Fastsættelse af minimumspriser for 18 parcelhusgrunde på Grønlund i Tørring.
De totale omkostninger inklusiv grundkøb og arkæologi beløber sig til ca. 12,8 mio. kr. inklusiv moms, der som udgangspunkt skal finansieres via grundsalget. Heraf beløber alene udgifterne til arkælogi sig til ca. 3,3 mio. kr., svarende til ca. 180.000 kr./parcel. Såfremt denne udgift kan finansieres af særlig "fond" til udligning af udgifter til arkæologi, kan priserne nedsættes med ca. 150.000 kr./stk. Der er tidligere meddelt anlægsbevilling på udgifterne netto inklusiv arkæologi på i alt 8.100.000 kr. samt salgsindtægter på 2.550.000 kr. (begge beløb eksklusiv moms).
På nærværende møde behandles en sag om finansiering af arkæologiske undersøgelser (se punkt 95).
Godkendelse af denne "fond" vil det betyde dækning af udgifterne til arkæologi, men samtidig et indskud i fonden på 30.000 kr./grund, svarende til 540.000 kr. Omkostningerne vil da blive reduceret til 10,0 mio. kr., som skal dækkes via salg.
Uden finansiering af arkæologi, er omkostningerne 12.790.000 kr. inklusiv moms. Det vil sige, at der søges tillægsbevilling til indtægtsbevilling vedrørende grundsalg på 5.150.000 kr., ved finansiering via central "fond" og 7.682.000 kr. hvis fonden ikke vedtages.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedrørende de økonomiske aspekter.
Byggemodningen af 18 attraktive parceller i Tørring er i gang og forventes klar til overtagelse lige efter sommerferien.
I området er der fundet rigtig meget arkæologi, der koster ca. 3,3 mio. kr. inklusiv moms at udgrave og registrere.
Såfremt udgifterne til arkæologi skal dækkes af denne ene udstykning, vil de omkostningsbestemte grundpriser være mellem 600.000 kr og 775.000 inklusiv moms og tilslutningsomkostninger til el, vand og kloak.
I samme område er der udbudt private parceller til priser i størrelsesordenen 430.000 - 460.000 kr., dog er de private grunde lidt mindre (ca. 975 m2). De nye kommunale parceller er større (ligger fra 1.048 til 1.393 m2).
Såfremt der oprettes en særlig fond til udligning af udgifter til arkæologi, kan priserne nedsættes med ca 150.000 kr./parcel, og vil da variere i størrelsesordenen 495.000 - 600.000 kr. Ved disse priser er indregnet et bidrag på 30.000 kr./parcel til "arkæologifonden".
I alt overføres der 540.000 kr (18 x 30.000 kr.) til arkæologifonden, der samtidig finansierer 3,3 mio. kr. inklusive moms for arkæologiske udgravninger for nærværende udstykning.
Parcellerne skal som udgangspunkt udbydes på markedsvilkår.
Grundene kan udbydes efter fastsættelse af priserne med en indledende salgskampagne og markedsføring i lokale medier/facebook og hjemmeside.
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, BEK nr. 799 af 24. juni 2011, § 1
| at | udvalget med udgangspunkt i beregningerne fastsætter minimumspriser for 18 parceller på Grønlund i Tørring og |
| at | der overføres 540.000 kr. til arkæologifonden og |
| at | samme fond finansierer udgifter til arkæologi på ca. 3,3 mio. kr. inklusiv moms |
| at | der gives en indtægtsbevilling på enten 5.150.000 kr. eller 7.682.000 kr. afhængig af beslutning om finansiering vedrørende arkælogi. |
Udsat.