Udvalget for Teknik skal tage stilling til, om der skal udarbejdes lokalplan for etablering af western ridecenter, herunder opførelse af ny ridehal, på Storskovvej 23, 8721 Daugård.
Ingen bemærkninger
Ingen bemærkninger
Hedensted kommune har modtaget ansøgning fra interesserede købere af ejendommen Storskovvej 23, 8721 Daugård, matr. nr. 15a, Daugård by, Daugård. Ansøger ønsker at bo på ejendommen og etablere et ridecenter med træningsfaciliteter for western ridning. Baggrunden for ansøgers ønske er, at der ikke findes deciderede og velegnede faciliteter til western ridning i Jylland.
Eksisterende forhold og aktiviteter
Ejendommen er på cirka 22 hektar. Den ligger i det åbne land og har status som landbrugsejendom.
På ejendommen er der i dag et stuehus med et boligareal på 280 m², et udhus på 27 m², en lade på 308 m² samt en ride-/maskinhal på 1540 m².
Hidtil har ejendommen været anvendt som ridecenter, hvor nærområdets ryttere har kunnet få egen hest opstaldet og dyrke dressur-, spring- og motionsridning. Foruden den eksisterende ridehal rummer ejendommen en udendørs ride-/springbane samt en oval ridebane.
Ansøgte faciliteter og aktiviteter
Aktiviteterne i forbindelse med western ridecentret vil bestå i undervisning og kurser samt afvikling af shows. Der forventes at blive afholdt to stævner og ca. 6 weekendkurser om året. Stævnerne forløber typisk fra torsdag til slutningen af weekenden. Erfaringer fra tidligere stævner og fra to eksisterende western centre på Sjælland viser, at deltagerne i stævnerne typisk overnatter på B&B i nærområdet. Herudover kan der komme endagsgæster i form af tilskuere til arrangementerne.
I den nuværende hal og i staldene vil der som hidtil være mulighed for, at nærområdets ryttere kan få egen hest opstaldet og dyrke dressur-, spring- og motionsridning.
Der forventes i første omgang et hestehold som nuværende på 19 heste.
Den daglige trafik til ejendommen forventes at blive som i dag, mens der i forbindelse med stævnerne forventes en øget tilgang af trafik på ca. 50 biler og op til 10 lastbiler. I forbindelse med weekendkurserne forventes en øget tilgang på ca. 10 biler og op til 4 lastbiler.
I forbindelse med etableringen af centret ønsker ansøger at opføre en ny ridehal på ca. 32 x 85 meter (2.720 m2) med en højde på maksimalt 8,5 meter.
Arealmæssigt er der tale om en stor ridehal, hvilket skyldes, at der skal være plads til at udføre de specielle discipliner, som indgår i western ridning.
Den nye hal vil farvemæssigt matche eksisterende bygninger (grå/rød/sort/naturtræ), og der vil blive etableret slørende beplantning omkring den.
Herud over ønsker ansøger mulighed for på sigt at opføre en ekstra stald med plads til 12 heste.
Redegørelse for lokalplanpligt er beskrevet i bilag.
Opsummering af begrundelserne for lokalplanpligt
Projektet vurderes at være lokalplanpligtig på grund af følgende forhold:
Grundlag for udarbejdelse af lokalplan
Ansøger har beskrevet 3 alternative placeringer af ridehallen. Den mest hensigtsmæssige placering af hallen vil blive fastlagt i forbindelse lokalplanlægning for ejendommen.
Lokalplanen vil i øvrigt blive udarbejdet efter følgende overordnede retningslinjer:
Planlægningsmæssige forhold
Særlig værdifuldt landbrugsområde: Ejendommen ligger inden for et område, der i Hedensted Kommuneplan 2017 – 2029 er udpeget som særligt værdifuldt landbrugsområde. I disse områder skal landbrugets udviklingsmuligheder prioriteres højt i forhold til andre interesser.
Det vurderes ikke, at etableringen af en ridehal ved ejendommen Storskovvej 23 vil hæmme landbrugets udviklingsmuligheder.
Kystnærhedszonen: Ejendommen ligger inden for kystnærhedszonen. I kystnærhedszonen skal den kommunale planlægning sikre, at zonen friholdes for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af en kystnær placering.
Det vurderes ikke at etableringen af ridehallen vil stride mod de interesser, som bestemmelserne for kystnærhedszonen skal varetage. Der lægges i den forbindelse vægt på, at hallen etableres ved den eksisterende bebyggelse på ejendommen, som hidtil har været anvendt til ridecenter. Ejendommen ligger ca. 1,5 km fra kysten og bebyggelsen placeres, hvor den påvirker landskabet mindst muligt.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lokalplan udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13 stk. 2.
Kommuneplantillæg udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 23 c.
| at | Udvalget for Teknik drøfter, om der skal udarbejdes en lokalplan og et kommuneplantillæg for ejendommen. |
Udsættes