Udvalget for Teknik skal beslutte om lokalplan nr. 1134 for demensplejehjem i Hedensted syd skal vedtages endeligt.
Ingen bemærkninger
Byrådet besluttede den 22. maj 2019, at det nye demensplejehjem skulle placeres på Rugmarken i den sydlige del af Hedensted. Byrådet vedtog den 18. december 2019 kommuneplantillæg nr. 20, der udlægger området til offentlige formål. Byrådet besluttede den 24. juni 2020 at sende lokalplanforslaget i offentlig høring. Samtidig gav byrådet bemyndigelse til Udvalget for Teknik til at foretage den endelige vedtagelse af lokalplan nr. 1140, hvis der ikke indkom væsentlige indsigelser i høringsperioden.
Formålet med lokalplanen er at udlægge lokalplanområdets anvendelse til offentligt formål, herunder en døgninstitution. Lokalplanen indeholder byggeretsgivende bestemmelser, der giver mulighed for opførelse af et demensplejehjem med ca. 67 boliger og tilhørende faciliteter i et moderne og funktionelt byggeri i op til to etager. Lokalplanens øvrige formål er at fastlægge vejadgang til lokalplanområdet, sikre tilstrækkeligt parkeringsareal og rekreative udearealer, samt sikre stiforbindelser gennem området.
Lokalplanen har endvidere til formål at sikre, at overfladevand forsinkes inden for lokalplanområdet.
Planforslaget har været i høring i perioden fra den 2. juli til den 19. august 2020. Der er ikke indkommet høringssvar. Der udover har forvaltningen foretaget mindre redaktionelle rettelser.
Lokalplanen offentliggøres i henhold til planlovens § 30 og 31.
Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13, stk. 2, §§ 30 og 31.
at lokalplan nr. 1140 vedtages endeligt med de mindre redaktionelle rettelser.
Godkendt
Byrådet skal beslutte om kommuneplantillæg nr. 30 for erhverv ved Gesagervej skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 30 blev vedtaget af byrådet den 24. juni 2020.
Det blev samtidig vedtaget, at der ikke skulle udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 30 med tilhørende miljøscreening er udarbejdet for at give mulighed for at opføre bebyggelse i en højde på op til 30 meter på matr. nr. 1an og 1al Gesager, Hedensted. Planområdet er i dag beliggende i et erhvervsområde og forbliver erhvervsområde. Planlægningen sker på baggrund af et konkret ønske fra en bygherre om at opføre et nyt erhvervsbyggeri med en bygningsdel til tørreområde på ca. 400 m2, som behøver en højde på 30 meter.
Kommuneplan 2017 – 2029 giver i dag mulighed for at opføre bebyggelse i en højde på 15 meter, hvilket ikke stemmer overens med behovet for en bygningshøjde på 30 meter.
Området er omfattet af lokalplan 180 – Erhvervsområde nord for Gesagervej. Lokalplanen vil fortsat være gældende.
Forslaget har været i høring i perioden fra den 26. juni til den 21. august 2020.
Der er i høringsperioden indkommet 1 bemærkning og indsigelse til planforslaget.
Herunder følger høringssvaret i dets fulde længde, efterfulgt af forvaltningens bemærkninger og indstilling.
A) Hvordan sikres, at det læbælte der er mellem stjernevejskvarteret og industriområdet vedligeholdes og forbliver med den højde, som de beplantede træer naturligt vil få?
B) Hvordan sikres det, at vi ikke får yderligere belastning i stjernevejskvarteret, hvad angår lugt, støj og støv?
C) Jeg forventer, at hvis der opføres et tårn på 30 meters højde, at det rent udseendemæssigt ikke ligner raffinaderiet i Fredericia, men at det laves som en arkitektonisk flot bygning, der er tålelig at se på som for eksempel forbrændingsanlægget i Roskilde.
D) Jeg går ikke ud fra, at det er en virksomhed, som har et meget kraftigt lys ud i omgivelserne som et gartneri.
Ad pkt. A
Kommuneplantillæg nr. 30 erstatter ikke gældende lokalplaner. Beplantningsbæltet er udlagt i lokalplan 108 og er derfor stadig gældende. Kommuneplantillæg nr. 30 omfatter et område ca. 450 meter vest for beplantningsbæltet og lokalplan 108.
Ad pkt. B
Planområdet er omfattet af lokalplan 180, som angiver inden for hvilke miljøklasser, der kan etableres virksomheder i området. Kommuneplantillæg nr. 30 erstatter ikke gældende lokalplan.
Ad pkt. C
Et kommuneplantillæg fastsætter ikke bestemmelser om udseende. Området er omfattet af lokalplan 180 med bestemmelser om bebyggelsens ydre fremtræden. Kommuneplantillæg nr. 30 erstatter ikke gældende lokalplan.
Ad pkt. D
Et kommuneplantillæg fastsætter ikke bestemmelser om belysning. Der henvises til den gældende lokalplan.
Forvaltningen indstiller, at bemærkningerne tages til efterretning, men at der ikke foretages ændringer i kommuneplantillægget som følge heraf.
Planen offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.
· Kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, §§ 23 c, og 30
at kommuneplantillæg nr. 30 vedtages endeligt uden ændringer.
Anbefales godkendt
Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om eksisterende redskabsrum og overdækning på Bugten 14, 7130 Juelsminde med matr. nr. 109 Klakring By, Klakring (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Der er ansøgt om lovliggørelse af 10 m² redskabsrum, 4 m² + 6 m² overdækning på Bugten 14 i Juelsminde, som erstatning for eksisterende udhus (Bilag 2: Indstillingsnotat). Udhuset/skuret er opført i rød træbeklædning og taget består af tagpap, som på eksisterende sommerhus. Ansøger har i 2017 ombygget eksisterende redskabsrum og i samme ombæring udvidet arealet til 10 m² (Bilag 3: Ansøgning). Ansøger oplyser, at der også er bygget en overdækning på 4 m² mod vest og en overdækning på 6 m² mod øst. Det nuværende badehus på Bugten 14 er opført i 1930 og var oprindeligt 22 m². Der er givet tilladelse til 17 m² tilbygning til forbedring af de sanitære forhold i 2006. Det fremgår af BBR at sommerhuset er i alt 39 m², men der er ikke oplyst et udhus i tilknytning til det oprindelige badehus. Det er ikke muligt at se det oprindelige udhus på luftfotos før 2004, på grund af beplantning eller kvalitet i fotos.
Der er i denne sag tale om et byggeri, der er opført uden tilladelse. Lovliggørelse kan ske enten som en retlig lovliggørelse, det vil sige ved en efterfølgende meddelelse af lovliggørende tilladelse eller udarbejdelse af lovliggørende plan, eller som en fysisk lovliggørelse, det vil sige ved fjernelse, ophør med videre af det ulovlige forhold.
Administrationen vurderer, at der ikke skal gives landzonetilladelse til den ansøgte udvidelse på 20 m² til et hus, der i dag er registreret med 39 m², i alt 59 m².
Bugten 14 ligger i et område med både ”følsom natur ” og er særligt højt prioriteret jf. retningslinjer fra Hedensted Kommuneplan 2017-2029. Uddybende beskrivelse af landskab og beskyttelseslinjer er vedlagt som bilag (Bilag 4: Fælles dokument om Bugten). Derudover grænser ejendommen op til § 3 beskyttet natur mod øst, op til fredskov, strandbeskyttelseslinje og er beliggende i landzonen inden for naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje. Administrationen gør opmærksom på, at en tilladelse til udvidelsen vil kunne få betydning for andre lignende sager og dermed skabe en uønsket præcedens i strid med reglernes formål.
Administrationen indstiller til et afslag, med henvisning til afgørelse fra Planklagenævnet (Bilag 5 - Afgørelse fra Planklagenævnet). Af afgørelsen fremgår det, at det forhold at tilbygningen opføres bag det eksisterende sommerhus, og ikke bliver synlig fra kysten, eller at tilbygningen opføres i farver og materialer som det oprindelige sommerhus, efter nævnets vurdering ikke fører til, at der bør gives landzonetilladelse. Endvidere indstilles der til afslag i denne sag, da der ikke søges om udvidelse til et tidssvarende badeværelse samt at ansøger allerede har udvidet bygningsmassen på ejendommen fra det oprindelige badehus på 22 m² til et sommerhus på 39 m².
Det er muligt for ansøger at bygge et udhus svarende til det, der tidligere var. Ansøger kan også beholde den del af det nye byggeri, der svarer til det antal m² som det oprindelige udhus havde. Den resterende del af byggeriet skal fysisk lovliggøres (fjernes), såfremt Udvalget for Teknik beslutter at følge administrationens indstilling om afslag.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1
At der meddeles afslag
Udsættes, idet ønsker indgår i den kommende lokalplanproces
Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om 11,4 m² anneks på Bugten 24, 7130 Juelsminde med matr. nr. 109 Klakring By, Klakring (Bilag 1: Oversigtskort)
Ingen bemærkninger
Udvalget drøftede muligheden for lokalplanlægning for området på møde den 2. april 2019 i forbindelse med ansøgning om udvidelse af et andet badehus i Bugten.
Der er ansøgt om 11,4 m² anneks i tilknytning til eksisterende badehus på Bugten 24 i Juelsminde (Bilag 2: Indstillingsnotat). Ansøger skriver, at de har behov for at kunne etablere nogle ekstra sovepladser og plads til opbevaring af eksempelvis havemøbler med mere (Bilag 3: Ansøgning). Det nuværende badehus på Bugten 24 er 40 m² og opført i 2011, som erstatning for eksisterende. Det gamle badehus var fra 1940 og på 20 m² og ses på luftfoto i indstillingsnotatet.
Administrationen vurderer, at der ikke skal gives landzonetilladelse til den ansøgte udvidelse på 11,4 m² til et hus, der i dag er registreret med 40 m², i alt 51,4 m². Bugten 24 ligger i et område med både ”følsom natur ” og er særligt højt prioriteret jf. retningslinjer fra Hedensted Kommuneplan 2017-2029. Uddybende beskrivelse af landskab og beskyttelseslinjer er vedlagt som bilag (Bilag 4: Fælles dokument om Bugten). Derudover grænser ejendommen op til § 3 beskyttet natur mod øst, op til fredskov, strandbeskyttelseslinje og er beliggende i landzonen inden for naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje.
Administrationen gør opmærksom på, at en tilladelse til udvidelsen vil kunne få betydning for andre lignende sager og dermed skabe en uønsket præcedens i strid med reglernes formål.
Administrationen indstiller til et afslag, med henvisning til afgørelse fra Planklagenævnet (Bilag 5 - Afgørelse fra Planklagenævnet). Af afgørelsen fremgår det, at det forhold at tilbygningen opføres bag det eksisterende sommerhus og ikke bliver synlig fra kysten, eller at tilbygningen opføres i farver og materialer som det oprindelige sommerhus, efter nævnets vurdering ikke fører til, at der bør gives landzonetilladelse.
Endvidere indstilles der til afslag i denne sag, da der ikke søges om udvidelse til et tidssvarende badeværelse, samt at ansøger allerede har udvidet bygningsmassen på ejendommen fra det oprindelige badehus på 20 m² til et sommerhus på 40².
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1
at der meddeles afslag
Indstilling godkendt
Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om 16,5 m² anneks på Bugten 18, 7130 Juelsminde med matr. nr. 109 Klakring By, Klakring (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Der er ansøgt om 16,5 m² anneks som erstatning for eksisterende på Bugten 18 i Juelsminde (Bilag 2: Indstillingsnotat). Ansøger vil gerne have lov til at bygge et nyt anneks på 16,5 m² til et tidssvarende badeværelse, da der er ingen bademuligheder er i sommerhuset (Bilag 3: Ansøgning). Annekset skal beklædes med sortmalede Superwood brædder og taget bestå af tagpap, således det ligner eksisterende sommerhus. Det nuværende badehus/sommerhus på Bugten 18 er 40 m² og opført i 1935, jf. BBR. I BBR fremgår ikke noget anneks eller udhus. Dog ses det på luftfoto allerede i 1972 vist i indstillingsnotatet (tidligere luftfotos for området er for slørede) og der må derfor mangle oplysninger i BBR. Ansøger oplyser, at der altid har været et anneks bag ved sommerhuset på 12 m².
Administrationen vurderer, at der kan gives landzonetilladelse til den ansøgte udvidelse på 4,5 m² til et tidssvarende badeværelse, da der allerede på er 12 m² anneks på ejendommen og ansøger ønsker 16,5 m² anneks som erstatning for dette.
Bugten 18 ligger i et område med både ”følsom natur ” og er særligt højt prioriteret jf. retningslinjer fra Hedensted Kommuneplan 2017-2029. Det uddybende beskrivelse af landskab og beskyttelseslinjer er vedlagt som bilag (Bilag 4: Fælles dokument om Bugten). Derudover grænser ejendommen op til § 3 beskyttet natur mod øst, op til fredskov, strandbeskyttelses-linje og er beliggende i landzonen inden for naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje.
Administrationen indstiller til en landzonetilladelse, da det ansøgte er i overensstemmelse med gældende deklaration, retningslinjerne i Hedensted Kommuneplan 2017-2029 samt planlovens landzonebestemmelser for små sommerhuse.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1
at der gives landzonetilladelse
Godkendt
Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om tilladelse til at tilbygge hestestald/udhus med 20 m2 på adressen Hagevej 5, Hammer, 7160 Tørring.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 8. november 2016 godkendt "Nyt administrationsgrundlag for udhuse", hvor sager der indstilles til afslag, og sager med udhuse på mere end 250 m2, forelægges udvalget.
Ansøger ønsker at tilbygge eksisterende hestestald (udhus) med 20 m2. Ejendommen er på er 9.171 m2 og har ikke landbrugspligt. Ejendommen består ifølge BBR af en bolig på 163 m2, et udhus på 118 m2, et udhus på 161 m2 samt et udhus på 208 m2. Det giver et samlet udhusareal på 487 m2, hvortil der ansøges om yderlig en tilbygning 20 m2.
Ansøgers begrundelse for udvidelse af stalden er, at hestene ikke kan enes og derfor bør være adskilt ved fodring og andet.
Naturvurdering
Hedensted Kommune har ikke registreret bilag IV arter i området. Hedensted Kommune vurderer derfor, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves ikke.
Notat fra Hedensted kommunes Team Landbrug
Byggeanmeldt udvidelse af hestestald på samlet areal 58,5 m2 - 2 bokse til 2 heste. Dyreholdet udvides ikke.
Dyreholdet er ikke erhvervsmæssigt og det samlede areal til stald er under 100 m2, hvorfor udvidelsen skal ikke anmeldes efter husdyrbrugloven.
Sagen har været i parts- og nabohøring fra den 15. juni til den 30. juni. Der er ikke fremkommet bemærkninger til sagen.
Beslutningen meddeles ansøger
Lovbekendtgørelse nr. 1157 af 1. juli 2020 om planlægning, § 35, stk. 1
at sagen drøftes
Ansøgning godkendt begrundet i dyrevelfærdsmæssige hensyn. Samtidig er der tale om tilbygning i tilknytning til eksisterende bebyggelse.
Steen Christensen stemmer imod.
Udvalget for Teknik skal tage stilling til udbud af affaldsbeholdere, køkkenspande og miljøkasser
Affaldsområdet fungerer efter "hvile i sig selv" princippet.
Udgifter til indkøb og udlevering af affaldsbeholdere, køkkenspande og miljøkasser forventes at være i omegnen af 25 til 26 mio. kr.
Udgifterne er medregnet i budgetforslaget for 2021 for forsyningsområdet, som er godkendt af Udvalget for Teknik.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Det er planlagt således, at opstart for den nye renovatør sker samtidig med at den nye henteordning for metal, plast, fødevarekartoner, papir, pap, karton, madaffald, farligt affald og restaffald går i drift. Til indsamling af disse fraktioner er det nødvendigt at anskaffe nye beholdere.
Udbuddet for beholdere indeholder 4 delaftaler; delaftale 1 - tohjulede affaldsbeholdere 240 l, delaftale 2 - firhjulede affaldsbeholdere 660 l, delaftale 3 - miljøkasser og delaftale 4 - køkkenspande til madaffald.
I udarbejdelsen af udbudsmaterialet er der defineret et tildelingskriterie for delaftale 1 og 2 på 50 % for pris, 25 % for garantiperiode og 25 % kvalitet. Se eventuelt bilag: Oversigt - tildelingskrit (002).
Vægtningen af garantiperiode er med at sikre at affaldsbeholderne har længere holdbarhed og der vil gå længere tid, før beholderene skal udskiftes.
Vægtning af kvalitet er med til at sikre, at beholdere med blandt andet bedre brugeroplevelse bliver vægtet højere.
Delaftale 3 og 4 vægtes kun på pris.
Kravspecifikationerne til delaftalerne kan ses i bilag 2A, 2B og 2C .
I kravspecifikationerne er der stillet krav til beholdernes udformning, konstruktion og materiale, samt udbringning af nye beholdere og hjemtagning af gamle beholdere. For nuværende er der stillet krav om, at affaldsbeholderne (delaftale 1 og 2) skal have en mørkegrøn farve, miljøkasser (delaftale 3) skal have en rød farve og køkkenspande (delaftale 4) skal have en mørkegrøn farve. Udvalget har dog mulighed for at bestemme om affaldsbeholderne skal være mørkegrå i stedet for mørkegrønne.
Udbudsmaterialet er udarbejdet i samarbejde med Indkøbskontoret.
Kommunikation vedrørende udbringning af beholdere, og den generelle proces omkring den nye ordning, udarbejdes i samarbejde med Mediegruppen.
Udbudsloven, Udbudsloven LOV nr. 1564 af 15. december 2015
Affaldsbekendtgørelsen, Bekendtgørelse om affald BEK nr. 224 af 8. marts 2019
Affaldsaktørbekendtgørelsen, Bekendtgørelse om affaldsregulativer, -gebyrer og -aktører m.v. BEK nr. 1753 af 27. december 2018
Miljøbeskyttelsesloven, Bekendtgørelse af lov om miljøbeskyttelse LBK nr. 1218 af 25. november 2019
at udbudsmaterialet godkendes til offentliggørelse.
Indstilling godkendt.
Der vælges mørkegrønne affaldsbeholdere.
Udvalget for Teknik og Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi skal drøfte VVM-undersøgelsen for udbygning af motorvej E45 fra 4-sporet til 6-sporet vej, herunder påvirkning af Hedensted Kommunes interesser, og beslutte indhold i et høringssvar.
Vejdirektoratet har sendt undersøgelsen i offentlig høring i perioden den 12. juni til den 27. september 2020.
Ingen bemærkninger
Materialet i VVM-undersøgelsen består af:
- Pjece: Resumé af VVM-undersøgelsen (vedhæftet og findes på hjemmesiden)
- Digital hjemmeside - sammenfatning: www.vd.dk/VVM-E45Vejle
- Miljøkonsekvensvurdering samt tekniske rapporter (findes på hjemmesiden)
Af fokuspunkter i materialet kan fremhæves:
Gesagervej:
Motorvejstilslutning fra erhvervsområde til rastepladsen Nørremark ved E45:
Vestvejen:
Høringssvar:
I høringssvaret, der kan læses i vedlagte bilag gives der bemærkninger til følgende emner:
- Området syd for Gesagervej
- Vandløbenes målsætninger
- Tilslutning til E45 ved rasteplads Nørremark
- Støj, pendling og lokal trafik
I det foreslåede høringssvar lægges vægt på nødvendigheden af, at Vejdirektoratet i samarbejde med Hedensted kommune får udarbejdet et projekt, der tager hensyn til ovennævnte punkter.
at udvalget beslutter indhold i høringssvaret
Forslag til høringssvar anbefales godkendt
Fastlæggelse af emner til det årlige dialogmøde med Landbrugsforum den 6. oktober 2020
Ingen bemærkninger
Dagsordenen udarbejdes af administrationen, idet Landbrugsforum opfordres til at indsende forslag til emner til drøftelse.
Forslag til emner fra Østjysk Landboforening:
at forslag til emner drøftes
De nævnte emner vil indgå i en dagsorden
Orientering om månedsopfølgning Juni 2020 - Hvordan forventes regnskab 2020 at holde i forhold til budgettet?
Til efterretning
Der skal tages stilling til udvalgets deltagelse i diverse kurser, møder mv.
Deltagelsen er - for så vidt der er deltagerbetaling - indeholdt i budgettet.
Byrådet har den 28. januar 2014 besluttet, at såfremt der gives kørselsgodtgørelse til kurser, møder mv. inden for et udvalgs arbejdsområde, skal udvalgets deltagelse have været optaget og godkendt som et punkt på udvalgets dagsorden (afsnit 2.7 i Byrådets retningslinjer for vederlag og godtgørelser).
at udvalget beslutter, om der skal være deltagelse i ovenstående arrangementer og i givet fald, hvem der deltager.
Deltagelse godkendt
På fællesmøde mellem fjernvarmeværkernes bestyrelsesformænd og Udvalget for Teknik drøftes relevante emner, og det besluttes, om der skal tages emner op til drøftelse i udvalget efterfølgende.
Dagsorden:
- Klimahandlingsplan - herunder lokal tilgang til energiforsyning
På udvalgsmødet drøftes, om der er emner, som udvalget ønsker at have en fælles holdning til på fællesmødet.
Til efterretning
Orientering om status for havbrug (Sags ID 09.02.15-G01-8-18)
Orientering om koordineret tidsplan over politiske behandlinger, samt informationer og tiltag for borgerne, i perioden omkring udrulningen af nye affaldshenteordninger. Se bilag for tidsplan.
Orientering om, at Planklagenævnet har truffet afgørelse i 2 klagesager vedrørende tilladelse til 18 m høj lysmast på Havnevej 11B, 7130 Juelsminde. Se bilag for afgørelser (Sags ID 01.03.03-P19-415864-18)
Orientering om praksis og procedure ved manglende klipning af hække og grene i vejarealer.
Orientering om høfder ved Sandbjerg Vig
Orientering om status på Materielgården
Til efteretning
Navngivning af veje
Punktet drøftet
Underskriftsside / godkendelsesside i First Agenda
Godkendt