Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om tilladelse til 2 allerede opstillede containere på Lystrupvej 6, 8781 Stenderup matr. nr. 5AD Stenderup By, Stenderup (Bilag 1 - Kortbilag)
Ingen bemærkninger
Hedensted Kommune har modtaget ansøgning om tilladelse til 2 stk. allerede opstillede containere hver på ca. 13 m². Containerne søges anvendt som udhuse. (Bilag 2 – Indstillingsnotat) og (Bilag 3 – Ansøgning).
Ifølge BBR er grundens areal 1328 m², og der findes på ejendommen i dag en bolig på 95 m², kælder på 80 ², udestue på 35 m² og et udhus på 35 m².
Landskabelige udpegninger
Den del af ejendommen, som bebygges, er omfattet af følgende udpegninger i gældende kommuneplan for Hedensted Kommune: Klimatilpasningsområde, Kulturhistoriske bevaringsværdier og Kommuneplanramme 4.B.08, som udlægger området til boligområde.
Landzone
Ejendommen ligger i landzone. Efter planlovens § 36, stk. 1, nr. 8, kræves ikke landzonetilladelse til opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende bygninger på op til 50 m2, når bygningerne opføres i tilknytning til enfamiliehuse eller sommerhuse og ikke medfører oprettelse af en ny bolig.
En container kan rent funktionelt udgøre et udhus, for eksempel med henblik på opbevaring af redskaber, byggematerialer med mere, men kan i sin fremtræden og sit visuelle udtryk ikke siddestilles med et udhus i bestemmelsens forstand.
Containerne er derfor ikke omfattet af undtagelsesbestemmelserne i § 36, stk. 1, nr. 8, eller af andre bestemmelser om undtagelse fra kravet i § 35, stk. 1, og kræver derfor en landzonetilladelse.
Nabobemærkninger
Sagen har været i 14 dages høring, og der er modtaget bemærkninger fra en nabo, som er gengivet i overordnede træk herunder. Høringssvar og ejers bemærkninger til dette er i sin helhed vedhæftet som bilag (Bilag 5 – Bemærkning fra nabo).
Naboen øst for det ansøgte har indsendt følgende bemærkninger: Begge containere er meget synlige fra vores have, terrasse og vinduer. Containerne tager udsynet mod marker og er grimme og skæmmende. Hvis containerne opstilles længere mod sydvest, tættere på Lystrupvej, så de ikke er synlige fra vores grund, har vi ingen indsigelser.
Ansøger har ingen bemærkninger til naboens indsigelser.
Administrationens vurdering
Udsigt er ikke et kriterie, som varetages af planloven.
Administrationen finder ikke, at containerne kommer til at fremstå dominerende i landskabet på grund af neutral, mørk farve, hegnet omkring ejendommen og den bagvedliggende landsbybebyggelse. De 2 containere har et samlet areal på ca. 30 m². De skal ikke bruges til erhverv. Afstanden fra containerne til nærmeste nabo-bolig er knap 20 meter. Containerne er placeret i tilknytning til eksisterende bebyggelse på ejendommen, der søges på. Det vurderes, at indblik til kirken ikke vil generes af containerne, da de er placeret omkring 170 meter fra kirken, og der findes bymæssig bebyggelse mellem kirken og ejendommen.
En tilladelse til at opstille containere kan være præcedensskabende, med mindre en tilladelse gives med en helt særlig begrundelse.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, (LBK nr. 1157 af 01. juli 2020) § 35, stk. 1.
at der gives tilladelse til det ansøgte
Udsættes, idet der optages dialog med parterne