Udvalget for Teknik skal tage stilling til Vejdirektoratets høringssvar ang. opsørning af 16 meter høj pylon.
Ingen bemærkninger.
Den 13. januar 2015 besluttede udvalget for Teknik at:
Der arbejdes for en dispensation fra lokalplan 179 og der sendes på den baggrund en høring til vejdirektoratet og øvrige berørte parter.
Sunset Boulevard søger om dispensation, fra lokalplan 179 til opsætning af 16 m høj og 4m bred pylon i arealet mellem bygningen og motorvejen E45.
Ansøgers argumenter for en dispensation: Formålet med opsætning af 16 m høj pylon er primært, at gøre opmærksom på Sunset Boulevard's tilstedeværelse over for potentielle gæster. Gæster når forbi afkørslen, inden restauranten er synlig. Ansøgningsmateriale vedlagt som bilag.
Bestemmelser i lokalplanen som berøres: Lokalplanen er i sin helhed vedlagt som bilag.
Formålsparagraffen: At sikre at området disponeres og bebygges således, at der opnås et smukt helhedsindtryk i facader og skiltning m.v. så området fremtræder præsentabelt fra de overordnede veje
§9, Stk. 13. Fritstående skilte eller flag må ikke opsættes indenfor lokalplanens område
Stk. 14. Skiltning på den enkelte ejendom skal etableres efter en samlet skilteplan, som skal godkendes af Hedensted Kommune. Der må opsættes 1 facadeskilt mod Motorvej E45, Gesagervej eller Vestre Ringvej samt 1 facadeskilt mod den interne fordelingsvej.
Stk. 15. Fritstående skilte skal placeres i den angivne skiltelinie i delområde D1, D2, G og H mod motorvej E45, Gesagervej og Vestre Ringvej kan der opsættes 1 fritstående skilt pr. ejendom i form af søjleskilte med højde på mellem 4 - 8 m og med en max. dybde på 0,5 m og en bredde på 1 - 2 m.
Stk. 18. De på kortbilag 13 viste ubebyggede arealer i delområde D1, D2, E1, E2, F1, F2, G og H skal fremtræde som sammenhængende arealer med ensartet karakter og udformning,
Høring af Vejdirektoratet:
Vejdirektoratet anbefaler ikke at der meddeles dispensation. Idet at en dispensation er i modstrid med formålsbestemmelserne i Kildeparkens lokalplan. Desuden vil det være klart præcedensdannende og det vil fremover være vanskeligt at fastholde den arkitektoniske linje i områdets facade langs E45. Derudover vurderer Vejdirektoratet, at området er reguleret af naturbeskyttelseslovens §21, fordi Vejdirektoratet har forstået, at formålet med dispensation er at gøre den nye pylon synlig over store afstande, da pylonen vil få en højde på 16 meter Slutteligt må det forventes, at Vejdirektoratet vil påtale den nye pylon jf. naturbeskyttelseslovens § 21. Indsigelses brev vedlagt som bilag sammen med 2 af Vejdirektoratets tidligere høringssvar. Vejdirektoratet har fået medhold i en sag vedr. håndhævelse af Naturbeskyttelseslovens §21 i samme område.
Administrationens vurdering:
Der kan iht. Planlovens §19 stk. 1 dispenseres fra bestemmelserne i en lokalplan, men ikke, hvis dispensationen er i strid med formålet eller principperne i lokalplanen. En dispensation er klart præcedensdannende for hele lokalplanområdet og dermed være afgørende for helheden. Konsekvensen vil blive, at det i fremtiden ikke vil være muligt for kommunen at regulere pyloner i området, hvorfor andre vil kunne få dispensation til tilsvarende i lokalplanområdet.
Det er Administrations vurdering at vejdirektoratet agter at påbyde pylonen fjernet jf. Naturbeskyttelseslovens §21. stk 1., såfremt den bliver opsat. Envidere har Natur- og Miljøklagenævnet truffet afgørelse i en skiltesag i nabolokalplanområdet, hvor de fastholder Vejdirektoratets påbud om fjernelse af skilte. (afgørelse vedlagt som bilag). Hvorfor Administrationen indstiller, at der ikke gives dispensation.
Planlovens §19 stk. 1, 3 og § 28 og 29, stk. 3 samt kapitel 1 i Bekendtgørelse om lokalplanlægning i forbindelse med vejanlæg m.v.
§ 9, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 1328 af 11. december 2006 om opsætning af mindre oplysningsskilte, skilte i erhvervsområder
Efter naturbeskyttelseslovens § 21, stk. 1, er det forbudt i det åbne land at anbringe plakater, afbildninger, fritstående skilte, lysreklamer og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed.
Efter bestemmelsen i § 21, stk. 2, gælder en række undtagelser fra forbuddet i stk. 1. Ifølge stk. 2, nr. 1,
| at | der ikke meddeles dispensation |
Sagen udsættes med henblik på en juridisk vurdering. Når vurderingen foreligger vil sagen blive rundsent til udvalgets medlemmer med henblik på en endelig afgørelse.
Steen Christensen var fraværende.