Principiel drøftelse af tilsagn om støtte til almene boliger og udbud/salg af parcel beliggende Strandhusevej/Petersmindevej i Juelsminde.
Den kommunale økonomi forudsættes ikke berørt af projektet.
Der skal ydes lånegaranti, som ikke påvirker kommunens egen låneramme.
Anlægsarbejdet incl. grundkøb vil beløbe sig til ca. 65,0 mio. kr. Heraf finaniseres de 6,5 mio. kr. via kommunal indskudskapital, som forudsættes dækket via salg af parcellen.
Byrådet har den 27. januar 2016 givet principiel tilsagn til Juelsminde halvøens almene boligselskab om et boligprojekt på Peder Holst Vej i Juelsminde.
Da der ikke kunne opnås enighed om grundpris, har boligselskabet opgivet dette projekt.
På baggrund af stigende efterspørgsel søger Juelsmindehalvøens Almene Boligselskab efter muligheder for at opføre flere boliger i området. Et tidligere godkendt projekt på Peder Holstvej er opgivet.
Boligselskabet ønsker at overtage et kommunalt ejet areal på hjørnet af Strandhusevej/Petersmindevej.
Arealet, der er på 1,7 ha, henligger som græsareal og anvendes ikke til noget formål.
I det fremsendte skitseprojekt indgår 33 boliger på mellem 85 og 115 kvm. Bebyggelsesprocenten vil blive på ca. 20%. En del af parcellen (ca. 2.000 kvm.) vil ikke blive bebygget og vil fortsat fremstå som et grønt offentligt.
Projektet har været forelagt visionsrådet for Juelsminde, som kan anbefale de nye boliger.
Der skal udarbejdes ny lokalplan/kommuneplantillæg for området, der er udlagt til offentligt formål. Mod vest og nord er der et blandet bolig og erhvervsområde, som ikke skønnes at påvirke et kommende boligområde
Området er lavt beliggende og en meget lille del er beliggende i klimahåndteringsområde. Dette område vil ikke blive bebygget.
Parcellen har meget dårlige bundhold (tørvemose), hvorfor der er indregnet merudgifter til bundsikring. Byggelsesplanen er indrettet således, at der ikke bygges på det dårligste sted. Der er foretaget jordbundsanalyser.
Selskabet er indstillet på at overtage matriklen som den henligger.
Arealet har ikke tidligere været udbudt til salg.
| at | parcellen sendes i offentlig udbud, og i givet fald; |
| at | der gives principiel tilsagn om støtte til almene boliger, idet det forudsættes |
| at | den kommunale indskudskapital kan finansieres indenfor projektet |
| at | der gives tilsagn om at arealet sælges |
| at | der igangsættes en lokalplanproces |
| at | der arbejdes videre med projektet og |
| at | sagen herefter genoptages med henblik på godkendelse af skema A. |
Godkendt.