Ingen bemærkninger
Forslagene blev vedtaget af Byrådet den 26. september 2018.
Lokalplanforslaget har været i høring i perioden fra den 9. oktober til den 6. november 2018. Forslag til spildevandstillæget har været i høring fra den 27. september til den 22. november 2018.
Der er ikke modtaget bemærkninger til ændringer af spildevandstillæget.
Der er i høringsperioden indkommet 3 bemærkninger og indsigelser til lokalplanforslaget.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser – bilag 2. Som det fremgår af notatet drejer bemærkningerne og indsigelserne sig primært om,
· at boliger i 2 etager vil give indbliksgener. Det foreslås at der etableres høj beplantning, og at bebyggelsen placeres så langt væk som muligt fra eksisterende bebyggelse.
· at udkørselsforholdene til Jernbanegade er dårlige, men at en udkørsel til Frederiksbergvej vil belaste trafikafviklingen negativt. Andre foreslår at vejadgang flyttes til Frederiksbergvej.
Der er både fordele og ulemper ved udkørsel til henholdsvis Jernbanegade og Frederiksbergvej. Jernbanegade har betydeligt mindre trafik, hvilket mindsker risikoen for bagendekollision ved venstresving, og giver gode vilkår for dagrenovation. Den dårlige oversigt ved udkørsel kan forbedres, hvis der deklareres et oversigtsareal til begge sider for overkørslen. Denne løsning er i overensstemmelse med udviklingsplanen for Løsning.
Parcelhusene, som har indkørsel fra lokalplanområdet, skal fortsat vejforsynes fra Jernbanegade.
Det er muligt at lave vejadgang fra Frederiksbergvej ved at beholde den eksisterende indkørsel syd for tankstationen. En vejadgang fra Frederiksbergvej vil kræve at bebyggelsesplanen ændres, så en del af parkeringen samt affaldsøen flyttes ud mod Frederiksbergvej. Fra Frederiksbergvej er der bedre mulighed for at sikre gode oversigtsforhold ved udkørsel. Frederiksbergvej er dog en trafikeret vej, hvilket øger risikoen for bagendekollision ved venstresvingning til boligområdet. For at sikre fremkommelighed og bedre trafiksikkerhed på den mere befærdede Frederiksbergvej, bør vejadgange minimeres mest muligt af hensyn til svingende og krydsende trafikanter.
På den baggrund anbefaler administrationen, at vejadgangen fra Jernbanegade fastholdes.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Planerne offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31 og spildevandsbekendtgørelsens § 7.
efter miljøbeskyttelseslovens, kapitel 3 og 4, § 7
| at | lokalplan 1123 vedtages endeligt med følgende ændringer: |
| at | spildevandsplantillæg nr. 13 vedtages endeligt uden ændringer. |
Anbefales godkendt, idet den nye bebyggelse skal have udkørsel til Frederiksbejgvej. Det skal ikke være muligt at foretage gennemkørsel mmel Jernbanegade og Frederiksbergvej.
Ved udbud af projektet fastlægges en maksimal sokkelkote.