Byrådet skal tage stilling til skema A med tilhørende grundkapitaltilskud og lånegaranti.
I februar 2018 godkendte byrådet opførelsen af 6 nye boliger på Rønne allé nr. 9. Opførelses udgiften i skema A var på 12,7 mio. kr. Det kommunale grundkapitalindskud til Landsbyggefonden var på 1,27 mio. kr, som blev forudsat finansieret af grundsalget til Østjysk Boligselskab. De afsatte 1,27 mio. kr. til grundkapital i 2018 blev overført til 2019, men herefter lagt i kassen.
I starten af 2019 blev projektet sat på standby, da der skulle laves en ny lokalplan. Lokalplanen er nu udarbejdet og endeligt godkendt.
I det nye skema A i 2021 er udgiften til opførelsen af 6 nye ældreboliger på 14,1 mio. kr. Hertil skal Hedensted Kommune betale 1,41 mio. kr. i grundkapitalindskud til Landsbyggefonden. I september 2019 blev grunden solgt for 1,9 mio. kr., og pengene blev ikke afsat til finansiering af opførelsen af almeneboliger på grunden. Derfor skal de 1,41 mio. kr. finansieres af kassen.
Yderligere skal der stilles kommunal lånegaranti for den del af realkreditlånet, som er over 60 % af ejendomens værdi. Lånegarantien påvirker ikke lånerammen.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
D. 28. februar 2018 godkendte byrådet opførelse af 6 almene boliger på Rønne Alle nr. 9
Østjysk Boligselskab ønsker at etablere 6 nye ældreboliger på hver 95 m2 i tilknytning til de 10 familieboliger, som boligselskabet i forvejen har beliggende på Rønne Allé i Hedensted.
Boligselskabet vil selv stå for udlejningsforpligtigelsen, dvs. Hedensted kommune skal ikke betale evt. tomgangsleje.
Udvidelsen af boligantallet skal ske via køb af et ældre parcelhus med efterfølgende nedrivning. Dette hus (Rønne Allé nr. 9) var ejet af Hedensted Kommune og blev pr. 1. september 2019 solgt til Østjysk boligselskab for 1,9 mio. kr.
Arealet er markeret med gul farve på oversigtsplanen og er på 1.213 m2.
Boligligselskabet ønsker at inddrage en del af deres eget areal (Rønne Allé 1, 3, 5 og 7) til det nye projekt med 6 ældreboliger, som så bliver en integreret del af de eksisterende boliger, således at afdelingen i fremtiden vil bestå af 16 boliger. Disse 4 eksisterende boliger (Rønne Allé 1, 3, 5 og 7) ligger på en stor parcel på ca. 4.000 m2.
Boligselskabet nuværende 10 boliger er markeret med blå farve.
Der er stor efterspørgsel efter lejeboliger i Hedensted by, og projektet kan ses som et byfornyelsesprojekt.
Udvalget for Teknik godkendte på mødet d. 02.02.2021 lokalplan nr. 1148, for boliger ved Rønne Allé i Hedensted, endeligt. Lokalplanen giver mulighed for at opføre boligprojektet som ønsket.
Afdelingsleder for Plan & Udvikling Karina Kisum jensen deltager i behandlingen af denne sag i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Administrationen indstiller, 17. maj 2021, pkt. 134:
at skema A godkendes med tilhørende grundkapitaltilskud og lånegaranti
at der gives tillægsbevilling på 1,41 mio. kr. som finansieres fra kassen
Beslutning fra Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 17. maj 2021, pkt. 134:
Indstilles godkendt.
Østjysk Boligselskab orienteres om beslutning.
Almenboligloven
Sagen blev behandlet under almindelig sagsbehandling.
For: 27 A, F I, K, O, V
Imod: 0
Undlader: 0
I alt: 27
Beslutning. Godkendt.
Ikke tilstede: Carsten Clausen (V), istedet deltog Ole Ödmann (V)