Der skal tages stilling til ansøgning om tilbygning til eksisterende udhus på adressen Viborg Hovedvej 104, 7160 Tørring.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Hedensted Kommune har modtaget en ansøgning om tilladelse til at lave en tilbygning på 34 m² til eksisterende udhus på 50 m², ialt 84 m² udhus. Tilbygningen ønskes placeret ca. 0,5 m fra skel. Tilbygningen er derfor omfattet af Bygningsreglement 2010's bestemmelser for garage, carport, udhus og lign. bygninger nærmere skel end 2,5 m. Det stiller nogle krav til tilbygningen og i denne sag overholdes byggeretten ikke hvad angår højde og samlet bygningslængde i skel. Der skal derfor laves en helhedsvurdering af projektet, hvilket sædvanligvis indebærer en partshøring af nabogrunden.
I forbindelse med landzoneansøgningen om tilbygningen, anmeldte ansøger et brændeskur på ca. 20 m², hvilket ikke kræver landzonetilladelse da det er under 50 m².
Der er i dag endvidere et udhus på 26 m² og et udhus på 63 m². Det samlede udhusareal på ejendommen vil derfor blive 193 m² (med det anmeldte brændeskur). Ejendommen er beliggende i landzone og der er ikke landbrugspligt.
Beslutningen meddeles ansøger.
Planlovens § 35.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Der meddeles tilladelse til etablering af 34 m2 tilbygning til udhus med den ønskede placering, idet udvalget finder at der fortsat er harmoni mellem ejendommens bebyggelse og areal, og bygningen ikke vil være til gene for naboerne.