Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til fastsættelse af minimumspriser for Tykmosevænget, Lindved.
Da der oprindeligt blev givet anlægsbevilling til byggemodningen på 3,4 mio. kr. eksklusiv moms i udgift til byggemodning og 3,4 mio. kr. eksklusiv moms i indtægt ved salg af grundene, var der medregnet, at udgifter til etablering af afvandingsledning fra området skulle belaste anlægget. Da denne afvandingsledning nu ikke længere skal belaste anlægsbevillingen, men i stedet for Hedensted Spildevand, betyder det en forventet mindreudgift på 0,3 mio. kr. i udgift.
Såfremt de foreslåede minimumspriser godkendes, vil de samlede indtægter beløbe sig til 4,060 mio. kr. inklusiv moms og 3,248 mio. kr. eksklusiv moms.
På baggrund af ovenstående foreslås tillæg til anlægsbevilling og ændring af rådighedsbeløb med 0,3 mio. kr. i mindreudgift samt 0,152 mio. kr. i mindre indtægt. Der forventes herved et mindre overskud på 148.000 kr.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedrørende de økonomiske aspekter.
Kommunalbestyrelsen har den 24. november 2021, sag nr. 222, meddelt anlægsbevilling til byggemodning af 6 parcelhusgrunde på Tykmosevænget, Lindved samt etablering afvandingsledning.
Udvalget for Vækst & Klima har den 26. september 2022, sag nr. 160, besluttet, at Hedensted Spildevand pålægges omkostningerne til afvandingsledningen.
Der har de sidste 2 år ikke været kommunale byggegrunde til salg i Lindved. Jf. lokalplan nr. 1160 er der nu igangsat byggemodning af 6 parcelhusgrunde.
Administrationen har valgt selv at vurdere grundene, idet der kun er ganske få grunde, ligesom byggemodningen endnu ikke er færdig, så man kan skabe sig et overblik over grundenes placering.
Da grundpriserne skal fastsættes ud fra den gældende markedsværdi, har administrationen undersøgt, hvad der senest er solgt af parcelhusgrunde i Lindved. Der er i januar 2022 solgt en privat byggegrund til ca. 715 kr. pr. m2. Hedensted Kommune solgte de sidste kommunale grunde i Lindved i 2020 til en ca. m2-pris på 525 kr .
Grundene foreslås derfor prisfastsat ud fra en m2-pris på 650 kr., dog har Tykmosevænget 1 fået et "afslag" dels på grund af jordbundsforholdene og dels på grund af beliggenheden ud til Tykmosevej.
Salget skal indledes med en budrunde, hvor alle kan byde på grundene, idet bud ikke må ligge under de af Kommunalbestyrelsen fastsatte minimumspriser.
Udbudsperioden, som løber i perioden 1. - 14. december 2022, indledes med markedsføring og PR for at skabe interesse og opmærksomhed om udstykningen. Der vil ikke blive afholdt "åben grund" på Tykmosevænget, da byggemodningen ikke forventes færdig førend tidligst ved udgangen af december - dvs. det vil ikke være muligt at fremvise grundene i udbudsperioden.
Direktør for Vækst, Teknik & Fællesskab deltager i behandlingen af dette punkt på Økonomiudvalgets møde.
Forvaltningen indstiller, 21. november 2022, pkt. 262:
at de foreslåede minimumspriser godkendes
at salget indledes med en budrunde
at der meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling som anført under Økonomi
Beslutning fra Økonomiudvalget 2022-2025, 21. november 2022, pkt. 262:
Indstilles godkendt.
Udbuddet sker gennem grundsalgssitet.
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, BEK nr. 396 af 3. marts 2021
Vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, VEJ nr. 9175 af 3. marts 2021
Ændringsforslag fra Ove Kjærskov Nielsen (O):
Da grund nr. 5 har en placering helt ud imod Agersbølvej mod nord, og de deraf følgende gener, bør den prissættes på samme måde som grund nr. 1. ( 570 kr. / kvm.)
Jeg foreslår derfor at minimumsprisen for grund nr. 5 ændres til 675.000 kr. Den mindre indtægt på 95.000 kr. kan genskabes ved at hæve priserne på grundene med nr. 3, 4, 6 og 8 med sammenlagt 95.000 kr.
Godkendt.
Hanne Grangaard (A) substitueres af Helle Obenhausen Mortensen (A)
Kasper Glyngø (A) substitueres af Tina Uldum Bruun (A)