Der skal tages stilling til de indkomne indsigelser, kommentarer og ændringsforslag og til den endelige vedtagelse af Lokalplan 1079 for den sydlige del af Bygmarken i Hedensted med mindre ændringer.
Såfremt lokalplanområdet realiseres, vurderes det, at det af trafiksikkerhedsmæssige årsager er hensigtsmæssigt at etablere foranstaltninger, der sikrer en mere sammenhængende stiforbindelse mod især Hedensted bymidte. Det skyldes, at det eksisterende stisystem i naboområderne er flere steder ikke sammenhængende som ønsket - en problemstilling, der kan blive forstærket med denne lokalplan.
Der foreligger et forslag som vil medføre en merudgift på 420.000.
Hvis forslaget vedtages vil der skulle meddeles tillæg til anlægsbeviling samt forslag til finansiering af rådighedsbeløb i forbindelse med mødet den 26. marts 2014.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Tidligere Hedensted Kommune vedtog i maj 2006 lokalplan 194 for boligområdet Bygmarken i Hedensted, som dette areal er en del af.
Teknik- og Miljøudvalget har på dets møde den 3. juni 2013 godkendt hovedprincipperne for Lokalplan 1079.
Hedensted Byråd vedtog den 25. september at fremlægge forslag til Lokalplan 1079 for den sydlige del af Bygmarken i Hedensted og vedtog samtidig at sende planforslaget i 8 ugers offentlig høring i henhold til Planlovens § 24-26.
Forslaget blev sendt i høring i perioden fra den 10. oktober til den 5. december
Lokalplanforslaget er blevet udarbejdet for at skabe grundlaget for, at der kan etableres et bofællesskab i området. Det er ikke muligt i den nuværende lokalplan. Dermed har lokalplanen også til formål at ophæve og erstatte den del af lokalplan 194, der er omfattet af dette område.
Der er i høringsperioden indkommet 14 indsigelser til lokalplanforslaget fra ejere af Bygmarken samlet samt boligejere af Bygmarken 3, 5, 11, 13, 15 og 17 og fra Hedensted og omegns Rideklub. Flere boligejere i Bygmarken har sendt flere indsigelser pr husstand.
Der er udarbejdet et notat med behandling af de enkelte indsigelser. Som det fremgår af indsigelsesnotatet drejer indsigelserne sig primært om,
at med opførelse af et bofællesskab vil området blive opfattet som et institutionspræget område og ikke vil give indtryk af et villaområde/kvarter som det fremgår af lokalplan 194
at det bliver svært at sælge boliger i et institutionsområde og ikke et parcelhusområde samt at huspriserne vil falde
at bofælleskabet kan flyttes til Rugmarken eller Overholmvej 1 i Hedensted.
at der etableres et bredt beplantningsbælte i området samt der yderligere etableres en indkørselsvej mere til den sydlige del af planen (bilag A)
at det er umuligt at etablere en grundejerforening grundet de forskellige interesser mellem private, regionale og kommunale tilgange
at der kommer øget trafikgener og støj
at der er dårlige stiforbindelser i området i dag og lokalplansforslaget ikke løser dette
at der er støj øget trafik samt parkeringsproblemer omkring Bo-Hedensted afd. Bygmarken i dag
Desuden er der kommet en kommentar fra bygherre om indsigelserne.
Administrationen indstiller, 7. januar 2014, pkt. 11:
at Teknik- og Miljøudvalget anbefaler Byrådet, at Lokalplan 1079 vedtages endeligt med følgende ændringer:
at der fastholdes en udlagt sti i en bredde på minimum 6 meter mellem den eksisterende institution Bo-Hedensted afd. Bygmarken og det nye bofællesskab. I forbindelse med etableringen af stien, skal der desuden opføres et buskbånd, som skal imødekomme indsigelserne samt sikre beplantning i området.
Indkørslen til området skal justeres og gøres 0.5 meter bredere
Derudover er mindre tekniske tilretninger.
Udvalget for Teknik, 7. januar 2014, pkt. 11:
Indstilling anbefales godkendt dog således, at administrationen senest til byrådsmødet anmodes om at udarbejde forslag til alternativ vejadgang til Bygmarken.
Fraværende: Lars Poulsen
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 13. januar 2014, pkt. 15:
Udvalget afventer forslaget, herunder den medfølgende økonomiske beregning.
Nævnte forslag med tilhørende økonomi vedlægges.
Som følge af ændrede indkørselsforhold, skal der foretages en fornyet høring med en svarfrist på 14 dage. Denne høring er igangsat og kan ikke foreligge på nærværende møde.
Istedet kan sagen genbehandles på et ekstraordinært møde mellem udvalget for Teknik og Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi lige før byrådsmødet den 26. marts 2014. Resultatet af høringen udsendes sammen med byrådets dagsorden.
Lokalplanen offentliggøres i henhold til Planlovens regler herom.
Bekendtgørelse af lov om planlægning (Planloven)
| at | nævnte ændringer indarbejdes og |
| at | sagen genbehandles den 26. marts 2014. |
| at | der i forbindelse med udsendelsen af dagsorden til mødet den 26. marts vil foreligge forslag til finansiering af en eventuel merudgift. |
Indstilles godkendt.