Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi skal principdrøfte udvidelsen af et eksisterende erhvervsområde nord for Vandmøllevej i Løsning, og beslutte om der skal påbegyndes planlægning for det pågældende projekt.
Hedensted Kommune har modtaget en anmodning om, at der udarbejdes en ny planlægning for Boligbeton A/S, som ønsker at udvide deres virksomhed med mere oplag samt produktion. Planområdet omfatter matr. nr. 5x, 12o, 1m, 1l,12b, 12s, 12r, 1fa, 1y Løsning By, Løsning. Området udgør et areal på cirka 42 ha. Planlægningen er desuden en forudsætning for at virksomheden kan få sin miljøgodkendelse, da de har udvidet sig ud over gældende lokalplan og kommuneplanrammers afgrænsning.
Området er i dag delvist udlagt til erhvervsområde samt blandet bolig og erhverv i kommuneplanen. Planområdet er omfattet af to kommuneplanrammer. Den ene kommuneplanramme udlægger arealet til erhvervsområde, herunder tung industri, med en maks. bebyggelsesprocent på 50, maks. etageantal på 3 og en maks. bygningshøjde på 15 meter. Lokalplanlægning forudsætter håndtering af overfaldevand. Den anden kommuneplanramme udlægger arealet til blandet bolig og erhverv, med en maks. bebyggelsesprocent på 40, maks. etageantal på 2 og en maks. bygningshøjde på 8,5 meter. Gældende for begge kommuneplanrammer er, at der ved lokalplanlægning skal vurderes, om der behov for afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Der skal i forbindelse med lokalplanen udarbejdes et kommuneplantillæg, der udvider eksisterende kommuneplanramme 5.E.08, så den omfatter den del, som ligger inden for område A, se bilag 2. Dertil tilføjes det, at der kan placeres siloer med en maksimal højde på 25 meter. Der udlægges en ny erhvervsramme for den del, der ligger inden for område B, hvor rammen fastsætter følgende; maks. bebyggelsesprocent på 50, maks. etageantal på 2 og en maks. bygningshøjde på 8,5 meter.
Der er i dialog med virksomheden udarbejdet en disponeringsskitse af lokalplanområdet, som fremgår af bilag 2. Lokalplanens afgrænsning er tilpasset den kommende udvidelse af den Østjyske Motorvej E45. I forbindelse med motorvejsudvidelsen vil der blev eksproprieret en mindre del af virksomhedens matrikel, dertil vil en større del blive eksproprieret midlertidigt under anlægsfasen, hvilket medføder et behov for mere oplagsplads. Virksomheden vurderer, at de får behov for mere produktion om 5-6 år. Der er i disponeringsskitsen lagt vægt på at produktionsbygninger på op til 12 meter og siloer på op til 25 meter placeres i område A, længst væk fra det eksisterende boligområde mod syd. Dertil er der lagt vægt på en mulig udvidelse af den eksisterende jordvold samt afskærmende beplantning mod boligområdet. Inden for område B nærmest boligområdet kan der placeres oplagt, parkering, driftsbygninger o.l. Der fastsættes en bebyggelsesprocent på 50 for området som helhed.
I den konkrete lokalplanlægning kan der fastsættes krav til bebyggelsens omfang, regnvandshåndtering, trafikforhold og eventuelle afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse og støjpåvirkning.
Beslutningen meddeles ansøgeren.
Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2
Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 23 c.
at Udvalget for Teknik drøfter sagen og indstiller til Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, om der skal påbegyndes planlægning for de pågældende projekt.
Anbefales godkendt.