Byrådet skal tage stilling til ansøgning om anlægsbevilling til byggemodning ved Skolegade, Løsning omfattende 8 parceller omfattet af lokalplan 1120.
Der søges anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 4,2 mio kr. i 2020 til både udgiften og indtægter. Udgiften foreslås finansieret med 3,7 mio. kr. fra forventet grundsalg og en indtægt fra stamvejen på 0,5 mio. kr.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi vedtog på sit møde den 19. august 2019 plan for nye kommunale udstykninger frem til udgangen af 2020. Skolegade blev prioriteret til opstart primo 2020.
Der er ikke flere kommunale byggegrunde til salg i Løsning. Området ved Skolegade ønskes udstykket jf. lokalplan 1120.
Lokalplanen er planlagt med 15 grunde til åben-lav, 9 - 11 grunde i et kommunalt ejet område mod nord og 4 i privat ejet område mod syd. Lokalplanen åbner mulighed for tæt-lav bebyggelse i området mod syd (privatejet).
Byggemodning af Skolegade, etape 1 anlægges med 8 boligparceller på 850 - 1020 m2 som vist på illustrationsplanen. Da dele af de 3 sydligste kommunale grunde, samt forsyningsvejen (boligvejen) ligger på privat ejendom, byggemodnes grundene først i 2. etape.
Etape 1 etableres med ca. 100 løbende meter stamvej og 165 løbende meter boligvej. Arealet til stamvejen ligger på privat ejendom, men er under overtagelse, jvf. byrådets beslutning den 26. februar 2020. Anlægsudgiften fordeles til henholdsvis den kommunale udstykningen og den private udstykning.
Regnvandsbassin etableres for de 11 boliger i den kommunale udstykning. Området mod øst forberedes til at modtage klimaregn ved regnhændelseer ud over regnvandafløbets kapacitet.
Der er gennemført arkæologisk forundersøgelse af arealet og det er frigivet til byggemodning.
Projektering og myndighedsgodkendelse vurderes at være færdigt i april måned. Anlægsarbejdet forventes startet i foråret 2020 og salg af grunde igangsat i 3. kvartal 2020.
Overslagsmæssigt er udgifterne til byggemodningen vurderet således:
Anlægsudgift til byggemodning 3,6 mio.kr.
Udgift til forsyningsselskaber 0,6 mio.kr.
Indtægt fra stamvej (privat) -0,5 mio.kr.
Ialt eksklusiv moms 3,7 mio.kr.
| at | der meddeles anlægsbevilling til udgifter og indtægter som ansøgt. |
| at | finansiering sker som beskrevet under økonomi. |
Anbefales godkendt.