Der skal tages stilling til, om "Udviklingsplan for Løsning" skal danne baggrund for den fremtidige udvikling af Løsning.
Der er for 2017 afsat 5,0 mio. kr. til udvikling af Løsning. Heraf er der anvendt 237.100 kr. til udarbejdelse af udviklingsplan.
Masterplanen er udviklet i et samarbejde med med borgerne i Løsning med hjælp fra Rambøll. Masterplanen været drøftet på Byrådets dialogmøder den 03.04.2017 og den 12.06.2017.
"Udviklingsplan for Løsning" har fokus primært på 2 elementer: Udvikling af den eksisterende by og udvikling af et nyt boligområde øst for jernbanen.
Planen indeholder således både en udvikling og opgradering af den indre del af Løsning by, men der åbnes i høj grad også op for udvikling af en helt ny bydel øst for jernbanen med store kvaliteter for byens nuværende og fremtidige borgere.
Denne udvikling af byen vil på sigt skabe bedre forbindelser til Hedensted by mod syd og åbne op for et skønt naturområde, som i dag står relativt uberørt hen.
Udviklingsplanen blev præsenteret på et velbesøgt borgermøde den 23. august med over 200 deltagere. Planen blev vel modtaget, og de enkelte bemærkninger, der er fremkommet efterfølgende, vil indgå i overvejelserne, når planen i givet fald skal realiseres.
Udviklingsplanen består af følgende hovedelementer:
1. Nyt boligområde mellem Frederikslystvej og Teglværksvej
Dette boligområde imødeser et overordnet ønske om, at Løsning byudvikles mod øst. Boligområdet rummer attraktive grunde i naturskønne omgivelser og stadig i en overkommelig afstand til det overordnede vejnet.
2. Nyt boligområde ved Skolegade og ny placering af Løsning Stadion
Dette boligområde imødeser også et ønske om, at byen byudvikles mod øst. Løsning Stadion flyttes til den østlige side af banen og får en central placering i fremtidens Løsning og samler de nye og de gamle bydele.
Boligområdet knytter sig til gammel Løsning og det nye stadionområde.
3. Multihus og ny pladser i byen
Multihuset ønskes en central placering i byen. Her skal byens borgere kunne mødes både i formelle og mere uformelle sammenhænge.
Funktionerne bygges ind i den eksisterende hal ved Løsning Skole, og der åbnes op omkring bygningen.
Ud til Vestergade skabes en urban plads med frodig karakter, hvor der er plads til leg og ophold.
Pladsen er byens mødested og samtidig entre til multhus og hallen, der med en transparent hovedindgang indbyder til de mange aktiviter, der foregår her.
Etablering af pladsen fordrer opkøb af 3 ejendomme på Vestergade.
4. Bynære, mindre boliger ved rundkørsel
Der er i stigende grad efterspørgsel efter mindre boliger i Løsning. Dels er der mangel på ældrevenlige boliger med god tilgængelighed, som byens borgere kan flytte til, når deres nuværende bolig enten er for stor eller for uoverkommelig,
dels er der generel efterspørgsel efter økonomisk overkommelige boliger til for eksempel enlige med børn. Der er derfor et ønske om at få lokaliseret, hvor i byen sådanne bebyggelser kan opføres.
5. Ny boligbebyggelse
Mellem Frederiksbergvej og Jernbanegade, lige før de mødes syd ud af byen, findes et område, der i dag blandt andet huser en vinduesfabrik og en tankstation samt diverse oplag. Området er omgivet af beboelse, dels parcelhuse, men også etageboliger, der er under renovering, samt mindre rækkehusbebyggelser. Det er oplagt at ændre området, så det indgår harmonisk i det omkrigliggende boligkvarter.
Området trænger til sanering, og der har været kontakt til de berørte lodsejere.
6. Nyt boligområde ved Tranebovej
Som en konsekvens af at Løsning Stadion har fået en central rolle i Udviklingsplanen, er der fokus på at trække de allerede attraktive grønne naturområder i byens udkant tættere ind mod byen og eventuel ny bebyggelse.
Dette område kan først udnyttes, når stadion er flyttet.
7. Nye underføringer under Jernbanen
For at knytte de to bydele mere sammen planlægges der udført en ekstra underføring fra jernbanegade til det nye stadion.
Den kan ske i forbindelse med den kommende hastighedsopgradering, hvor der skal ske en del anlægsarbejder. Samtidig påtænkes underføringen ved Remmerslund opgraderet.
De fleste af ovennævnte tiltag fordrer endelig godkendelse af kommuneplanen, som forventes endelig godkendt i løbet af foråret 2018. Det drejer om punkterne 1, 2, 5 og 6. For punkt 7 - underføringer - pågår der for øjeblikket en dialog med Banestyrelsen.
Umiddelbart kan den urbane plads i Vestergade etableres. Hermed opnås en tæt forbindelse mellem skole og byen.
Den nye bebyggelse ved Jernbanegade/Frederiksbergvej fordrer alene lokalplanlægning.
Det forslåes, at nævnte projektet opstartes først.
Udviklingskonsulent Henriette Petersen deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi,
Der er en løbende dialog med et bredt udsnit af borgere om udmøntning af planen.
| at | udvalget drøfter Udviklingsplanen med henblik på, at planen danner baggrund for den fremtidige udvikling af Løsning. |
Planen danner grundlag for fremtidig udvikling af Løsningområdet.