Der skal tages stilling til lovliggørelse af fem læskure, et brændeskur, et jorddeponi og en ridebane m.m. på adressen Gudenåvej 20, 7160 Tørring.
Ingen bemærkninger.
Hedensted Kommune har modtaget en ansøgning om lovliggørelse af fem læskure og et brændeskur i forbindelse med salg af ejendommen.
Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 7.B.17, blandet boligområde. Lokalplan nr. 47 udlægger området til jordbrugsparceller med mulighed for hobbylandbrug med lidt dyrehold. En del af lokalplanområdet (b.la. Gudenåvej 20) er omfattet af en 150 m åbeskyttelseslinje omkring Gudenå. Inden for de 150 m er der forbud mod at placere bebyggelse (bygninger, skure, campingvogne, master m.v), foretage ændringer i terrænet, beplantning o.lign. Der er ifølge lokalplan nr. 47, § 6, stk. 6.6 desuden ikke tilladt at opføre bebyggelse inden for åbeskyttelseslinjen.
På ejendommen er der et stuehus på 355 m² og en garage på 89 m² samt et udhus på 72 m², jf. BBR. Grunden er ca. 6.000 m2 og uden landbrugspligt.
Der søges om lovliggørelse af følgende bygninger - se luftfoto:
Bygning nr. 1, 2 og 4 kræver lovliggørelse ved byggetilladelse. Bygning nr. 3, 5 og 6 kræver dispensation fra åbeskyttelseslinjen. Desuden vil bygning nr. 3 og 6 også kræve byggetilladelse. Som det fremgår af vedhæftede luftfoto er bygning nr. 6 etableret uden for ansøgers matrikel på et fælles overdrev (matr. nr. 5as Åle By, Åle). Det fælles overdrev er omfattet af lokalplan nr. 47 og ejes af grundejerforeningen. Grundejerforeningen ønsker ikke, at bygning nr. 6 skal lovliggøres, idet ejendommen er til salg, og eventuelle nye ejere skal overtage bygning nr. 6. Ansøger ønsker at flytte bygning nr. 6 længere mod syd på matr.nr 20f Åle By, Åle, som ejes af ansøger. Dermed placeres bygningen 140 meter fra den samlede bebyggelse i åbeskyttelseslinje.
I forbindelse med sagsbehandlingen har ansøger oplyst, at han har etableret en ridebane i 2004 uden belysning samt uden væsentlige terrænændringer på matr.nr. 1al Åle By, Åle. Matriklen ejes af Aale og Linnerup Menighedsråd i fællesskab. Arealet er bortforpagtet (frem til den 1. september 2017) til Åstruplundvej 9, 8740 Brædstrup, som udlejer arealet til ansøger. Aale og Linnerup Menighedsråd accepterer i mail til Hedensted Kommune, at ansøger søger om lovliggørelse af den af ham etablerede ridebane. Det er dog en betingelse for Aale og Linnerup Menighedsråd, at ansøger ved salg/fraflytning af ejendommen Gudenåvej 20, eller senest ved lejemålets ophør d. 1. september 2017, bortfjerner den pågældende ridebane og reetablerer græsfold på matr. nr. 1al Aale By, Aale.
Ansøger har opsat mobile fodrehuse på under 10 m2 i 2013-2014 på matr.nr. 5as og 1al Åle By, Åle. Alle fodrehuse på matr.nr 1al samt på matr.nr 5as vil blive fjernet i foråret 2015 i forbindelse med at ejer fraflytter den pågældende ejendom.
Ansøger har desuden deponeret en bunke haveaffald på matr.nr 5u og matr.nr. 20e Åle By, Åle, der er et §3 beskyttet naturområde. Jorddeponiet blev bortskaffet den 1. november 2014 efter indgået aftale med Hedensted Kommune den 16.oktober 2014.
Sager inden for åbeskyttelseslinjen administreres restriktivt. I nærværende sag vurderer administrationen, at der ikke er tale om et nødvendigt formål, som bør gå forud for den generelle beskyttelsesinteresse. Administrationen vurderer endvidere, at der ved en dispensation kan skabes en præcendensvirkning i strid med det generelle formål i naturbeskyttelsesloven.
Beslutningen meddeles til ansøger
Lov om planlægning, LBK nr. 587 af 27. maj 2013, §15 og §35
Lov om naturbeskyttelse, LBK 951 af 3. juli 2013, §16
| at | bygning nr. 1, 2 og 4 lovliggøres som ansøgt |
| at | bygning nr. 3 og 5 fjernes eller flyttes uden for åbeskyttelseslinjen mod nord og i tilknytning til den øvrige samlede bebyggelse. Ved flytning skal der ansøges om særskildt tilladelse med konkret placering |
| at | bygning nr. 6 opført inden for åbeskyttelselinjen og placeret på det fælles overdrev matr.nr. 5as Åle By, Åle fjernes, og der ikke gives tilladelse til at placere bygningen længere mod syd |
| at | alle fodrehuse på matr.nr 5 as og på matr. nr. 1al fjernes i forbindelse med nuværende ejers fraflytning af ejendommen dog senest april 2015 |
| at | der ikke meddeles dispensation fra åbeskyttelseslinjen eller landzonetilladelse til den ansøgte ridebane. Arealet, hvor på ridebanen ligger, skal reetableres som græsfold. |
Indstillingen tiltrådt.
Fraværende: Steen Christensen