Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgning om 274 m² udhus på Tønballevej 16, Snaptun, 7130 Juelsminde (Bilag 1 - Oversigtskort) .
Ingen bemærkninger
"Nyt administrationsgrundlag for udhuse" blev vedtaget af Udvalget for Teknik 8. november 2016, hvor det blandt andet lød: Administrationen giver ikke tilladelse til udhuse over 100 m², med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Udhuse skal altid opføres i tilknytning til boligen, og der kan stilles krav til udformning, materialevalg og placering. Afgørelser, der indstiller til et afslag, forelægges udvalget og alle udhuse på mere end 250 m² forelægges ligeledes udvalget.
Der er ansøgt om en hal til opbevaring på 274 m² (Bilag 2 - Facadetegninger). Hallen ønskes opført med facader i sorte sinusplader (stålplader med vandrette linjer) og tagbeklædning i sorte stålplader. Hallen har en længde på cirka 18 meter, en bredde på cirka 15 meter og en højde på cirka 6 meter. Hallen ønskes placeret i tilknytning til eksisterende bebyggelse på ejendommen (Bilag 3 - situationsplan). Jævnfør BBR er der i dag et enfamiliehus med et boligareal på 222 m² og en indbygget garage på 38 m². Derudover er der en fritliggende carport på 20 m². Ejendommen er på 2026 m² og uden landbrugspligt. Når ejendommen ikke har landbrugspligt, så er der tale om et udhus (en hal) til privat brug.
Ejendommen ligger i landzone og, jævnfør Kommuneplan 2017-2029, i et område udpeget som bevaringsværdigt og større sammenhængende landskab. Retningslinjerne er som følger: De større sammenhængende landskaber skal som hovedregel friholdes for byggeri og menneskeskabt lys. Hvor byggeri tillades, skal byggeriet have høj arkitektonisk kvalitet og samspillet med landskabet prioriteres højt. Ansøger oplyser, at facadebeklædning og tag til nyt udhus er valgt i sort for at matche boligen, der har hvide facader og sort tegltag.
Det ansøgte udhus/hal er større end 50 m² og kræver derfor landzonetilladelse. Sagen har været sendt i partshøring i forhold til administrationsgrundlag i 14 dage, og administrationen har ikke modtaget bemærkninger til sagen. Der har ikke været udhusareal, som der henvises til i ansøgning, på ejendommen i 10 år og der kan derfor ikke forventes tilladelse til lignende antal m² (Bilag 4 - ansøgning). Der er ikke søgt om tillladselse til container opstillet på arealet i 2015, men ansøger oplyser at både container og carport fjernes når det nye udhus er bygget (Bilag 5 - Skråfoto).
At beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 35, stk. 1.
| at | Udvalget for Teknik drøfter sagen |
Ansøgning imødekommes