Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgning om tilladelse til at opføre en lagerhal på 252 m² på ejendommen matr. nr. 18L, Breth by, Barrit beliggende på Ørnsvigvej 6, Breth, 7150 Barrit.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 8. november 2016 godkendt ”Nyt administrationsgrundlag for udhuse”, hvor afgørelser vedrørende et samlet udhusareal på mere end 250 m², der indstilles til afslag, forelægges udvalget.
Ansøger ønsker at bygge en lagerhal til opbevaring af materialer, som bruges i forbindelse med anlægsgartner virksomhed. På nuværende tidspunkt opbevares materialerne udendørs. Bygningen søges opført på grundens nordøstlige hjørne.
Den ansøgte lagerhal bliver 252 m². Ejendommens samlede udhusareal bliver herefter 378 m². Bygningen opføres i samme farver og materialer, som de eksisterende bygninger på ejendommen - røde mursten og gavlspidser i stålplader. Taget bygges med rytterlys og beklædes med sorte stålplader.
Lagerhallen ønskes opført på adressen, fordi den så ligger centralt i forhold til ansøgers kundegrundlag. Nuværende kunder findes primært på Juelsminde halvøen.
Ejendommens areal er på 11.032 m² og uden landbrugspligt. Der er i dag en bolig på 260 m² og en garage på 126 m².
Udpegninger gældende for ejendommen jf. Hedensted Kommuneplan 2017-2029 er: beskyttede naturtyper, støjbelastet areal og lavbundsarealer SNS.
Ejendommen ligger i landzone. For større udhusbygninger kræves landzonetilladelse. I den konkrete vurdering indgår bland andet ejendommens størrelse, omfanget af eksisterende udhusbygninger samt placering af den ansøgte bygning set i forhold til hensynet om at undgå spredt bebyggelse i det åbne land. Der kan normalt meddeles tilladelse til opførelse af nye udhuse i størrelsesordenen 50-100 m² i tilknytning til enfamiliehuse, afhængig af den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Der bør ikke gives tilladelse til udhuse mere end 100 m², med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder.
Administrationens vurdering
Det samlede udhusareal på ejendommen vil blive 378 m² og dermed overskrides de 250 m², som er fastlagt i administrationsgrundlaget fra 2016. Derfor forelægges sagen for Udvalget for Teknik.
Sagen har været i 14 dages partshøring og der er modtaget høringssvar fra DN, Danmarks Naturfredningsforening. Indsigelsen i sin helhed er vedhæftet som bilag 4. Herunder konklusionen af indsigelsen:
Danmarks Naturfredningsforening:
Danmarks Naturfredningsforening (DN Hedensted) gør hermed indsigelse imod, at der meddeles landzonetilladelse til opførelse af 252 m² udhus/lagerhal på ejendommen beliggende Ørnsvigvej 6 i Breth.
Hver sag skal vurderes enkeltvis. Der skal være ganske særlige forhold, der gøre sig gældende for at tillade et udhusareal på mere end 100 m² på en ejendom i landzone. Såfremt udvalget træffer afgørelse om tilladelse til det ansøgte, bedes afgørelsen meddelt med begrundelse for de særlige omstændigheder for tilladelsen.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning LBK nr. 287 af 16. april 2018, planlovens § 35, stk. 1
| at | sagen drøftes |
Udsættes.