Udvalget for Teknik skal beslutte om lokalplan 1119 for Trabjerggaard i Hjortsvang, med tilhørende kommuneplantillæg nr. 5, skal vedtages endeligt. Udvalget for Teknik skal samtidig tage stilling til den indkomne bemærkning.
Ingen bemærkninger
Byrådet vedtog d. 29. august 2018 forslag til lokalplan 1119 samt kommuneplantillæg nr. 5 og besluttede at fremlægge dem i 4 ugers offentlig høring. Samtidig vedtog byrådet, at beslutningskompetencen, til den endelige vedtagelse af planerne, uddelegeres til Udvalget for Teknik.
Trabjerggård er et bo- og beskæftigelsestilbud, for unge mennesker med særlige behov, beliggende i Hjortsvang. Det tilbyder afklaringsforløb og ressourceforløb til unge i dagtilbud. Institutionen er i udvikling med en øget efterspørgsel på faciliteterne. Lokalplanen har, sammen med kommuneplantillægget, derfor til formål at sikre anvendelsen af området til institutionsformål med bosted, ridecenter og hestefaciliteter. Samtidig gives mulighed for at opføre én ny helårsbolig, der kan anvendes som bestyrerbolig. Lokalplanen har desuden til formål, at sikre fremtidige udvidelsesmuligheder for institutionen og sikre, at ny bebyggelse og anlæg opføres, så de ikke medfører en væsentlig negativ landskabelig eller miljømæssig påvirkning.
Forslaget til lokalplan kan ses her: http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanId=461
Forslaget til kommuneplantillæg kan ses her: https://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/plan/9#/8452
Planforslagene har været i høring i perioden fra den 7. september 2018 til den 5. oktober 2018.
Der er i høringsperioden indkommet én bemærkning til planforslagene.
Bemærkningen er fra virksomheden BBK Bio Airclean A/S, der ligger i det nordlige af landsbyrammen for Hjortsvang. Virksomheden skriver: ”Vort firma er beliggende i det berørte område (markeret med blåt i tilsendte materiale) og vi ønsker at den nordlige grænse følger nordsiden af matrikel 4h (tidligere 1p, men nu lagt ind under 4h) og ikke skærer lige igennem, som Jeres forslag viser.
Vi er p.t. i gang med en byggeansøgning omkring opførelsen af en kold lagerhal, der vil gå ud over den blå grænse. Den angivne grænse vil ligeledes låse os fast således, at vi ikke har mulighed for yderligere ekspansion.
Vi købte naboejendommen for et par år siden med det ene formål at fremtidssikre os, så derfor er det af stor vigtighed for os, at den nordlige grænse for kommuneplantillæg nr. 5 flyttes således, at vi har fri råderet over matrikel 4h.”
Administrationens bemærkninger:
Landsbyrammen 7.L.01 støder op kirkens fjernomgivelser. En udvidelse vil derfor overlappe her. Af luftfotos, fra 1972 og til i dag, fremgår det dog, at ejendommens brugsarealer altid har strukket sig 10 meter længere mod nord end den nuværende rammeafgrænsning. Det vurderes derfor at være i overensstemmelse med kirkens fjernomgivelser, at tilpasse rammen til ejendommens brugsarealer. Idet Haderslev Stift er berørt myndighed, har den foreslåede ændring af kommuneplanrammen været i høring fra den 10-10-2018 til den 25-10-2018. Stiftet har ingen bemærkninger til ændringen af rammeafgrænsningen. Ændringen medfører en mindre teknisk rettelse af kommuneplanrammen, som kan indarbejdes ved den endelige vedtagelse af forslaget til kommuneplantillæg. Administrationen anbefaler, at rammen tilpasses for at imødekomme virksomhedens ønske om udvidelse. Ændringen af rammen kan ses på bilag 4.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Planforslagene har været i høring i perioden fra den 7. september 2018 til den 5. oktober 2018.
Planerne offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.
Lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13 stk. 2, §§ 30 og 31
Kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. november 2018, §§ 23 c, og 30
| at | lokalplan 1119 vedtages endeligt uden ændringer. |
| at | kommuneplantillæg nr. 05 vedtages endeligt med den ændring, at landsbyafgrænsningen flyttes længere mod nord, således kommuneplanrammen følger brugsarealerne på ejendommen. |
Indstilling godkendt