Udvalget for Teknik drøfter mulighederne for at planlægge for storparceller.
Ingen bemærkninger.
På baggrund af et ønske tages spørgsmålet om planlægning af storparceller op til drøftelse.
Historisk
I en periode indtil 2010 har det været muligt at planlægge for jordbrugsparceller, hvilket vil sige små hobbylandbrug på mellem ½ og 1 ha.
I forbindelse med kommuneplanrevision 2013 bad staten nogle kommuner om at konsekvensrette kommuneplanerne for at fjerne ordet ”jordbrugsparceller”, idet begrebet ikke længere eksisterede inden for den fysiske planlægning. Endvidere bad staten kommunerne om at fjerne retningslinjer for store parceller, der beskrev tætheder under 10 boliger pr. ha, idet staten betragtede det som ekstensiv by vækst. Til kommuneplanerne 2013 har staten nedlagt adskillige veto, hvor kommuneplanerne har indeholdt udlæg jordbrugsparceller og retningslinjer for størrelser på storparceller, da det stred mod de statslige interesser om blandt andet at begrænse arealforbruget.
I dag
Planlovens § 11 bestemmer, at kommunerne skal fastsætte retningslinjerne for udlæg af arealer til byzoner ud fra overvejelser om de samlede arealforbrug i planperioden på 12 år til byformål og by vækstens fordeling mellem de enkelte byer i kommunen (se bilag 1). Kommunerne har i december 2015 fået en oversigt over de statslige interesser i kommuneplanlægningen 2017, der opsætter nogle retningslinjer, som kommuneplanlægningen ikke må stride imod (se bilag 3).
Måske fremtidig
Forslaget til den nye planlov beskriver, at staten fremadrettet vil komme med færre indsigelser imod by vækst i det åbne land. Det betyder, at det bliver kommunerne, der skal sikre, at der ikke udlægges for store arealer til by vækst. For at give kommunerne klarere rammer for at varetage denne opgave præciseres det i planlovgivningen, hvornår der kan udlægges nye arealer til by vækst (se bilag 4). Kommunerne har ikke medtaget de nye statslige interesser i kommuneplanlægningen 2017.
Muligheder
Udmeldingen fra ministeren er ikke helt i overensstemmelse med de vetoer, staten nedlagde på flere kommuneplaner ved sidste kommuneplanrevision. Det foreslås, at administrationen udarbejder et konkret lokalplanforslag for et område, der på baggrund af områdets sammensætning som helhed sikrer, at statens interesse om at forhindre ekstensiv by vækst og arealfortolkning bliver overholdt (læs mere i indstillingsnotatet, bilag 1).
Aflyste bestemmelser i Cirkulære nr. 35 af 03/06/2005 om varetagelse af de jordbrugsmæssige interesser under region-, kommune og lokalplanlægning mv.
Aflyste Lokalplanvejledning – landsby med jordbrugsparceller.
Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015
| at | administrationen udarbejder et konkret lokalplanforslag for storparceller. |
Indstilling godkendt.