Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgning om tilbygning på 194 m² til eksisterende udhus på ejendommen matr.nr. 46b, Stouby By, Stouby med adressen Grundvej 2, 7140 Stouby.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 8. november 2016 godkendt ”Nyt administrationsgrundlag for udhuse”, hvor afgørelser vedrørende udhuse på mere end 250 m2, der indstilles til afslag, forelægges udvalget.
Ansøger ønsker at bygge et udhus som tilbygning til eksisterende udhus. Det ansøgte ønskes anvendt som lager til privat smedeværksted.
Det ansøgte udhus bliver 194 m² og bygges som tilbygning til eksisterende udhus. Ejendommens samlede udhusareal bliver herefter 386 m². Tilbygningen bygges i samme farver og materialer og med samme højde som det eksisterende udhus.
Ejendommens areal er 12.863 m² og uden landbrugspligt. Der er i dag en bolig på 110 m² og et udhus på 192 m².
Udpegninger gældende for ejendommen jf. Hedensted Kommuneplan 2017- 2029 er: Lavbundsarealer, Større sammenhængende landskaber, Særlig værdifulde landbrugsområder, Kystnærhedszone
Ejendommen ligger i landzone. For større udhusbygninger kræves landzonetilladelse. I den konkrete vurdering indgår blandt andet ejendommens størrelse, omfanget af eksisterende udhusbygninger samt placering af den nye bygning set i forhold til hensynet om at undgå spredt bebyggelse. Der kan normalt meddeles tilladelse til opførelse af nye udhuse i størrelsesordenen 50 – 100 m² i tilknytning til enfamiliehuse, afhængig af den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Der bør ikke gives tilladelse til udhuse på mere end 100 m², medmindre der foreligger helt særlige omstændigheder.
Administrationens vurdering
Det samlede udhusareal på ejendommen vil blive 386 m² og dermed overskrides de 250 m², som er fastlagt i administrationsgrundlaget fra 2016. Derfor forelægges sagen for Udvalget for Teknik.
Sagen har været i 14 dages naboorientering og der er ikke modtaget bemærkninger til sagen i den forbindelse.
Hver sag skal vurderes enkeltvis. Der skal være ganske særlige forhold, der gør sig gældende for at tillade et udhusareal på mere end 100 m2 på en ejendom i landzone. Såfremt udvalget træffer afgørelse om tilladelse til det ansøgte, bedes afgørelsen
meddelt med begrundelse for de særlige omstændigheder for tilladelsen.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning LBK nr. 287 af 16. april 2018, planlovens § 35, stk. 1
| at | sagen drøftes. |
Ansøgning imødekommes, da den giver mulighed for at fremme erhverv, således der kan skabes udvikling og vækst i hele landet.
Jeppe Mouritsen deltog ikke i behandlingen af punktet.