Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om landzonetilladelse til 680 m² multihal og 400 m² tilbygning til Stenderup Skole, Hedenstedvej 38, 8781 Stenderup, matr. nr. 11AH Stenderup By, Stenderup (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Der er ansøgt om landzonetilladelse til opførelse af tilbygning til Stenderup Skole, som dels omfatter en multihal på ca. 680 m2 dimensioneret til 3 badmintonbaner / 2 volleybaner og en netto indvendig rumhøjde på 8 meter (Bilag 2: Indstillingsnotat). Et omkringliggende byggeri på ca. 400 m2 i én etage, som indeholder foyerareal, musikundervisningslokale, 2 kontorer, et klublokale, haldepot, 2 omklædningsrum samt tilhørende læreromklædning og toiletter, handicaptoilet med bad, rengøringsrum samt teknikrum (Bilag 3: Skitseforslag).
Ejendommen ligger i et område udpeget som værdifuldt kulturmiljø og klimatilpasningsområde i kommuneplanens retningslinjer. Der er ingen lokalplan for området og da Stenderup er en landsby, er det planlovens landzoneregler, der gælder. Kommuneplanramme 4.O.03 udlægger området til offentlige formål med uddannelsesinstitutioner som primær anvendelsestype. Det betyder, at der er åbnet mulighed for byggeri af netop den type, der er ansøgt om.
Administrationen foreslår en behandling på baggrund af tidligere ansøgning om et lignende projekt – dog dengang med en mindre hal på ca. 500 m², en placering længere mod øst og en højde på maksimalt 9,5 m. Projektet blev dengang sendt i nabohøring i 14 dage og inden for høringsfristen kom der 2 bemærkninger ind fra naboer til ejendommen. Det ene svar var et samlet høringssvar fra 3 ejendomme, - så i alt 4 ejendomme afgav høringssvar (Bilag 4: Nabobemærkninger). Der blev afholdt byggeudvalgsmøde om projektet umiddelbart efter. Projektet blev revideret til det nuværende med en hal på ca. 680 m², en maksimal højde på 8,5 meter og en ny placering længere mod vest.
Administrationen har efterfølgende modtaget bemærkning om frafaldelse af indsigelse fra nogle af de naboer, der i det første projekt kom med indsigelser, såfremt projektet placeres længere mod vest og højden ikke overstiger 8,5 meter (Bilag 5: Frafaldelse af indsigelse). Det skal dog bemærkes at dette nye og reviderede projekt ikke har været sendt i høring hos høringsberettigede naboer og andre interessenter. Der vil efter udvalgsmødet ske en efterfølgende høring, og såfremt der modtages nabobemærkninger til sagen, vil projektet blive forelagt en ny udvalgsbehandling i august måned 2019.
På baggrund af ovenstående beder administrationen Udvalget for Teknik om at drøfte sagen.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 35, stk. 1
| at | Udvalget for Teknik drøfter sagen |
Godkendes.
Såfremt der fremkommer indsigelser fra naboer, genoptages sagen.