Byrådet skal tage stilling til den endelige vedtagelse af lokalplan 1101 for et boligområde ved Sikavej i Hedensted samt godkendelse af projekt for kollektive varmeforsyningsanlæg. Byrådet skal endvidere tage stilling til de indkomne bemærkninger og ændringsforslag.
Ingen bemærkninger
Byrådet godkendte den 30. november 2016 at udsende forslag til lokalplan i 8 ugers offentlig høring.
Lokalplanområdet udgør ca. 2,5 ha og er ejet af Hedensted Kommune.
Der er 11 byggegrunde med en størrelse på minimum 700 m² og maksimum 1399 m2 pr. grund. Der er i lokalplanforslaget arbejdet med grønne arealer, der fremstår som natur med regnvandshåndtering som et rekreativt element. Der er stier, der forbinder området, den eksisterende by og en ridesti langs områdets sydlige kant, som forbedrer mulighederne for at ride fra Hedensted og Omegns Rideklub til skoven syd for Hedensted.
Lokalplanen forudsætter håndtering af overfladevand inden for området. Der er foretaget indledende jordbundsundersøgelser i området. Jordbundsundersøgelserne viser, at nedsivning af overfladevand kun er muligt på et sted. Her placeres et regnvandsbassin.
Planforslagene har været i høring i perioden fra den 13. december 2016 til den 7. februar 2017. Der er i høringsperioden indkommet 1 høringssvar (vedlagt som bilag 3). Høringssvaret er kommet fra en beboer i naboområdet til lokalplanområdet (naboen bor på adressen Krondyrvej 5, Hedensted). Naboen foreslår, at adgangsvejen til lokalplanområdet rykkes lidt længere mod syd, så lys fra billygter ikke vil genere beboerne på Krondyrvej 1, som ligger lige over for adgangsvejen til lokalplanområdet.
Administrationen bemærker, at adgangsvejen til lokalplanområdet ikke kan rykkes længere mod syd på grund af det påtænkte regnvandsbassin, som ikke kan placeres andre steder.
Varmeforsyning
Administration har revurderet, om DONG er part i sagen, og er kommet til den konklusion, at det er de ikke. Projektforslaget har derfor ikke som oprindeligt indstillet af administrationen og vedtaget af Byrådet været sendt i høring, da dette ikke er nødvendigt.
Hedensted Fjernvarme A.m.b.a. har efter opfordring fra Hedensted Kommune fremsendt et projektforslag, der udlægger området til deres forsyningsområde.
Administrationen anbefaler, at ansøgningen imødekommes, da projektet er i overensstemmelse med kommunens energipolitiske mål om at udbygge med kollektiv varmeforsyning.
Administrationen indstiller, 7. marts 2017, pkt. 37:
At lokalplan nr. 1101 vedtages uden ændringer
At ansøgningen fra Hedensted Fjernvarme A.m.b.a. imødekommes
Udvalget for Teknik, 7. marts 2017, pkt. 37:
Anbefales endelig godkendt.
Fraværende: Jeppe Mouritsen
Borgerdeltagelsen har bestået i det høringssvar, der er indkommet i høringsfasen.
Indstilles godkendt.