Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgningen om landzonetilladelse til et udhus på 305 m2.
Ingen bemærkninger.
Der ansøges om landzonetilladelse til eksisterende udhus på 305 m2 på matr. nr. 9a Soleskov By, Ø. Snede med adressen Troldhøjvej 21, 8722 Hedensted. Ejendommen ligger i landzone. Se Bilag 1.
Udhuset/laden blev bygget i slutningen af 2008, og fungerer som lade til opbevaring af hø, halm og foder til ejendommens 10 ponyer. Facaderne er opført i rødt tegl og metalplader samt med grå eternit på taget. Bygningens højde er 6,3 m. Se tegninger på bilag 3.
Ejendommen er 15000 m2, og er ikke omfattet af landbrugspligt. Laden er derfor ikke en driftsbygning men et udhus. Ifølge BBR er der på ejendommen en bolig på 249 m2 fra 1860, et udhus på 105 m2 fra 1933, et udhus/maskinhus på 420 m2 fra 1987 samt en erhvervsbygning på 364 m2 fra 2001. Det samlede antal m2 udhusareal er 525 m2. Med det ansøgte udhus/lade vil det samlede udhusareal blive 830 m2. Udhusarealet overstiger de 100 m2 udhusareal, hvilket strider mod praksis med mindre, der er helt særlige omstændigheder. Se afsnittet lovgrundlag.
Ejendommen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning, lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, § 35, stk. 1.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten, at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser, der er i strid med 2. instansens praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbe-byggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette, behandles i Udvalget for Teknik.
Godkendes, idet bygningen er i harmoni med den øvrige bygningsmasse og falder naturligt ind i landskabet