsentlig del af kulturmiljøet i Åstrup.
Hvis udvalget ønsker at bevare bygningen, skal ansøgningen afvises. Det kræver, at der udarbejdes en bevarende lokalplan efter § 14 i planloven. Det skal ske inden for et år. Hvis ejeren stadig ønsker ejendommen nedrevet, og kommunen nægter tilladelse dertil, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning efter planlovens § 49.
Planloven:
§ 14. Kommunalbestyrelsen kan nedlægge forbud mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år. Kommunalbestyrelsen tinglyser forbuddet på den pågældende ejendom. Tinglysningen er uden betydning for forbuddets gyldighed.
§ 49. Når det i en lokalplan eller en byplanvedtægt er bestemt, at en bebyggelse ikke må nedrives uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen, og tilladelsen nægtes, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning.
| at | Udvalget for Teknik tager stilling til bevaring eller nedrivning af bygning nr. 4 i den firelængede gård Jørgensminde. |
Ansøgning om nedrivning imødekommes