Byrådet skal tage stilling til, at forslag for delvis ophævelse af lokalplan nr. 1 for et område til offentlige formål i Juelsminde skal sendes i høring. Samtidig skal Byrådet tage stilling til, at der accepteres en bebyggelsesprocent på 40.
Ingen bemærkninger.
Lokalplan nr. 1 for område til offentlige formål i Juelsminde blev vedtaget af Juelsminde Byråd den 01.09.1977.
Hedensted Kommune har modtaget en forespørgsel fra ejeren af Kystvej 8-10 i Juelsminde om muligheden for at etablere 8 boliger på ejendommene. Ejendommen Kystvej 10 ligger i et område, som er omfattet af lokalplan nr. 1. Kystvej 8 er ikke omfattet af nogen lokalplan.
Lokalplan nr. 1 udlægger området til offentlige formål. Det vil være i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelser at opføre flere boliger på ejendommen Kystvej 10. Administrationen forslår, at lokalplan nr. 1 ophæves på den del, der omfatter Kystvej 10. Hvis lokalplanen ophæves, vil anvendelsen af grunden reguleres i henhold til kommuneplanens rammebestemmelser. Kommuneplanen udlægger begge ejendomme til boligformål.
Bebyggelsesprocent
Kommuneplanen fastsætter en maksimal bebyggelsesprocent på 30 på ejendommen Kystvej 8, mens den på Kystvej 10 maksimalt må være 35.
Den samlede bebyggelsesprocent for det foreliggende skitseprojekt er 35,77.
Den samlede bebyggelsesprocent for projektet vil altså overstige kommuneplanens maksimale grænse. Ansøger oplyser, at den ikke vil overstige 40.
Administrationen anbefaler, at der accepteres en samlet bebyggelsesprocent på maksimalt 40, hvilket stemmer overens med den maksimalt tilladte bebyggelsesprocent for tilsvarene boligområder andre steder i kommunen.
Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens § 24.
Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13 stk. 2 og § 24
| at | forslaget til delvis aflysning af lokalplan 1 fremlægges i 8 ugers offentlig høring, |
Anbefales godkendt.