Udvalget for Teknik & Miljø skal beslutte, om forslag til lokalplan 1171 for Udvidelse af efterskolen True North i Snaptun skal sendes i høring.
Ingen bemærkninger.
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en konkret henvendelse fra True North Efterskole, der ønsker at udvide skolen med to nye værelsesfløje, kantinetilbygning, en mindre mellembygning, et grejhus, samt en ny hal med undervisningsområde.
Lokalplanforslaget bygger videre på principperne fra den nuværende lokalplan 1092, som i dag gælder for området, derudover sikrer den nye lokalplan:
Bestemmelser i lokalplanen sikrer, at ny bebyggelse opføres med et formsprog og et materiale- og farvevalg, der medvirker til, at eksisterende og ny bebyggelse fremstår med et tydeligt helhedspræg.
Lokalplanen sikrer i bestemmelserne, at ny bebyggelse, som er synlig fra offentlige arealer ved det gamle pakhus og købmandsgård (Havnevej) samt Havnepladsen, indpasser sig i type, skala og volumenen til kulturmiljøet og de eksisterende bebyggelser, som tilhører efterskolen.
Efter ønske fra Udvalget for Teknik & Miljø 9. november 2022, er byggefelt 6 i lokalplanen justeret, så der fortsat er en visuel forbindelse mellem Havnepladsen og efterskolen. Justeringen af byggefeltet er vist på bilag 4. Det er ikke muligt at rykke byggefelt 6 længere mod nord på grund af strandbeskyttelseslinjen.
Forslag til lokalplanen kan ses her samt i bilag 2.
Lokalplanområdet er på cirka 2 hektar og omfatter matrikler nummer 11b og 11g, Østrup By, Glud samt en del af offentligt vejareal litra 7000g.
Lokalplanen er i overensstemmelse med gældende, overordnet planlægning
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, hvor det er vurderet, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger. Se bilag 3.
På grundlag af udkast til miljøscreeningen har andre berørte myndigheder i perioden fra den 1. september til den 15. september 2022 har haft den lovpligtige mulighed for at kommentere kommunens forventede afgørelse om, ikke at gennemføre en miljøvurdering af planforslaget.
Der er ikke indkommet høringssvar, som giver anledning til at gennemføre en miljøvurdering. Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Delegation
Forvaltningen vurderer, at lokalplan 1171 vil være en almindelig lokalplan uden kommuneplantillæg. Kommunalbestyrelsen besluttede på mødet den 26. oktober 2022 at delegere kompetencen til behandlingen af forslag og endelig vedtagelse af sådanne planer til Udvalget for Teknik & Miljø eller forvaltningen. En betingelse herfor er, at planforslaget holder sig inden for de principper, Kommunalbestyrelsen vedtog ved igangsættelse.
Forslaget til lokalplanen er derfor blive sendt til behandling i Udvalget for Teknik & Miljø.
Såfremt der ikke indkommer væsentlige høringssvar vil forvaltningen vedtage og offentliggøre lokalplanen endeligt og efterfølgende orientere Udvalget for Teknik & Miljø.
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 9. november 2022, pkt. 179:
Udvalget for Teknik & Miljø ønsker byggefelt 6 placeret anderledes, da udvalget finder, at den nuværende placering danner barriere mellem havneplads og efterskole. Udvalget ønsker at se et nyt lokalplanforslag, hvor byggefelt 6 er placeret, så den visuelle forbindelse mellem havneplads og efterskole består.
Behandlingen af sagen genoptages, når det reviderede forslag foreligger.
Planforslaget offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26.
Afgørelsen om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering offentliggøres samtidigt.
Forslag til lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2 og § 24
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 1176 af 27. oktober 2021, § 8, stk. 2
Udvalget for Teknik & Miljø godkender forvaltningens indstilling.