Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgning om tilladelse til at opføre en en hestestald på 115 m² på ejendommen matr. nr. 23A, Hornsyld By, Nebsager beliggende på Nørremarksvej 4, 8783 Hornsyld.
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 8. november 2016 godkendt ”Nyt administrationsgrundlag for udhuse”, hvor afgørelser vedrørende et samlet udhusareal på mere end 250 m², der indstilles til afslag, forelægges udvalget.
Ansøger ønsker at opføre en udhusbygning, som skal benyttes til hestestald med 4 bokse. Bygningen ønskes opført, hvor der i dag er en carport. Carporten rives ned i forbindelse med det ansøgte projekt. Staldbygningen søges opført som en tredje længe i forhold til eksisterende beboelses- og udhusbygning, 7 meter øst for eksisterende beboelsesbygning.
Den ansøgte staldbygning bliver 115 m². Ejendommens samlede udhusareal bliver herefter 317 m². Staldbygningen opføres med en maksimal bygningshøjde på 3,2 meter, længde på 23 meter og bredde på 5 meter. Tag udføres som sadeltag med taghældning under 15 grader og beklædes med eternit. Ydervægge beklædes med træ.
Ejendommens areal er på 48.493 m² og med landbrugspligt. Der er i dag en bolig på 108 m², en udhusbygning på 202 m² og en carport/udhus på 40 m² (denne rives ned i forbindelse med projektet) .
Udpegninger gældende for ejendommen jf. Hedensted Kommuneplan 2017-2029 er: Klimatilpasningsområde og Kommuneplanramme 3.E.09, som udlægger området til Erhverv til tung industri.
Ejendommen ligger i landzone. For større udhusbygninger kræves landzonetilladelse. I den konkrete vurdering indgår bland andet ejendommens størrelse, omfanget af eksisterende udhusbygninger samt placering af den ansøgte bygning set i forhold til hensynet om at undgå spredt bebyggelse i det åbne land. Der kan normalt meddeles tilladelse til opførelse af nye udhuse i størrelsesordenen 50-100 m² i tilknytning til enfamiliehuse, afhængig af den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Der bør ikke gives tilladelse til udhuse på mere end 100 m², med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder.
Administrationens vurdering
Det samlede udhusareal på ejendommen vil blive 317 m² og dermed overskrides de 250 m², som er fastlagt i administrationsgrundlaget fra 2016. Derfor forelægges sagen for Udvalget for Teknik.
Sagen har været i 14 dages naboorientering og der er ikke modtaget bemærkninger til sagen i den forbindelse.
Hver sag skal vurderes enkeltvis. Der skal være ganske særlige forhold, der gør sig gældende for at tillade et udhusareal på mere end 100 m2 på en ejendom i landzone. Såfremt udvalget træffer afgørelse om tilladelse til det ansøgte, bedes afgørelsen meddelt med begrundelse for de helt særlige omstændigheder for tilladelsen.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning LBK nr. 287 af 16. april 2018, planlovens § 35, stk. 1
| at | sagen drøftes |
Godkendt, da der er registreret landbrugspligt på ejendommen og bygningen er landbrugslignende.