Udvalget for Vækst & Klima skal, ud fra den udarbejdede helhedsplan med anbefalinger, beslutte om projektområdet ved Hedensted Centret skal benyttes til jord- og vandhåndtering, før der etableres skovrejsning. Samtidig skal udvalget tage stilling til, om der skal planlægges for erhvervsgrunde langs den sydlige del af Gesagervej.
Ingen bemærkninger.
Projektområdet ligger mellem Gesagervej, Vestre Ringvej og Årupvej i den vestlige del af Hedensted og har et samlet areal på cirka 41 hektar, se bilag 1. Området rummer mod øst Hedensted Centret med indendørs kultur- og idrætsfaciliteter samt udendørs arealer med blandt andet BMX-bane og kunstgræsbane. Området afgrænses mod nord af Gesagervej, som er den primære vej og ankomst til Hedensted fra motorvej E45. Ud til Gesagervej planlægges etablering af et nyt erhvervscenter og sportel, der kan huse gæster i forbindelse med sportsarrangementer. Mod vest ligger Hedensted Søerne, som er et naturskønt område skabt af grundvandssøer som følge af tidligere funktion som grusgrav. Nord-øst og syd for området ligger et større parcelhusområde.
Projektområdet er i dag naturfattigt og består af opdyrkede marker samt læbælter. Hedensted Kommune har en ambition om at etablere mere skov, og projektområdet har potentiale til at være ét af de arealer, som omlægges til skov. Projektområdet er omfattet af lokalplan 1115-1 for Hedensted Tracks og erhverv i Hedensted Vest.
En ekstern rådgiver har på foranledning af forvaltningen udarbejdet en helhedsplan for området, så der sikres sammenhæng og skabes forbindelser til lokalområdet, se bilag 2. I samme forbindelse har rådgiveren analyseret områdets muligheder for jordhåndtering, folke/klimaskov, vådområder, rekreative arealer og forbindelser samt erhvervsbebyggelse langs Gesagervej. Ud fra disse analyser har rådgiveren udarbejdet en række konklusioner og anbefalinger for den fremtidige disponering af området. Helhedsplanen er suppleret med et appendix med de indledende registreringer og analyser, som er grundlag for helhedsplanen, se bilag 3.
Helhedsplanen viser en ny folkeskov for Hedensted, der skal være et rekreativt og bynært areal for Hedensteds borgere. I planen er der lagt vægt på at indarbejde jord som et landskabeligt og naturligt formgivet element, der kan sikre stor oplevelsesmæssig variation i oplevelsen af terrænet. Jordbearbejdningen giver også mulighed for at minimere støj fra de trafikerede veje og har en stor værdi for Hedensted Kommune i forhold til at deponere jord.
I planen er der ligeledes arbejdet med at etablere vådområder, der kan understøtte en højere naturværdi, og samtidig skabe en visuel og artsmæssig sammenhæng til Hedensted Søerne. Vand og vådområder giver en stor oplevelsesmæssig og rekreativ værdi og har derfor stor betydning for den mentale sundhed. Samtidig vil vådområderne have en teknisk værdi som kapacitet, der kan håndtere store mængder vand - både nu og fremtidigt.
Stierne i helhedsplanen er placeret med udgangpunkt i terrænet og de bugter sig naturligt igennem landskabet. Der etableres forskellige typer af stier, således der favnes bredt i forhold til brugergrupper. Stierne hægter sig på strategiske steder og forbinder projektområdet med den væsentlige kontekst og gør området til et rekreativt sted, der er attraktivt og tilgængeligt for byens borgere.
Helhedsplanen viser både en mulighed med og uden etablering af erhvervsbyggeri langs den sydlige side af Gesagervej.
HELHEDSPLANENS ANBEFALINGER
Natur og skov:
Det anbefales, at projektområdet indgår i de 100 hektar skov, som kommunen skal etablere, og at folkeskoven ses som pilotprojekt, hvor der ses på sammenhængen mellem betingelserne for natur og fremtidige karbonmodeller.
Det anbefales, at der etableres natur med højest værdi for både mennesker og natur. Det betyder, at naturen bør rumme en kompleksitetsgrad, der ligner vild natur.
Erhverv langs Gesagervej:
Projektområdet afgrænses mod nord af Gesagervej, der er præget af større erhvervsbebyggelser og produktionserhverv. Det anbefales, at der ikke etableres erhverv ved Gesagervej, da erhvervsbyggeri ved Gesagervej vil reducere det potentielle volumen for jorddeponi, reducere skovens størrelse samt skabe en visuel afskærmning mod et naturområde, som ellers giver mulighed for at skabe en grøn ankomst til Hedensted fra vest. Anlæg og drift af erhvervsbyggeri ved Gesagervej kan desuden potentielt udgøre en risiko for drikkevandskvaliteten i området.
Jord:
Det anbefales, at der arbejdes med et jorddeponi, da dette vil kunne understøtte reduktion af støj, større artsdiversitet og større rekreativ værdi gennem større kompleksitet. Jorddeponiet vil kræve en successiv udvikling af området, hvilke giver tid til både monitorering af natur og anlæg, samt borgerinvolvering. Ved at fastholde det nuværende terræn kan der etableres skov inden for kort tid, herunder Klimaskovfondens klimaskov. Ved at etablere jorddeponi må etableringen af skov udsættes, til jorden har sat sig.
Vand:
Vand er afgørende for at skabe liv og er således en vigtig faktor, når natur skal etableres. Det anbefales, at der etableres flere søer med og uden vandspejl i lavninger i området. Der er en meget karakteristisk forskel på de blå strukturer, som ses i landskabet mod henholdsvis øst og vest for projektområdet. Mod øst er landskabet præget af et dødislandskab, hvor lavninger i terrænet skaber mange små søer. Projektområdets vestlige del rummer Gesager Å, som passerer igennem Hedensted Søerne. Syd for området ligger Tagkær grøft, som er et spidsbelastet område, hvor der i dag ligger et parcelhuskvarter, som er i risiko for oversvømmelse. Projektområdet har derfor potentiale til at indgå naturligt som en del af den blå forbindelse og sammenhæng til konteksten. Det er vigtigt, at der skabes en rekreativ kobling til Hedensted Søerne. Samtidig kan området potentielt indtænkes som ekstra kapacitet i forhold til risikoen for oversvømmelse i boligområdet mod syd. På den måde kan det blå element indgå som både et teknisk og reakreativt potentiale.
Rekreation:
At omlægge arealet til skov med rekreativ værdi vil have en enorm betydning for Hedensted by og dens borgere. Det er derfor også vigtigt at eksisterende og nye ruter til området sammentænkes og forstærkes således, at der skabes en tydelig sammenhæng til området, som skal understøtte en attraktiv rute og oplevelse, når besøgene bevæger sig til, fra og igennem området. Det anbefales, at folkeskoven bør rumme mange muligheder for forskelligartede sanseoplevelser, der spænder lige fra de stille og meditative til de mere aktive og sansemættede. Gode og attraktive ruter til, fra og igennem området bør etableres, så folkeskoven kan fungere som et areal, der giver værdi for borgere i Hedensted. Folkeskoven vil desuden fungere som et knudepunkt mellem Hedensted Centret, Hedensted Søerne og Hedensted by. Projektområdet har derfor stort potentiale til at blive et grønt bindeled, der kan samle og forstærke eksisterende grønne arealer i Hedensted; et potentiale som også er påpeget i Hedensted Midtbyplan.
Aktører, der ønsker at benytte skovarealet i sin hverdag, bør inddrages i dialogen om brugen af området, så der skabes et lokalt ejerskab. Konkrete elementer som bænke, shelter, bålplads, udendørsscene, naturfitness og mobil kaffeservering kan etableres efterfølgende, når skov, natur og stiforløb er på plads.
Der har været igangsat et tværgående arbejde internt i forvaltningen, hvor alle relevante afdelinger under Vækst, Teknik & Fællesskab har bidraget med viden og input til rådgiverens arbejde med helhedsplanen for folkeskoven.
Hedensted Centret, Hedensted Tracks og investorgruppen bag Sportellet er blevet præsenteret for visionerne og helhedsplanen for området.
Udvalget for Vækst & Klima besluttede:
Jacob Ejs og Mads Peder-Søby stemte imod planlægning for erhvervsgrunde i området.