Dagsordener og referater

Beslutningstema

Der skal tages stilling til den indkomne indsigelse, kommentarer og ændringsforslag og til den endelige vedtagelse af Lokalplan 1086 for kunstgræsbane ved Hedensted Centret med tilhørende Kommuneplantillæg nr. 6.

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Historik

Lokalplan 1086 udarbejdes på baggrund af et ønske fra Hedensted Kommune om et samlet aktivt idrætsmiljø med omkringliggende beboelse. Lokalplanen skal muliggøre, at lokalområdets samlede idrætsmiljø suppleres med en kunstgræsbane.

Lokalplanforslag 1086 for kunstgræsbane ved Hedensted Centret omfatter en del af matr.nr. 1bk Årup, Hedensted. Lokalplanområdet består i dag af dyrket mark, der grænser op til et boligområde, Hedensted Centret og erhvervsområde. Lokalplanområdet udgør ca. 3,4 ha landbrugsjord af en bygningsløs landbrugsejendom. Lokalplanområdet er ejet af Hedensted Kommune.

Udvalget for Teknik har på dets møde den 6. maj 2014 godkendt forslaget til Lokalplan 1086.

Forslaget blev vedtaget af Byrådet den 28. maj 2014 og sendt i høring i perioden fra den 11. juni 2014 til den 6. august 2014.

Sagsfremstilling

Områdets samlede idrætsmiljø suppleres i lokalplan 1086 med en indhegnet kunstgræsbane med tilhørende lysmaster, en omgivende jordvold samt beplantningsbælte langs lokalplanområdets sydlige og vestlige afgrænsning. 

Lokalplanområdet er markeret med hvidt på overstående luftfoto og udgør en del af matr.nr. 1bk Årup, Hedensted jf. nedenstående kort.

Kunstgræsbanen

Kunstgræsbanen udgør 110x125 meter og ved banens sider opsættes 6 stk. lysmaster på 18 meters højde. Masterne er udstyret med belysningsarmetur, hvis lyskegle kun må belyse selve baneanlægget. Der opsættes trådhegn omkring banen i 2-4 meters højde. Kunstgræsbanen skal etableres med skråt sidefald samt have et drænsystem, som sikrer at banen ikke står under vand efter voldsomme regnskyl.

Jordvold

Syd og vest for den planlagte kunstgræsplæne etableres som nævnt en jordvold i 2 meters højde og 7 meter bred med en sti på toppen. Jordvolden tilsås med græs.

Rekreativt friareal

Langs lokalplanens sydligste og vestligste afgrænsning skal lokalplanen sikre, at der etableres et 30 meter bredt rekreativt friareal med stisystem, træer og buske. I dette område kan der også etableres grøfter og lignende til lokal afledning af regnvand og drænvand fra kunstgræsbanen.  

Vejadgang

Vejadgang til kunstgræsbanen for brugere i bil eller bus foregår fra Gesagervej. Det er muligt for busser at benytte en eksisterende langtidsparkeringsplads ved Gesagervej eller de øvrige parkeringsarealer ved Hedensted Centret. I forbindelse med etablering af kunstgræsbanen udvides parkeringsarealet syd for fitness centret beliggende i området omfattet af eksisterende lokalplan 128.

Forhold til Kommuneplanlægning

Lokalplanområdet er omfattet af 3 kommuneplanrammer: 5.O.06 et område udlagt til offentligt formål, 5.R.14 et område udlagt som et rekreativt grønt område og 5.E.16 som er udlagt til lettere industri. Derfor er der, sideløbende med lokalplanforslaget, udarbejdet Kommuneplantillæg nr. 6. Tillægget overfører de dele af rammeområderne, som er omfattet af lokalplanforslaget 1086 til 5.O.06 som er udlagt til offentligt formål.

Lokalplanområdet er i dag omfattet af lokalplan 128 for området omkring Valenciavej samt lokalplan 1034 for erhvervsområdet Kildeparken 2. og 3. etape. Ved den offentlige bekendtgørelse af byrådets endelige vedtagelse af lokalplan 1086 aflyses lokalplan 128 og 1034 for den del af disse lokalplaners områder, som er omfattet af lokalplan 1086.

Miljøscreening

Der er foretaget en screening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen vurderes det, at lokalplanforslag 1086 ikke giver anledning til så væsentlige miljøpåvirkninger, at de skal miljøvurderes.

Indsigelse til lokalplanforslaget

Der er i den forgående høringsperiode fra den 11. juni 2014 til den 6. august 2014 indkommet en indsigelse til lokalplanforslaget fra grundejerne langs Årupvej.

Samlet indsigelse fra grundejerne langs Årupvej i Hedensted indsendt af Torben Jønsson, Årupparken 10, 8722 Hedensted

Som udgangspunkt er grundejerne positive overfor projektet men de ønsker medindflydelse overfor følgende:

• Den forslåede sti på toppen af volden ønskes ikke opført pga. evt. indsigtsgener til grundejernes private haver.

• Der ønskes, at der opstilles rammer for tidsrum til benyttelse af baneanlægget pga. evt. støjgener.

• Der stilles spørgsmål til belysningen, kan kommunen garantere, at der ikke er lysgenere fra baneanlægget?

• Der ønskes et parkeringsforbud langs Årupvej i begge sider af vejen for at imødekomme uhensigtsmæssig parkering.

Administrationens vurdering:

• Administrationen anbefaler på baggrund af indsigelsen, at den påtænkte sti ikke etableres på volden. Der er desuden i lokalplanforslaget indtegnet en sti nedenfor volden i det grønne beplantningsbælte, denne sti gennemføres som planlagt.

• Der kan ikke indskrives tidsrum for benyttelse af kunstgræsbane i en lokalplan. Det er administrationens vurdering, at der ikke kan reguleres mod støj hverken gennem lokalplanen eller gennem byggetilladelsen. Derimod kan anlægget efter miljølovgivningen få påbud om at begrænse sin støjende aktivitet til begrænset tidsrum, hvis den ikke kan overholde de vejledende grænser.

• Ved håndhævelse af lokalplanen kan administrationen sikre, at lyskeglen kun rammer banen. Det kan derimod ikke garanteres, at det diffuse lys ikke kan virke generende på nogen.  

• Vedr. uhensigtsmæssig parkering langs Årupvej, vil administrationen arbejde videre med et parkeringsforbud langs Årupvej jf. vejtrafiklovgivning. Dette punkt vil ikke indgå i lokalplanen, da det er udenfor lokalplanområdet.

Indsigelsen er vedhæftet sagen.

Derudover er der mindre tekniske tilretninger i lokalplanforslaget.

Administrationen indstiller, 12. august 2014, pkt. 117:
at Udvalget for Teknik anbefaler Byrådet, at Lokalplan 1086 vedtages endeligt med følgende ændringer:

at den påtænkte sti på volden ikke etableres. Der er desuden i lokalplanforslaget indtegnet en sti nedenfor volden i det grønne beplantningsbælte, denne sti gennemføres som planlagt.

Udvalget for Teknik, 12. august 2014, pkt. 117:
Indstillingen tiltrådt

Kommunikation

Lokalplanen offentliggøres i henhold til Planlovens regler herom.

Lovgrundlag

Bekendtgørelse af lov om planlægning (Planloven).

Beslutning

Indsigelsen er trukket tilbage.
Indstilles godkendt.

Bilag

• BILAGForslag til Lokalplan 1086
• BILAGKPT nr. 6
• BILAGScreening for miljøvurdering
• BILAGIndsigelse fra grundejerne langs Årupvej