Udvalget for Politisk koordination og Økonomi skal tage stilling til hovedprincipperne for udarbejdelse af lokalplan nr. 1169 for udvidelse af Rask Mølle Varmeværk med tilhørende kommuneplantillæg nr. 45.
Ingen bemærkninger
Rask Mølle Varmeværk har anmodet om principiel godkendelse af, at der udarbejdes en ny lokalplan for en udvidelse af Rask Mølle Varmeværk
Lokalplanen udarbejdes på baggrund af et ønske om at etablere en akkumuleringstank og en driftsbygning med en elkedel samt en vejadgang til drift af anlægget (se bilag 1 - Plantegning). Anlægget skal benyttes til at opmagasinere og opvarme vand til fjernvarmeforsyningen. Akkumuleringstanken vil have en højde på maks. 18 meter og en bredde på maks. 13 meter i diameteren, og den tilhørende driftsbygning med en elkedel vil have en højde på maks. 8,5 meter.
Anlægget ønskes etableret inden for området, der udgøres af matr. nr 17r og 17o (se bilag 2 - Oversigtskort). Der er afsøgt alternative placeringsmuligheder, men placeringen inden for dette område foretrækkes på grund af nærheden til varmeværkets forsyningsledning, der løber langs områdets østlige afgrænsning. I den videre planlægning vil en nærmere placering af anlægget, og lokalplanens samt kommuneplantillæggets afgrænsning inden for området, konkretiseres.
Med en udvidelse af fjernvarmeproduktionen kan Rask Mølle Varmeværk forsyne boligområdet på Kornelvej og det meste af boligområdet ved Lupinvej i Rask Mølle, der i dag har individuel gasforsyning, og de nye boligområder ved Stenkærgård, Kalhavevej, boligområdet Ved skoven i Rask Mølle og et kommende boligområde ved Honumvej.
Der er derfor behov for udarbejdelse af en lokalplan og et kommuneplantillæg for at muliggøre fjernvarmeanlægget, herunder at tillade en bygningshøjde på op til 18 meter. Planlægningen skal sikre, at anlægget virkeliggøres på en hensigtsmæssig måde i forhold til de planmæssige rammer, herunder at kunne stille krav til afskærmende beplantning, farver og materialer for at mindske den visuelle påvirkning af området. For yderligere visualiseringer af anlægget se bilag 3 - Visualisering af projekt.
Lokalplanen og kommuneplantillægget vil blive udarbejdet efter følgende overordnede retningslinjer:
Lokalplanen udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020 § 13 stk. 2.
Kommuneplantillægget udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020 § 23 c.
At der udarbejdes en lokalplan for et fjernvarmeanlæg hos Rask Mølle Varmeværk, med tilhørende kommuneplantillæg, i overensstemmelse med ovenstående retningslinjer.
Anbefales godkendt.
Det undersøges om højden på akkumuleringstanken kan reduceres.