Udvalget for Vækst & Klima skal godkende den fortsatte byggemodning af Tykmosevænget, herunder håndteringen af udgifterne til vandafledningen.
Se under sagsfremstilling.
24. november 2021 godkendte Byrådet en anlægsbevilling på 3,4 mio. kr. til byggemodning af Tykmosevænget og en afvandingsledning fra området.
30. marts 2022 godkendte kommunalbestyrelsen at der kan eksproprieres til en afvandingsledning over 6 private arealer frem til nærmeste recipient.
Som en del af Hedensted Kommunes byggemodningsprogram er det besluttet at udstykke 6 grunde i Lindved.
Byggemodningen er blevet forsinket som følge af udfordringer med vandafledningen fra området, hvilket også har fordyret projektet.
Forvaltningen modtog fredag d. 22. september resultatet af licitationen for byggemodningen.
Den totale anlægsøkonomi for byggemodningen er 4,2 mio. kr., hvilket samlet set er 800.000 kr. dyrere end den ansøgte anlægsbevilling på 3,4 mio. kr.
Udgifter til afvandingsledningen beløber sig totalt til 1,4 mio. kr. Nedgravningen af ledningen er dermed 5-600.000 kr dyrere i anlæg end seneste mundlige overslag fra entreprenører, herudover kommer yderligere udgifter til rådgiver og ulempeerstatninger i forbindelse med ekspropriation til ledningen, da det det ikke har været muligt at forhandle frivillig aftale på plads med lodsejerne.
Der blev den 27. april 2022 i aftale mellem Hedensted Kommune og Hedensted Spildevand besluttet at selskabet fremover alene skal projektere og etablere spildevandsanlæg frem til recipient, som selskabet er forpligtet til jf. Miljøbeskyttelsesloven §32 og det er beskrevet i spildevandsvejledningen. Det har hidtil været praksis at Hedensted Spildevand alene anlagde regnvandsbassiner og udstykker sørgede for eventuelle yderligere anlæg frem til recipient. For at gøre overgang til ny praksis mere lempelig blev det aftalt at kommunen anlægger afløbsledningen til Tykmosevænget og overdrager denne til Hedensted Spildevand efterfølgende. Til gengæld følges ny praksis i den kommunale byggemodning i Glud.
Kommunen kan dog påbyde Hedensted Spildevand at udføre anlægget som angivet i spildevandsplan.
Der er ved at blive udarbejdet spildevandstillæg som fastlægger den påtænkte afledning fra Tykmosevænget sideløbende med at ekspropriationsforretningen gennemføres. Ekspropriation forventes besluttet først på året 2023 af kommunalbestyrelsen og nedlæggelsen af ledningen kan iværksættes umiddelbart efter, der skal dog tages forbehold for evt. opsættende klage.
Anlæg af adgangsvej og grunde samt regnvandsbassin kan igangsættes så snart der er lavet endelig aftale med billigst bydende entreprenør på opgaven.
Den nederste halvdel af afløbsledningen kan ved yderligere byggemodninger i området benyttes af disse til afledning af regnvand.
Grundene er ikke prisfastsat, men det er muligt at beregne de samlede omkostninger pr. grund i udstykningen (jordprisen og byggemodningsomkostningen):
Uden udgifterne til vandafledning vil omkostningerne pr. grund i gennemsnit være 690.000 kr. med moms
Med udgifterne til vandafledning vil omkostningerne pr. grund i gennemsnit være 975.000 kr. med moms
Private grunde i området er tidligere blevet handlet for omkring 700.000 kr..
Forvaltningen vurderer, at det er muligt at sælge grundene i Lindved for en gennemsnitspris på 700.000-750.000 kr., men at det vil blive svært ved et væsentligt højere prisniveau.
Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Vækst & Klima tager stilling til følgende vedr. håndtering af udgifterne til vandafledning:
1. Fremsender en tillægsbevilling på 800.000 kr. til Udvalget for Teknik & Miljø og Økonomiudvalget eller
2. Beslutter at der skal forberedes en sag der pålægger Hedensted Spildevand at betale omkostningerne til afløbsledningen eller en del af dem.
Udvalget for Vækst & Klima:
- godkendte optagelse af tillægspunktet på dagsorden
- besluttede, at Hedensted Spildevand pålægges omkostningerne til afløbsledningen