Udvalget for Teknik skal beslutte, om lokalplan 1150 for boliger ved Skolevej i Daugård, med tilhørende kommuneplantillæg nr. 36, skal vedtages endeligt. Udvalget skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger og ændringsforslag.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi godkendte den 17. august 2020 hovedprincipperne for udarbejdelse af planforslagene.
Forslagene blev vedtaget af Byrådet den 27. januar 2021. Byrådet vedtog samtidigt, at bemyndige Udvalget for Teknik til at foretage den endelige vedtagelse af planerne, hvis der ikke indkom væsentlige bemærkninger i høringsperioden.
Planforslagene er udarbejdet på baggrund af et konkret ønske om at opføre 6 dobbelthuse med i alt 12 boliger på adressen Skolevej 18 i Daugård.
Eksisterende forhold
Planområdet omfatter adressen Skolevej 18 i den sydlige del af Daugård og har et samlet areal på ca. 6200m2. I området ligger i dag en firlænget gårdbebyggelse omkring gårdrum med stuehus og driftsbygninger samt et større beplantet haveareal mod nord.
Området er omfattet af kommuneplanrammen 3.B.07 – Daugård og udlagt til boligområde. En mindre del af planområdets sydlige afgrænsning ligger uden for rammen, og lokalplanen ledsages derfor af kommuneplantillæg nr. 36, som har til formål at udvide kommuneplanrammen.
Området ligger i landzone og overføres til byzone i forbindelse med planforslagenes endelige vedtagelse.
Fremtidige forhold
Lokalplanen muliggør nedrivningen af den eksisterende firlængede gårdbebyggelse og udlægger området til tæt-lav boliger, med tilhørende vej-, og parkeringsareal samt anlæg til vandhåndtering.
Lokalplanen fastsætter den maksimale bebyggelsesprocent til 40% af det enkelte jordstykke, og den maksimale højde til 8,5 meter samt det maksimale antal etager til 1.
For at sikre bebyggelsens indpasning i nærområdet, stiller lokalplanen blandt andet krav til, at facaderne skal udføres som murværk i tegl eller fremstå som vandskurede eller pudsede vægge.
Lokalplanen udlægger et centralt vejforløb i lokalplanområdet med overkørsel fra Skolevej i den sydlige ende af området og med vendeplads i den nordlige.
Området skal kunne håndtere regn- og overfladevand, samt klimahændelser. Lokalplanen sætter derfor bestemmelse om, at der skal etableres anlæg til vandhåndtering, som en forudsætning for ibrugtagning.
Planforslagene har været i høring i perioden fra den 4. februar til den 4. marts 2021.
Der er i høringsperioden indkommet 2 bemærkninger og indsigelser til planforslagene.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser – bilag 3. Som det fremgår af notatet drejer bemærkningerne og indsigelserne sig primært om,
Administrationen vurderer, at bemærkningerne ikke giver anledning til ændringer af planforslagene.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Planerne offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31
Lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31
Kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, §§ 23 c, og 30
at lokalplan 1150 vedtages endeligt uden ændringer
at kommuneplantillæg nr. 36 vedtages endeligt uden ændringer
Godkendt