Det skal besluttes, om Lokalplan 1111 med Kommuneplantillæg nr. 6 og Spildevandstillæg nr. 12 for et boligområde ved Remmerslund i Hedensted, skal vedtages endeligt. Byrådet skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger, ændringsforslag og den sammenfattende redegørelse.
Ingen bemærkninger
Forslagene blev vedtaget af Byrådet den 28. november 2018 og genbehandlet den 19. december 2018 på grund af ændringer i planforslagene. Planforslagene blev sendt i 8 ugers høring med en forlængelse af høringen.
Lokalplanen og kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af et ønske om at udvikle området til boligformål.
Forslag til Lokalplan 1111, Kommuneplantillæg nr. 6 og den sammenfattende redegørelse til miljøvurdering fremgår af bilag.
Kommuneplantillægget kan ses her:
http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/plan/9#/9895
Lokalplanen kan ses her:
https://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/lokalplanid/484
Planforslagene og miljøvurderingen har været i høring i perioden fra den 21. december 2018 til den 8. marts 2019.
Der er indkommet 7 bemærkninger til planforslagene.
Der er udarbejdet et notat over de enkelte bemærkninger og indsigelser - bilag 3.
Som det fremgår af notatet, forslås der ingen ændringer i forhold til bemærkningerne om:
Som det fremgår af notatet, forslås der ændringer i forhold til bemærkningerne om:
Infrastruktur
Lokalplanområdets stamveje, A-B og C-D, fortsættes til områdets nordvestlige skel for at sikre muligheden for at tilknytte eventuelt fremtidige boligområder trafikalt, bilag 7.
Begrønning af støjskærm
Der tilføjes en bestemmelse i lokalplanen med følgende tekst:
”§ 9.10 – Støjskærmen, som vist på kortbilag 2, skal begrønnes med tæt beplantning af klatreplanter såsom rådhusvin, almindelig vin, skovranke, klatrehortensia, stedsegrøn gedeblad eller lignende stedsegrønne ikke-løvfældende plantearter. Desuden skal der plantes solitære træer i maksimalt 5 meters afstand langs støjskærmen.”
Reducering af boligbebyggelse inden for delområde K
§ 3.2 suppleres med følgende bestemmelser: ”Inden for delområde K udlægges et parkeringsareal på 20 meter, som vist på kortbilag 2, bilag 7. Inden for parkeringsarealet må der ikke placeres boligbebyggelse.”
Vandrette lejlighedsskel inden for delområderne A, B og C
§ 3.2 suppleres med følgende bestemmelser: ”Inden for delområderne A, B og C tillades der vandrette lejlighedsskel.”
For at sikre, at de vandrette lejlighedsskel ikke kommer til at betyde, at boligenhederne bliver for små, tilføjes følgende bestemmelse:
”§ 7.7 – Inden for lokalplanområdet må størrelsen for den enkelte bolig ikke være mindre end 80 m2.” Ændringen betyder, at den oprindelige § 7.7 ændrer navn til § 7.8.
For at sikre, at bebyggelsen ikke skifter udtryk til etagebyggeri, tilføjes følgende bestemmelse:
”§ 8.8 – Inden for delområderne A, B, C, H, I, J og K må der ikke udføres bebyggelse med udvendig trappe, svalegange og/eller synlige elevatorer.” Ændringen betyder, at de oprindelige § 8.8 og § 8.9 ændrer navne til § 8.9 og § 8.10.
Hedensted Kommunes ændringer
Hedensted Kommune er blevet opmærksom på en række forhold, som foreslås ændret:
Ændringerne medfører reviderede udgaver af kortbilag 2 (bilag nr. 7), kortbilag 4 (bilag nr. 11) samt vejprincipperne i § 5.7. Disse er vedhæftet som bilag.
Derudover er der mindre redaktionelle tilretninger.
Kommuneplantillæg nr. 6 har været fremlagt i foroffentlig høring i perioden fra den 17. oktober til den 31. oktober 2018. Der er ikke kommet bemærkninger i foroffentlighedsfasen.
Forud for udarbejdelsen af miljørapporten har berørte myndigheder, i perioden fra den 8. juni til den 22. juni 2018, haft lejlighed til at udtale sig om afgrænsningen af miljørapportens indhold. Der indkom ikke bemærkninger i den forbindelse.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 1, Forslag til lokalplan 1111 og miljøvurderingen har været i offentlig høring i perioden fra den 21. december 2018 til den 8. marts 2019.
Planerne og den sammenfattende redegørelse offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30 og 31.
Lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13, stk. 2, §§ 30 og 31
Kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, §§ 23 c og 30
Miljøvurdering og sammenfattende redeøgørelse: Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete anlæg (VVM), LBK 1225 af 25. oktober 2018, § 13
| at | Lokalplan 1111 vedtages endeligt med de ændringer, der er beskrevet ovenfor, |
| at | Kommuneplantillæg nr. 6 vedtages endeligt med de ændringer, der er beskrevet ovenfor, |
| at | Spildevandstillæg nr. 12 vedtages endeligt, |
| at | den sammenfattende redegørelse vedtages og offentliggøres sammen med planerne. |
Indstilling godkendt, idet det skal være muligt at vejforsyne arealet nord-vest for lokalplanområdet.
Der planlægges adgang via rundkørsel fra Hovedvejen.