Byrådet skal tage stilling til fastsættelse af minimums grundpriser Lille Dalby Højen.
Byrådet har den 29. april 2020 meddelt anlægsbevilling på 15 mio kr. i udgift og indtægt (eksklusiv moms), til byggemodning på Lille Dalby Højen. Administrationen har haft Nybolig til at bidrage med at vurdere salget af grundene. Såfremt parcellerne sælges til de af Nybolig foreslåede priser, kan der forventes en samlet salgsindtægt på 26,8 mio. kr. eksklusiv moms, svarende til ca. 33.5 mio. kr. inklusiv moms. Der skal således meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling for så vidt angår indtægtsbevillingen på 11,8 mio. kr. (eksklusiv moms).
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet vedtog den 29. april 2020 at byggemodne 39 parceller på Lille Dalby Højen.
Byggemodningen er ved at færdig, hvorefter parcellerne kan sælges efter en indledende budrunde i oktober 2020.
Plan & Udvikling har fået Nybolig, Juelsminde til at vurdere grundene. Priserne samt en kort beskrivelse af grundene er vedlagt, se bilag. Hvis Nyboligs forslag til minimumspriser følges, vil det give en samlet indtægt på 33.5 mio. kr. inklusiv moms. Som det fremgår under afsnittet om økonomi er kommunens udgifter til byggemodning dækket af de forventede salgsindtægter.
Nyboligs oplæg til priser går fra 550.000 kr. til 1.350.000 kr., da erfaringen fra den private investor i området viser, at disse priser svarer til markedsværdien. Den private investor har i øvrigt solgt mange grunde på kort tid.
Salget skal indledes med en budrunde, hvor alle interesserede kan byde på parcellerne, idet bud ikke må ligge under de fastsatte minimumspriser. Er der flere bud på den samme parcel, skal der afholdes en ny budrunde, hvorefter parcellen sælges den højestbydende.
Efter budrunden sælges parcellerne til minimumspriserne efter "først til mølle" princippet.
Udbud indledes med markedsføring og PR for at skabe interesse og opmærksomhed om udstykningen, herunder byggeudstillingen "Hedensted bygger 2020", som sker i samarbejde med den private udbyder. Byggestillingen kører fra uge 42 til medio marts 2021.
Parcellerne vil kunne overtages pr. 1. november 2020.
Administrationen indstiller, 7. september 2020, pkt. 161:
at de af Nybolig forslåede minimumspriser godkendes og
at salget indledes med en budrunde
at der meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling for så vidt angår indtægsbevillingen, som anført under Økonomi.
Beslutning fra Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 7. september 2020, pkt. 161:
Indstilles godkendt.
Grundene udbydes på kommunens hjemmeside.
Bekendtgørelse om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011.
For: 26 A,F,I,K,O,V
Imod: 0
Undlader: 0
Ialt: 26
Fraværende: Hans Kristian Skibby (O)
Beslutning: Godkendt.