Behandling af ansøgning fra Juelsminde almene boligselskab om støtte og kommunegaranti til opførelse af 25 almene boliger
Projektet vil fordre kommunal finansiering på 1 mio. kr., der skal anvendes som restindskud til landsbyggefonden.
Det maksimale statslige rammebeløb er på 19.000,- pr. m2 inklusiv energitillæg og moms, men boligselskabet vil arbejde på en anskaffelsessum i nærheden af 17.000,- pr. m2, hvilket vil give en total anskaffelsessum på ca. 42 mio. kr. Heraf skal kommunen indskyde 10% som kommunal indskudskapital, svarende til 4,2 mio. kr. Beløbet vil kunne finansieres via grundsalg.
Sagen skal genoptages i forhold til ansøgning om bevilling og rådighedsbeløb.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Boligselskabet oplever for tiden, en større efterspørgsel på boliger i Juelsminde og det kan konstateres, at alle ungdoms- familie- og seniorboliger er udlejet. Mange er skrevet op på venteliste.
Selskabet har peget på et velegnet areal på 7435 m2, beliggende på Peder Holsts Vej i Juelsminde. Arealet er i privat eje, men kan erhverves af kommunen for ca. 1,8 mio. kr. og herefter videresælges til boligselskabet med en avance, der kan finansiere den kommunele indskudskapital.
Peder Holsts Vej ligger i umiddelbart nærhed af skole, børnepasnings- og fritidsfaciliteter og det vurderes, at der vil være stor interesse for familieboliger i dette område.
Området er lokalplanlagt og der er mulighed for at bygge tæt/lav med en bebyggelsesprocent på 40. Det betyder at der kan bygges 25 familieboliger med en gennemsnitsstørrelse på 100 m2 + carport og skur.
Opførelse af 25 nye boliger vil styrke befolkningsudviklingen i Juelsminde og dermed være med til at understøtte kommunens strategi om vækst.
Der vedlægges kort visende placering af arealet.
Projektet har været til udtalelse ved visionsrådet i Juelsminde. Rådet er positiv og ser gerne projektet realiseret.
Vicekommunaldirektør Johan Stadil Petersen deltager i udvalget for Politisk Koordiniation- & Økonomis behandling af sagen
Lov om almene boliger.
| at | ansøgningen imødekommes principielt, således |
| at | den kommunale indskudskapital kan finansieres indenfor projektet |
| at | boligselskabet fremsender beliggenhedsplan og skema A, og |
| at | sagen herefter genoptages |
Indstilles godkendt, idet det præciseres, at indskuddet i Landsbyggefonden skal kunne holdes indenfor projektets samlede ramme uden kommunal udgift. Hans Henrik Rolskov og Johnny Sørensen blev erklæret inhabil i sagens behandling.