Udvalget for Teknik og Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi skal tage stilling til hovedprincipper for udarbejdelse af forslag til lokalplan for udvidelse af efterskolen True North i Snaptun.
Ingen bemærkninger.
Ejerne af efterskolen True North i Snaptun (Havnevej 11b og 11g, Snaptun, 7130 Juelsminde, matrikel nummer 11b og 11g, samt 7000g, Østrup By, Glud) har anmodet om principiel godkendelse af, at der udarbejdes en lokalplan for det på Bilag 1 markerede område, da den ønskede udvidelse ikke kan ske inden for den eksisterende lokalplan.
Planlægningen skal muliggøre en større udvidelse af efterskolen True North bestående af en ny værelsesfløj med 40 sengepladser samt en ny hal med undervisningsområde. Udvidelsen sker på baggrund af, at efterskolen de seneste 2-3 år har haft en øget elevtilgang og har lange ventelister.
Den ny værelsesfløj placeres i gårdrummet sammenbygget med de eksisterende værelsesfløje for at øge fællesskabsfølelsen. Facaderne ønskes beklædt med sorte trælister, så den arkitektonisk indgår i havnemiljøet samtidig med, at den fremstår i kontrast til de eksisterende gule murstensbygninger.
Udvidelsen af idrætsområdet med en ny hal med undervisningsområde sker for at skabe optimale betingelser for efterskolens sports- og fritidsaktiviteter. I den nye hal ønskes indbygget et avanceret teknologilokale med moderne maskiner, som understøtter efterskolens fritids- og teknologifag. Den nye hal bygges sammen med den eksisterende hal i samme materialer og formsprog, så de to haller vil fremstå som én bygning.
En udvidelse af idrætsområdet vil give borgerne i Snaptun endnu bedre mulighed for fælles fritidsaktiviteter centralt i byen, da efterskolen fungerer som en slags forsamlingshus med tilbud om fitness, halfaciliteter, padeltennis, fodboldbane og lokaler til større lokale arrangementer.
Gældende planlægning:
Kommuneplan:
Planområdet er omfattet af kommuneplanramme 1.L.11 – Snaptun efterskole, der udlægger området til blandet bolig og erhverv med en bebyggelsesprocent på 50 og en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter samt maksimalt 2 etager. Ifølge kommuneplanrammen skal lokalplanlægningen sikre en god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende skolebebyggelse samt en hensynsfuld tilpasning i det omgivende landsbymiljø.
Planområdet er omfattet af udpegning som værdifuldt kulturmiljø Snaptun. Der skal derfor tages særligt hensyn til de kulturhistoriske træk i det udpegede kulturmiljø.
Det skal ifølge kommuneplanrammen vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse eller erosion. Der skal derfor i den videre planlægning redegøres og planlægges for klimavand og håndtering af regnvand.
Der udarbejdes ikke kommuneplantillæg, da planlægningen er i overensstemmelse med den eksisterende kommuneplanramme.
Lokalplan:
Planområdet er i dag omfattet af lokalplan 1092 fra 2017, der blev udarbejdet for at muliggøre en udvidelse af den dengang nyetablerede efterskole beliggende på havnenære arealer, der oprindeligt husede en hotel- og kursusejendom.
Den kommende planlægning vil videreføre principperne i lokalplan 1092 samtidig med, at der skabes mulighed for den ønskede udvidelse af efterskolen.
Lokalplanforslaget vil blive udarbejdet efter følgende overordnede retningslinjer:
Beslutningen meddeles ansøgeren.
Lokalplanen udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 1157 af 1. juli 2020, § 13 stk. 2.
at der udarbejdes forslag til lokalplan for efterskolen True North i Snaptun i overensstemmelse med de ovenstående retningslinjer.
Anbefales godkendt