Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om ridehal på matr. nr. 4r Brå By, Stenderup med adressen Dalbyvej 2, 8781 Stenderup (Bilag 1 Kortbilag).
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 9. maj 2018 godkendt "Forslag til administrationspraksis for nedlagte landbrugsejendomme i landzone".
Der er søgt om tilladelse til at opføre en ridehal på 1109 m2 langs eksisterende ridebane, ca. 40 meter fra ejendommens øvrige bebyggelse (Bilag 2 Naboorientering med tegninger og ønsket placering).
Ejendommen ligger i landzone og er i Kommuneplan 2017-2029 udpeget som "særligt værdifuldt landbrugsområde", "økologisk forbindelseslinje" samt "Område for særlig drikkevandsinteresse". Der er i dag en bolig på 199 m2, et samlet udhusareal på 339 m2, og ejendommen har landbrugspligt ifølge BBR.
På ejendommen er der i dag 4 heste. Ridehallen skal bruges privat, men også i forbindelse med ejers virksomhed, som tilbyder træning af heste og kursus samt undervisning af private hesteejere.
Sagen har været sendt i partshøring/nabohøring hos de nærmeste naboer i 14 dage, og der er indkommet bemærkning fra Dalbyvej 6 (Bilag 3 Nabobemærkning fra nr. 6). De udtrykker bekymring for ridehallens synlighed i landskabet, placering tæt ved deres have/hus samt eventuelle støj- og lysgener fra hallen. Ansøgers svar til nabobemærkningen er vedhæftet som bilag (Bilag 4 Ansøgers svar på nabobemærkning).
Jvf. "Forslag til administrationspraksis for nedlagte landbrugsejendomme i landzone" meddeles der normalt tilladelse til op til 800 m2 i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Hvis der indkommer bemærkninger fra naboer som en del af sagsbehandlingen, så skal sagen forelægges Udvalget for Teknik.
Beslutningen meddeles ansøger og naboer, der er kommet med bemærkninger
Bekendtgørelse af lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 35 stk. 1.
| at | sagen drøftes politisk |
Hidtidig praksis fastholdes.