Byrådet skal beslutte, om forslag til lokalplan 1167 for boliger ved Veronavej i Hedensted med tilhørende kommuneplantillæg nr. 1 skal sendes i høring. Samtidigt skal byrådet godkende, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslagene.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi godkendte, den 14. juni 2021 på punkt 164, hovedprincipperne for udarbejdelse af planforslagene.
Forslag til lokalplan
Lokalplanområdet ligger centralt i Hedensted, hvor det er afgrænset af kirkegården mod nord og eksisterende boligområder mod syd, øst og vest. Området ligger tæt på både udvalgs- og dagligvarebutikker, skole, kirke og togstation.
Lokalplan 1167 for til formål at muliggøre opførelsen af bynære og ældrevenlige tæt-lav boliger. Lokalplanområdet skal have vejadgang fra Veronavej og bygges ud fra en samlet bebyggelsesplan. Bebyggelsen skal opføres som
dobbelthuse med tilhørende have, hertil må der etableres carport og udhus. Boligerne skal have sadeltag og muret gavle, og skal opføres i 1 etage med en maksimal bygningshøjde på 6 meter.
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 % for det enkelte jordstykke.
Lokalplanområdet er beliggende i et eksisterende boligområde og er i Kommuneplan 2021-2033 omfattet af kirkens næromgivelser, derfor er der lagt vægt på at boligerne indpasses i de eksisterende omgivelser samt kulturmiljøet omkring kirken.
Se forslag til lokalplan 1167 her.
Forslag til kommuneplantillæg
Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanramme 5.B.30, der udlægger arealet til åben-lav boligbebyggelse, med en maksimal bebyggelsesprocent på 30, maksimal etageantal på 2 og maksimal bygningshøjde på 8,5 meter.
Der er i forbindelse med lokalplanforslaget udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nummer 43, der omfatter et større område end lokalplanområdet. Afgrænsningen af kommuneplantillægget er større, da der er tilsvarende tæt-lav bebyggelse inden for rammen til åben-lav.
Forslag til kommuneplantillæg nummer 1 sikrer derfor anvendelsen til tæt-lav. Kommuneplantillægget omfatter området vest for Østre Ringgade og nord for Præstegårdsvej, som med en ny ramme udlægges til et blandet boligområde, hvor bebyggelsesprocenten hæves til 40. De øvrige bestemmelser fastholdes.
Se forslag til kommuneplantillæg nummer 1 her.
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, hvor det er vurderet, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger.
På baggrund af udkast til miljøscreeningen har andre berørte myndigheder i perioden fra den 8. oktober til den 22. oktober 2021 har haft den lovpligtige mulighed for at kommentere kommunens forventede afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering af planforslagene. Der er ikke indkommet høringssvar, som giver anledning til at gennemføre en miljøvurdering, dog har VejleMuseerne og Haderslev Stift indsendt supplerende bemærkninger, som er indarbejdet i miljøscreeningen og i lokalplanens redegørelse.
Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26. Afgørelsen om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering offentliggøres samtidigt.
Forslag til lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2 og § 24
Forslag til kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 23c og § 24 Grundvandsredegørelse: Bekendtgørelse om udpegning og administration mv. af drikkevandsressourcer, BEK nr. 1255 af 26. november 2014
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 1976 af 27. oktober 2021, § 8, stk. 2
at forslag til lokalplan 1167 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at forslag til kommuneplantillæg nr. 1 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene offentliggøres samtidig.
Anbefales godkendt